二零二四年租賃合同簽訂注意事項(xiàng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年租賃合同簽訂注意事項(xiàng)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決7.3提交人民法院解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的賠償責(zé)任第十一條強(qiáng)制性條款11.1合同中的強(qiáng)制性法律規(guī)定11.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行方式第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的平方米商業(yè)辦公空間，包括辦公室、會(huì)議室、茶水間等配套設(shè)施。1.2租賃物的數(shù)量租賃物共包括間辦公室，間會(huì)議室，以及共用茶水間等配套設(shè)施。1.3租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的租賃期限及租金等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每年1月10日和7月10日前支付當(dāng)年度租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人僅限于合法經(jīng)營活動(dòng)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成保險(xiǎn)購買。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響承租人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人的違約行為承租人未按時(shí)支付租金或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式違約責(zé)任的具體計(jì)算及賠償方式按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件，經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息包括合同條款、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方未公開的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。10.3違反保密條款的賠償責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條強(qiáng)制性條款11.1合同中的強(qiáng)制性法律規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行方式如合同中有強(qiáng)制性法律規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，如有爭議，應(yīng)提交相關(guān)部門處理。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件如下：a)合同到期，雙方未續(xù)約；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人權(quán)利與義務(wù)如下：a)按照合同約定提供租賃物；b)保證租賃物的安全、合法使用；c)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)；d)協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)。13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人權(quán)利與義務(wù)如下：a)按照合同約定支付租金；b)合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途；c)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；d)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十四條其他條款14.1附加條款附加條款包括但不限于租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。14.2附錄文件附錄文件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。14.3合同修改記錄合同修改記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同的變更、解除、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)，并由雙方簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、評(píng)估、結(jié)算等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序a)甲乙雙方同意第三方介入；b)第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；c)第三方根據(jù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)；d)第三方提交介入結(jié)果及建議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，確保介入過程的客觀、公正、合法。如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方按照約定時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并獲取相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，確保介入過程的客觀、公正、合法。4.3甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，配合第三方履行其職責(zé)，并支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因其違約、過錯(cuò)或其他原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任限制金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、市場行情等因素協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額內(nèi)第三方承擔(dān)責(zé)任。超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：a)合同履行完畢；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c)第三方無法履行其職責(zé)；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止程序甲乙雙方書面通知第三方解除介入，第三方按照約定提交相關(guān)文件和資料，辦理終止手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式a)雙方協(xié)商解決；b)提交仲裁機(jī)構(gòu)解決；c)提交人民法院解決。7.2爭議解決程序按照雙方選擇的爭議解決方式，遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。第八條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方就本合同第三方介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2補(bǔ)充協(xié)議的履行甲乙雙方和第三方按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供租賃物的內(nèi)外部照片，清晰展示租賃物的實(shí)際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件二：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況，包括家具、電器、照明等。附件三：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、支付日期和支付方式，以及任何租金調(diào)整的通知。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同任何變更的書面協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、日期和雙方簽字。附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間任何維修保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任方。附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄任何違約行為的具體情況，包括違約的日期、違約行為描述和雙方采取的措施。附件八：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄任何爭議的發(fā)生、解決過程和結(jié)果，以及涉及的日期、方式和雙方簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付2.未經(jīng)允許改變租賃物用途3.損壞租賃物設(shè)施設(shè)備4.違反合同約定的使用范圍5.提前終止合同未按約定通知6.未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為滯納金。2.未經(jīng)允許改變租賃物用途：需支付違約金，金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。3.損壞租賃物設(shè)施設(shè)備：需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)金額，具體金額根據(jù)實(shí)際損失確定。4.違反合同約定的使用范圍：需支付違約金，金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。5.