2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的綠化景觀配套協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的綠化景觀配套協(xié)議2本合同目錄一覽第一條綠化景觀配套協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條綠化景觀配套協(xié)議的簽訂主體2.1買(mǎi)方2.2賣(mài)方2.3第三方綠化景觀提供商第三條綠化景觀配套的義務(wù)與責(zé)任3.1賣(mài)方的義務(wù)3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.3第三方綠化景觀提供商的義務(wù)與責(zé)任第四條綠化景觀配套的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果的處理第五條綠化景觀配套的維護(hù)與管理5.1維護(hù)與管理的責(zé)任主體5.2維護(hù)與管理的內(nèi)容5.3維護(hù)與管理的時(shí)間安排第六條綠化景觀配套的變更與調(diào)整6.1變更與調(diào)整的條件6.2變更與調(diào)整的程序6.3變更與調(diào)整的效力第七條綠化景觀配套的違約責(zé)任7.1違約的定義與認(rèn)定7.2違約責(zé)任的形式7.3違約責(zé)任的免除第八條綠化景觀配套的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九條綠化景觀配套的合同解除9.1解除的條件9.2解除的程序9.3解除后的權(quán)益處理第十條綠化景觀配套的合同轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序10.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十一條綠化景觀配套的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)責(zé)任第十二條綠化景觀配套的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露后果第十三條綠化景觀配套的其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附錄第十四條綠化景觀配套的簽署與生效14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署的主體14.3生效的條件與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條綠化景觀配套協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于房屋周邊的綠化景觀設(shè)施，包括綠地、樹(shù)木、花卉、草坪等，以及相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，如照明、座椅、垃圾桶等。第二條綠化景觀配套協(xié)議的簽訂主體2.1買(mǎi)方買(mǎi)方是指購(gòu)買(mǎi)二手房的當(dāng)事人，及其合法繼承人和受讓人。2.2賣(mài)方賣(mài)方是指出售二手房的當(dāng)事人，及其合法繼承人和受讓人。2.3第三方綠化景觀提供商第三方綠化景觀提供商是指獨(dú)立于買(mǎi)賣(mài)雙方，為房屋周邊綠化景觀提供建設(shè)、維護(hù)、管理服務(wù)的法人或其他組織。第三條綠化景觀配套的義務(wù)與責(zé)任3.1賣(mài)方的義務(wù)賣(mài)方有義務(wù)保證房屋周邊綠化景觀的現(xiàn)狀符合本協(xié)議的約定，并如實(shí)告知買(mǎi)方綠化景觀的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。3.2買(mǎi)方的義務(wù)買(mǎi)方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定使用和愛(ài)護(hù)綠化景觀設(shè)施，并遵守相關(guān)的管理規(guī)定。3.3第三方綠化景觀提供商的義務(wù)與責(zé)任第三方綠化景觀提供商應(yīng)當(dāng)按照合同約定，負(fù)責(zé)綠化景觀的建設(shè)、維護(hù)和管理，確保綠化景觀的正常使用和美觀。第四條綠化景觀配套的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間綠化景觀配套設(shè)施應(yīng)在房屋交付時(shí)一并提供給買(mǎi)方使用。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)綠化景觀配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，具備正常使用功能。4.3驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在接收綠化景觀配套設(shè)施時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方或第三方綠化景觀提供商進(jìn)行整改。4.4驗(yàn)收結(jié)果的處理驗(yàn)收合格的綠化景觀配套設(shè)施，買(mǎi)方應(yīng)予以接收并開(kāi)始使用。驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方或第三方綠化景觀提供商應(yīng)按照約定承擔(dān)整改責(zé)任和賠償責(zé)任。第五條綠化景觀配套的維護(hù)與管理5.1維護(hù)與管理的責(zé)任主體綠化景觀配套設(shè)施的維護(hù)與管理責(zé)任主體根據(jù)實(shí)際情況確定，可以由賣(mài)方、買(mǎi)方或第三方綠化景觀提供商承擔(dān)。5.2維護(hù)與管理的內(nèi)容維護(hù)與管理內(nèi)容包括但不僅限于綠化景觀設(shè)施的清潔、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治、設(shè)施維修等。5.3維護(hù)與管理的時(shí)間安排綠化景觀配套設(shè)施的維護(hù)與管理應(yīng)按照合同約定的時(shí)間安排進(jìn)行，確保綠化景觀設(shè)施的正常使用和美觀。第六條綠化景觀配套的變更與調(diào)整6.1變更與調(diào)整的條件綠化景觀配套協(xié)議的變更與調(diào)整需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2變更與調(diào)整的程序變更與調(diào)整應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3變更與調(diào)整的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更與調(diào)整，具有同等效力，按變更后的協(xié)議執(zhí)行。如變更協(xié)議無(wú)效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。第八條綠化景觀配套的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式如本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)如本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條綠化景觀配套的合同解除9.1解除的條件（1）賣(mài)方未能按照約定交付綠化景觀配套設(shè)施的；（2）買(mǎi)方未能按照約定支付綠化景觀配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)價(jià)的；（3）一方明確表示不履行本協(xié)議的主要義務(wù)的；（4）一方違反本協(xié)議致使合同不能履行，另一方要求解除的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理解除后的相關(guān)事項(xiàng)。9.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的綠化景觀配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)價(jià)，并按照約定支付違約金。買(mǎi)方應(yīng)停止使用綠化景觀配套設(shè)施，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條綠化景觀配套的合同轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件買(mǎi)賣(mài)雙方同意，本協(xié)議在履行過(guò)程中，如一方需將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。10.2轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)由第三方承繼，并提交給對(duì)方書(shū)面確認(rèn)。