品質(zhì)保障房產(chǎn)說明書

品質(zhì)保障房產(chǎn)說明書合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于甲方承諾對該房產(chǎn)的質(zhì)量、性能、功能等方面提供品質(zhì)保障；雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本說明書。第一條品質(zhì)保障范圍（1）該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全；（2）該房產(chǎn)的使用功能；（3）該房產(chǎn)的設(shè)備設(shè)施；（4）該房產(chǎn)的建筑外觀；（5）該房產(chǎn)的附屬設(shè)施。1.2甲方承諾在交付該房產(chǎn)時，該房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，不存在影響使用安全的質(zhì)量問題。第二條品質(zhì)保障期限2.1本說明書的品質(zhì)保障期限自該房產(chǎn)交付之日起至______年______月______日止。2.2在品質(zhì)保障期限內(nèi)，如該房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本說明書約定的方式承擔(dān)維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。第三條品質(zhì)保障措施3.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，對該房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保該房產(chǎn)的品質(zhì)和安全。3.2甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時解決乙方在使用該房產(chǎn)過程中遇到的問題。3.3甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)技術(shù)資料和使用說明書，便于乙方正確使用和維護(hù)該房產(chǎn)。第四條品質(zhì)保障責(zé)任4.1如該房產(chǎn)在品質(zhì)保障期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。如因維修、更換導(dǎo)致乙方無法正常使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方如未按照本說明書約定的期限履行品質(zhì)保障責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為________________元。4.3如甲方違反本說明書的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本說明書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本說明書簽訂地為中華人民共和國__________________省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國的法律。第六條其他約定6.1本說明書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本說明書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖4.設(shè)備設(shè)施清單5.附屬設(shè)施清單6.國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范7.技術(shù)資料和使用說明書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方交付的房產(chǎn)存在影響使用安全的質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照約定履行品質(zhì)保障責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。4.甲方違反其他約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.品質(zhì)保障房產(chǎn)說明書：是指甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量、性能、功能等方面提供保障的書面文件。2.甲方：指房產(chǎn)的出賣人。3.乙方：指房產(chǎn)的購買人。4.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.品質(zhì)保障期限：指甲方對房產(chǎn)品質(zhì)保障的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的______%。2.問題：交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償，如因維修、更換導(dǎo)致乙方無法正常使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：甲方未按照約定履行品質(zhì)保障責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為________________元。4.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：