二零二四年度安徽省滁州市二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度安徽省滁州市二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：交易費(fèi)用6.1交易費(fèi)用承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：合同的簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條：合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3二手房定義本合同所指二手房是指位于安徽省滁州市的，已取得房屋所有權(quán)證的，甲方有權(quán)出售的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積房屋面積：____________________2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：____________________第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金支付：____________________元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：____________________元；（3）其他支付方式：____________________。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付的條件如下：（1）甲方已按照本合同約定，將購房款支付給乙方；（2）甲方已按照本合同約定，將房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下；（3）其他交付條件：____________________。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間房屋過戶時間如下：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；（2）重大安全隱患；（3）嚴(yán)重影響居住使用的其他問題。5.2保修責(zé)任甲方應(yīng)對本房屋的質(zhì)量和附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。5.3保修期限本房屋的保修期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：____年；（2）附屬設(shè)施：____年；（3）其他部分：____年。第六條：交易費(fèi)用6.1交易費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋交易手續(xù)費(fèi)：由甲方承擔(dān)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：由甲方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）個人所得稅：由甲方承擔(dān)；（3）營業(yè)稅：由甲方承擔(dān)；（4）其他稅費(fèi)：由甲方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或者給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或者按照法院判決執(zhí)行。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同引起的爭議，訴訟管轄地為安徽省滁州市中級人民法院。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同解除甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理甲乙雙方約定，房屋交付后，物業(yè)管理等相關(guān)事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)。10.2戶口遷移甲乙雙方約定，房屋交付后，戶口遷移等相關(guān)事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)。10.3附屬設(shè)施甲乙雙方約定，房屋交付時，附屬設(shè)施（如家具、家電等）的狀況應(yīng)符合本合同約定的交付條件。如附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)提供給乙方。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件二為買賣雙方身份證明復(fù)印件，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)提供給乙方。11.3房屋平面圖本合同附件三為房屋平面圖，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)提供給乙方。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。12.2修訂程序甲乙雙方同意，本合同的修訂應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，修訂后的合同條款具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____縣（或區(qū)）____路____號簽署。13.3簽署人甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________第十四條：合同的保管14.1合同正本保管本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同正本，以備不時之需。14.2合同副本分發(fā)本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)，并相互監(jiān)督對方履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。第三方如未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，第三方介入本合同交易過程的，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。未經(jīng)對方同意，第三方不得介入本合同交易過程。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。第三方如未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。如第三方未收取費(fèi)用，則其賠償責(zé)任限額為零。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方與甲方之間的協(xié)議履行。如本合同與第三方與甲方之間的協(xié)議有沖突，以本合同為準(zhǔn)。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方與乙方之間的協(xié)議履行。如本合同與第三方與乙方之間的協(xié)議有沖突，以本合同為準(zhǔn)。4.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議履行。如本合同與第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更甲乙雙方同意，如第三方介入本合同交易過程，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的合同內(nèi)容變更，以及甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：第三方介入后的合同解除6.1合同解除甲乙雙方同意，如第三方介入本合同交易過程，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。6.2解除合同的程序甲乙雙方解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定的方式辦理合同解除手續(xù)。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方在第三方介入本合同交易過程后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同引起的爭議，訴訟管轄地為安徽省滁州市中級人民法院。第八條：第三方介入后的合同修訂8.1修訂條件本合同的修訂必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。8.2修訂程序甲乙雙方同意，本合同的修訂應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，修訂后的合同條款具有同等法律效力。第九條：第三方介入后的合同簽署9.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。9.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____縣（或區(qū)）____路____號簽署。9.3簽署人甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________第十條：第三方介入后的合同保管10.1合同正本保管本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同正本，以備不時之需。10.2合同副本分發(fā)本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)，并相互監(jiān)督對方履行合同。第十一條：第三方介入后的其他約定11.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意，第三方介入本合同交易過程的，應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、所有權(quán)人姓名等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，應(yīng)準(zhǔn)確顯示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。附件四：房屋交易手續(xù)費(fèi)支付憑證說明：本附件為房屋交易手續(xù)費(fèi)的支付憑證，應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間、支付對象等信息。附件五：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)支付憑證說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)的支付憑證，應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間、支付對象等信息。附件六：契稅支付憑證說明：本附件為契稅的支付憑證，應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間、支付對象等信息。附件七：個人所得稅支付憑證說明：本附件為個人所得稅的支付憑證，應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間、支付對象等信息。附件八：營業(yè)稅支付憑證說明：本附件為營業(yè)稅的支付憑證，應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間、支付對象等信息。附件九：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為房屋交付的確認(rèn)書，應(yīng)明確交付時間、交付條件等信息。附件十：房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明說明：本附件為房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度的證明，應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理時間、辦理進(jìn)度等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證、身份證明等材料；3.甲方未按照約定承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等費(fèi)用；4.乙方未按照約定時間、條件支付購房款；5.乙方未按照約定承擔(dān)契稅、個人所得稅等稅費(fèi)；6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師