二零二四年度車位銷售與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度車位銷售與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2車位1.3銷售1.4租賃權(quán)1.5轉(zhuǎn)讓第二條車位的數(shù)量與位置2.1車位數(shù)量2.2車位位置第三條銷售與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1銷售價(jià)格與支付方式3.2租賃權(quán)期限3.3轉(zhuǎn)讓條件3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式第四條合同的履行4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)第五條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條適用法律9.1合同的簽訂、履行、變更、終止、違約及其解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的附件11.1本合同附件包括：第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條通知與送達(dá)13.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知、文件等，送達(dá)地址為雙方約定的地址。第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1賣方：指具有車位所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行銷售與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.1.2買方：指購(gòu)買車位銷售權(quán)或租賃權(quán)并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的當(dāng)事人。1.2車位1.2.1指賣方擁有所有權(quán)并可用于銷售或租賃的停車位。1.2.2車位的具體位置、數(shù)量、尺寸等詳細(xì)信息詳見附件。1.3銷售1.3.1指賣方將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.3.2銷售價(jià)格為本合同附件中約定的價(jià)格。1.4租賃權(quán)1.4.1指買方獲得的車位使用權(quán)，包括但不限于停車、駛?cè)?、駛出等?.4.2租賃權(quán)期限為本合同附件中約定的期限。1.5轉(zhuǎn)讓1.5.1指賣方將其對(duì)車位的所有權(quán)、使用權(quán)以及與車位相關(guān)的其他權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方的行為。1.5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），買方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付。第二條車位的數(shù)量與位置2.1車位數(shù)量為【】個(gè)，具體位置和編號(hào)詳見附件。2.2車位位置位于【】（具體位置描述），總面積約為【】平方米。第三條銷售與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1賣方同意將車位的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3賣方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格后【】日內(nèi)將車位的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方。第四條合同的履行4.1賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于提供車位、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。4.2買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、按照約定使用車位等。第五條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、交付車位等。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移買方自合同約定的時(shí)間起享有車位的使用權(quán)，包括但不限于停車、駛?cè)?、駛出等。第六條合同的變更與終止6.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的租賃權(quán)期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者被告住所地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告住所地的人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1本合同的簽訂、履行、變更、終止、違約及其解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的附件11.1本合同附件包括：（1）車位所有權(quán)證明及使用權(quán)證明；（2）車位位置、數(shù)量、尺寸等詳細(xì)信息；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條通知與送達(dá)13.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知、文件等，送達(dá)地址為雙方約定的地址。第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指非合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)合同當(dāng)事人同意，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，未經(jīng)合同當(dāng)事人同意，第三方不得介入本合同的履行。16.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方被合同當(dāng)事人一致同意介入；（2）第三方提供必要的資質(zhì)證明和授權(quán)文件；（3）第三方遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)17.1第三方根據(jù)本合同的約定，享有履行合同的權(quán)利，包括但不限于接受支付、提供服務(wù)、行使權(quán)利等。17.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）遵守合同雙方的指示和要求；（3）協(xié)助合同雙方解決合同履行過(guò)程中的問題。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同約定的金額或權(quán)益價(jià)值。18.2第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的損失承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。18.3第三方對(duì)合同當(dāng)事人造成的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系19.1第三方與合同當(dāng)事人是獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方不承擔(dān)合同當(dāng)事人之間的糾紛和損失。19.3合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而變更。第二十條第三方違約的處理20.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2合同當(dāng)事人之間就第三方的違約糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第二十一條第三方退出21.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前【】日書面通知合同當(dāng)事人。21.2第三方退出的，合同當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定履行。第二十二條第三方信息的披露22.1第三方應(yīng)按照合同約定向合同當(dāng)事人披露相關(guān)信息，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證明、授權(quán)文件等。22.2第三方應(yīng)保證所披露信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十三條合同的變更與終止23.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。23.2如第三方介入導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二十四條其他條款24.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二十五條第三方介入的約定對(duì)本合同當(dāng)事人具有同等效力本合同當(dāng)事人均應(yīng)遵守本合同關(guān)于第三方的約定，第三方介入的約定對(duì)本合同當(dāng)事人具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位所有權(quán)證明及使用權(quán)證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供車位的所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件，證明賣方對(duì)車位的所有權(quán)以及買方對(duì)車位的使用權(quán)。附件二：車位位置、數(shù)量、尺寸等詳細(xì)信息詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述車位的具體位置、數(shù)量、尺寸等，以便雙方明確車位的實(shí)際情況。附件三：銷售價(jià)格與支付方式詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出車位的銷售價(jià)格以及買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。附件四：租賃權(quán)期限詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確車位的租賃權(quán)期限，包括租賃開始日期和租賃結(jié)束日期。附件五：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出車位的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以及買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：如涉及中介服務(wù)，本附件詳細(xì)列出中介服務(wù)的條款，包括中介費(fèi)用、中介責(zé)任的界定等。附件七：鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)說(shuō)明：如涉及鑒定服務(wù)，本附件提供鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，以證明其具備相應(yīng)的鑒定能力。附件八：擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：如涉及擔(dān)保服務(wù)，本附件詳細(xì)列出擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保協(xié)議，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保責(zé)任等。附件九：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)說(shuō)明：如涉及監(jiān)管服務(wù)，本附件提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件，以證明其具備相應(yīng)的監(jiān)管能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定提供車位或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.賣方未能按照合同約定時(shí)間履行義務(wù)，如延遲交付車位或延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.買方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或租賃費(fèi)用。4.買方未能按照合同約定使用車位，如擅自轉(zhuǎn)租或改變車位用途。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承