10.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理轉(zhuǎn)讓后，第三方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。原轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)合同義務(wù)，但應(yīng)協(xié)助新合同主體履行合同。第十一條綠化景觀配套的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬本協(xié)議項(xiàng)下的綠化景觀配套設(shè)施，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬按法律法規(guī)和雙方約定確定。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)尊重對(duì)方及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)立即停止侵權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)責(zé)任如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)停止侵權(quán)、消除影響、賠償損失等責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)侵權(quán)行為對(duì)對(duì)方造成的損失確定。第十二條綠化景觀配套的保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的其他信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因保密信息泄露造成的損失。第十三條綠化景觀配套的其他條款13.1附加條款本協(xié)議附加條款對(duì)雙方有約束力，如有附加條款與本協(xié)議沖突，以附加條款為準(zhǔn)。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本協(xié)議基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。13.3附錄本協(xié)議附錄包括綠化景觀配套設(shè)施的詳細(xì)描述、交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)等，作為本協(xié)議的補(bǔ)充說(shuō)明。第十四條綠化景觀配套的簽署與生效14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地址）。14.2簽署的主體本協(xié)議由買(mǎi)賣(mài)雙方及其授權(quán)代表簽署。授權(quán)代表簽署時(shí)，應(yīng)提交有效的授權(quán)書(shū)。14.3生效的條件與時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定有其他生效條件的，條件滿(mǎn)足后本協(xié)議生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加條款14.4第三方介入的條件本協(xié)議在履行過(guò)程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工方等，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。14.5第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等效力。14.6第三方介入的權(quán)益處理第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，享有履行本合同所需的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同履行。14.7第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方與第三方的賠償責(zé)任劃分，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第三方介入的額外條款與說(shuō)明15.1第三方選擇與資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方進(jìn)行介入。第三方資質(zhì)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。15.2第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方及第三方共同確認(rèn)。15.3第三方介入的違約處理第三方如違反介入?yún)f(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約處理按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。15.4第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.5第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息的保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得泄露給其他方。15.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.7第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.8第三方介入的驗(yàn)收與質(zhì)保第三方完成合同履行后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲乙雙方應(yīng)支付第三方合同約定的費(fèi)用。15.9第三方介入的合同解除如甲乙雙方與第三方發(fā)生合同解除情況，解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面確認(rèn)，并按照約定處理解除后的相關(guān)事項(xiàng)。15.10第三方介入的適用法律本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：綠化景觀配套設(shè)施交付清單詳細(xì)列出綠化景觀配套設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等要素。附件二：綠化景觀配套設(shè)施維護(hù)與管理規(guī)范明確綠化景觀配套設(shè)施的維護(hù)與管理規(guī)范，包括清潔、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等方面的要求。附件三：綠化景觀配套設(shè)施使用指南詳細(xì)說(shuō)明綠化景觀配套設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的賠償責(zé)任劃分。附件五：綠化景觀配套設(shè)施施工圖紙?zhí)峁┚G化景觀配套設(shè)施的施工圖紙，包括設(shè)計(jì)方案、施工細(xì)節(jié)等。附件六：綠化景觀配套設(shè)施交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確綠化景觀配套設(shè)施交付驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件七：綠化景觀配套設(shè)施維護(hù)與管理費(fèi)用預(yù)算列出綠化景觀配套設(shè)施維護(hù)與管理所需的費(fèi)用預(yù)算，包括人工、材料、設(shè)備等成本。附件八：第三方介入費(fèi)用預(yù)算列出第三方介入所需費(fèi)用的預(yù)算，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定交付綠化景觀配套設(shè)施。2.買(mǎi)方未能按照約定支付綠化景觀配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)價(jià)。3.第三方未能按照約定提供綠化景觀配套設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)、管理服務(wù)。4.甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。5.第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同部分履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約行為涉及費(fèi)用支付，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)逾期支付的違約金。4.違約行為涉及質(zhì)量問(wèn)題，違約方應(yīng)承擔(dān)