電梯維護(hù)保養(yǎng)合同書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

電梯維護(hù)保養(yǎng)合同書(shū)范本本合同目錄一覽1.電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的甲方（業(yè)主）責(zé)任2.1甲方提供的設(shè)施與資源2.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定與要求3.電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的乙方（維保公司）責(zé)任3.1乙方提供的服務(wù)與資源3.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定與要求4.電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件與流程6.電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用計(jì)算與支付方式6.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的變更與解除9.1變更條件與流程9.2解除條件與流程10.電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的簽署與生效12.1簽署條件12.2生效條件13.電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容說(shuō)明14.電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的完整性與唯一性14.1合同完整性的保證14.2合同唯一性的保證第一部分：合同如下：第一條電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于甲方擁有的電梯設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于電梯的機(jī)械系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、門(mén)窗及附件等部件的檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換等保養(yǎng)工作。第二條電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的甲方（業(yè)主）責(zé)任2.1甲方提供的設(shè)施與資源甲方應(yīng)確保電梯設(shè)備在正常運(yùn)行狀態(tài)下，并提供必要的維護(hù)保養(yǎng)條件，包括但不限于：電梯的正常電源供應(yīng)、適宜的維護(hù)保養(yǎng)場(chǎng)地、必要的電梯運(yùn)行權(quán)限等。2.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定與要求甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)電梯的安全使用、維護(hù)保養(yǎng)的法律法規(guī)，并按照乙方的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和要求進(jìn)行配合與協(xié)助。第三條電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的乙方（維保公司）責(zé)任3.1乙方提供的服務(wù)與資源乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)派遣具備專業(yè)技術(shù)資格的維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，并提供必要的維護(hù)保養(yǎng)工具、備品備件、技術(shù)支持等資源。3.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定與要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯設(shè)備的安全運(yùn)行，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。第四條電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定和電梯設(shè)備的技術(shù)要求，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換等保養(yǎng)工作，并確保電梯的安全運(yùn)行。4.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，并確保電梯設(shè)備的各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)到或超過(guò)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。第五條電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的合同期限與續(xù)約5.1合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2續(xù)約條件與流程合同到期前____個(gè)月，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方續(xù)約，雙方按照原合同條件續(xù)約，除非一方書(shū)面提出異議。第六條電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用計(jì)算與支付方式乙方向甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為每臺(tái)電梯每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），按月支付。6.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家和地方政策調(diào)整、材料價(jià)格變動(dòng)等因素，雙方可按照原合同約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行費(fèi)用的調(diào)整。第七條電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此造成的損失、費(fèi)用等。7.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方因此造成的損失、費(fèi)用等。第八條電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的變更與解除9.1變更條件與流程合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件與流程合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的適用法律與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同引起的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的簽署與生效12.1簽署條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的附件13.1附件列表本合同附件包括但不限于：電梯設(shè)備的技術(shù)資料、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、費(fèi)用明細(xì)等。13.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和具體化，具有同等法律效力。第十四條電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的完整性與唯一性14.1合同完整性的保證本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。14.2合同唯一性的保證本合同是雙方就電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)所達(dá)成的唯一協(xié)議，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得與其他方簽訂與本合同相沖突的協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方是指非甲方也非乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入包括但不限于對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解和訴訟等活動(dòng)。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為第三方的介入有助于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛時(shí)，可書(shū)面通知另一方啟動(dòng)第三方介入程序。2.2程序(1)甲方和乙方協(xié)商一致選擇合適的第三方；(2)甲方和乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；(3)第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議進(jìn)行介入活動(dòng)；(4)第三方提交介入結(jié)果報(bào)告，甲方和乙方根據(jù)報(bào)告采取相應(yīng)行動(dòng)。第三條第三方介入的費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用計(jì)算第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。3.2支付方式甲方和乙方按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第四條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，公正、獨(dú)立地進(jìn)行介入活動(dòng)，并保密相關(guān)信息。4.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)為其介入活動(dòng)中的過(guò)錯(cuò)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的結(jié)果與執(zhí)行5.1結(jié)果第三方介入活動(dòng)結(jié)束后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交介入結(jié)果報(bào)告。5.2執(zhí)行甲方和乙方應(yīng)按照介入結(jié)果報(bào)告執(zhí)行，并對(duì)第三方介入活動(dòng)予以認(rèn)可。第六條第三方介入與合同變更6.1變更條件第三方介入不影響本合同的履行，除非甲方和乙方協(xié)商一致，并在書(shū)面協(xié)議中明確變更本合同的內(nèi)容。6.2變更程序甲方和乙方應(yīng)按照本合同的變更條款，進(jìn)行合同變更。第七條第三方介入與合同解除7.1解除條件第三方介入不導(dǎo)致本合同的解除，除非甲方和乙方協(xié)商一致，并在書(shū)面協(xié)議中明確解除本合同。7.2解除程序甲方和乙方應(yīng)按照本合同的解除條款，進(jìn)行合同解除。第八條第三方介入與保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方介入過(guò)程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，第三方應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方介入活動(dòng)結(jié)束之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止。第九條第三方介入與適用法律和管轄9.1適用法律第三方介入活動(dòng)適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院第三方介入引起的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入與合同簽署與生效10.1簽署條件第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲方、乙方和第三方具有法律約束力。第十一條第三方介入與附件11.1附件列表第三方介入?yún)f(xié)議附件包括但不限于：第三方介入活動(dòng)的具體內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等。11.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件是對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充和具體化，具有同等法律效力。第十二條第三方介入與完整性與唯一性12.1合同完整性的保證第三方介入?yún)f(xié)議及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。12.2合同唯一性的保證第三方介入?yún)f(xié)議是雙方就第三方介入活動(dòng)所達(dá)成的唯一協(xié)議，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得與其他方簽訂與第三方介入?yún)f(xié)議相沖突的協(xié)議。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：電梯設(shè)備技術(shù)資料詳細(xì)描述電梯的技術(shù)參數(shù)、型號(hào)、制造商信息、安裝日期等。附件二：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃列出電梯的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、時(shí)間安排等。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式、支付明細(xì)等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件五：保密協(xié)議規(guī)定各方應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。附件六：電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)列出電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，需簽訂此協(xié)議作為補(bǔ)充。附件八：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，需簽訂此協(xié)議作為補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)保養(yǎng)工作。3.乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)不當(dāng)行為，導(dǎo)致合同糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或要求乙方延長(zhǎng)服務(wù)期限。3.乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，或要求乙方支付違約金。4.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)不當(dāng)行為，導(dǎo)致合同糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，乙方可以暫停服務(wù)，并通知甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式可以在附件中詳細(xì)說(shuō)明，例如按照未支付費(fèi)用的百分比計(jì)算。如果乙方未按