二手房地產(chǎn)交易信息化服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房地產(chǎn)交易信息化服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條二手房地產(chǎn)交易信息化服務(wù)合同的定義與范圍1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)區(qū)域1.3服務(wù)期限第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.3服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整第四條服務(wù)流程與時(shí)間安排4.1服務(wù)流程4.2時(shí)間安排第五條房地產(chǎn)信息真實(shí)性保障5.1信息提供的要求5.2信息審核機(jī)制5.3虛假信息的處理第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1賣方的違約責(zé)任7.2買方的違約責(zé)任7.3服務(wù)提供方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條二手房地產(chǎn)交易信息化服務(wù)合同的定義與范圍1.1服務(wù)內(nèi)容本合同項(xiàng)下的二手房地產(chǎn)交易信息化服務(wù)，是指服務(wù)提供方為賣方和買方提供的一種在線交易服務(wù)平臺(tái)，包括房地產(chǎn)信息的發(fā)布、搜索、匹配、咨詢、交易等服務(wù)。1.2服務(wù)區(qū)域服務(wù)提供方提供的服務(wù)將在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行，服務(wù)區(qū)域?yàn)槿珖?guó)。1.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。服務(wù)期限的具體期限將在合同附件中約定。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)在服務(wù)提供方提供的平臺(tái)上發(fā)布房地產(chǎn)信息，并享有該信息的版權(quán)。賣方應(yīng)對(duì)所發(fā)布的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)在服務(wù)提供方提供的平臺(tái)上搜索和查看房地產(chǎn)信息，并享有這些信息的查閱權(quán)。買方應(yīng)對(duì)其通過平臺(tái)獲取信息的合法性和真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.3服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)服務(wù)提供方有權(quán)要求賣方和買方遵守本合同的約定，確保交易的順利進(jìn)行。服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用賣方和買方應(yīng)按照合同附件的約定支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息發(fā)布費(fèi)、信息查看費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。3.2支付方式賣方和買方應(yīng)通過服務(wù)提供方提供的支付系統(tǒng)進(jìn)行支付。支付方式包括但不限于在線支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.3費(fèi)用調(diào)整服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況、政策變化等因素調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并提前通知賣方和買方。第四條服務(wù)流程與時(shí)間安排4.1服務(wù)流程服務(wù)提供方應(yīng)按照合同附件的約定，為賣方和買方提供信息發(fā)布、搜索、匹配、咨詢、交易等服務(wù)。具體流程包括但不限于信息發(fā)布、信息審核、匹配推薦、交易撮合等。4.2時(shí)間安排服務(wù)提供方應(yīng)按照合同附件的約定，為賣方和買方提供及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。服務(wù)提供方應(yīng)保證服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間、信息更新時(shí)間等符合合同約定。第五條房地產(chǎn)信息真實(shí)性保障5.1信息提供的要求賣方應(yīng)對(duì)其在平臺(tái)上發(fā)布的房地產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。賣方不得發(fā)布虛假信息、誤導(dǎo)性信息或其他違法行為。5.2信息審核機(jī)制服務(wù)提供方應(yīng)建立有效的信息審核機(jī)制，對(duì)賣方發(fā)布的信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。5.3虛假信息的處理服務(wù)提供方發(fā)現(xiàn)賣方發(fā)布的信息為虛假信息、誤導(dǎo)性信息或其他違法行為的，有權(quán)立即刪除該等信息，并采取其他必要的措施，包括但不限于限制賣方的使用權(quán)限、終止合同等。第六條合同的變更與終止6.1變更條件任何一方如需變更本合同的條款，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2終止條件本合同的終止條件如下：（一）雙方協(xié)商一致終止；（二）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)終止合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可終止合同。6.3合同終止后的處理合同終止后，賣方和買方應(yīng)按照服務(wù)提供方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于信息刪除、賬號(hào)注銷等。服務(wù)提供方應(yīng)在合同終止后立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定處理未支付的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向服務(wù)提供方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向服務(wù)提供方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同履行過程中，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式如第八條所述。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同的解除任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充約定。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容附件包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、服務(wù)條款、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在二手房地產(chǎn)交易過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（一）提供房地產(chǎn)交易咨詢、策劃服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（二）提供房地產(chǎn)評(píng)估、鑒定服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（三）提供貸款、擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（四）提供交易安全保護(hù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（五）其他與二手房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)提供方。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)自身需求，可以選擇是否引入第三方服務(wù)。如選擇引入，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書面形式明確約定。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，就第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。3.2說明本合同附件中的第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保證、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額約定甲乙方與第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。如在協(xié)商過程中無(wú)法達(dá)成一致，甲乙方均有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保。4.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方與第三方可在本合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方共同簽字或蓋章確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方權(quán)利義務(wù)第三方僅對(duì)甲乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙方之間的交易本身承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的獨(dú)立性、客觀性和公正性。5.2甲乙方權(quán)利義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。甲乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)過程中的不當(dāng)行為提出異議，并有權(quán)要求第三方改正。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第八條的爭(zhēng)議解決方式處理。6.2第三方作為被告當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鎱⑴c爭(zhēng)議解決時(shí)，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方存在過錯(cuò)。第七條第三方介入的終止與解除7.1終止條件第三方介入的終止條件如下：（一）第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（二）甲乙方共同協(xié)商解除第三方服務(wù)協(xié)議；（三）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議。7.2解除后果第三方服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供最終服務(wù)報(bào)告、退還剩余服務(wù)費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房地產(chǎn)交易信息化服務(wù)合同附件二：服務(wù)提供方信息表附件三：賣方信息表附件四：買方信息表附件五：房地產(chǎn)信息發(fā)布與查看指南附件六：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件七：服務(wù)流程與時(shí)間安排表附件八：第三方服務(wù)提供方信息表附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：不可抗力事件確認(rèn)書附件十二：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件十三：合同變更、終止與解除協(xié)議附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件一：二手房地產(chǎn)交易信息化服務(wù)合同本附件為合同，包含了合同的條款、雙方的權(quán)益和義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)流程等內(nèi)容。附件二：服務(wù)提供方信息表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)提供方的基本信息，包括企業(yè)名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件三：賣方信息表本附件詳細(xì)列出了賣方的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。附件四：買方信息表本附件詳細(xì)列出了買方的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。附件五：房地產(chǎn)信息發(fā)布與查看指南本附件為賣方和買方提供了房地產(chǎn)信息的發(fā)布和查看指南，包括操作步驟、注意事項(xiàng)等。附件六：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式等信息。附件七：服務(wù)流程與時(shí)間安排表本附件詳細(xì)描述了服務(wù)的流程和時(shí)間安排，包括信息發(fā)布、信息審核、匹配推薦、交易撮合等環(huán)節(jié)。附件八：第三方服務(wù)提供方信息表本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)提供方的基本信息，包括企業(yè)名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等信息。附件十：保密協(xié)議本附件明確了雙方在合同履行過程中對(duì)保密信息的責(zé)任和義務(wù)。附件十一：不可抗力事件確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生，包括事件類型、影響范圍、證明文件等。附件十二：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。附件十三：合同變更、終止與解除協(xié)議本附件詳細(xì)列出了合同變更、終止與解除的條件、程序和后果。附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件詳細(xì)列出了可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。例如，若賣方提供虛假信息，將被視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方違反合同約定，提供虛假信息、誤導(dǎo)性信息或其他違法行