房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本國(guó)內(nèi)格式

房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本國(guó)內(nèi)格式合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________買(mǎi)方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：__________。第二條交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至賣(mài)方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至賣(mài)方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理至買(mǎi)方名下。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1賣(mài)方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵。4.2賣(mài)方保證所述房屋自交付之日起，符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3如買(mǎi)方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或降低購(gòu)房?jī)r(jià)格。第五條違約責(zé)任5.1如賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第二條所述交易價(jià)格的____%。5.2如買(mǎi)方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同第二條所述交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.買(mǎi)方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.賣(mài)方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片/視頻5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.貸款銀行要求的相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵4.雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議5.未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的法律文件。3.法定代表人：公司等法人組織的最高決策人。4.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的金錢(qián)賠償。5.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審理仲裁案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：與賣(mài)方溝通，要求按照合同約定支付違約金。2.房款支付時(shí)間延遲：與買(mǎi)方溝通，要求按照合同約定支付違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：要求賣(mài)方按照合同約定修復(fù)或降低購(gòu)房?jī)r(jià)格。4.爭(zhēng)議解決：按照合同約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：督促雙