2024年度房地產(chǎn)交易傭金協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易傭金協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)交易1.2傭金1.3乙方1.4甲方第二條乙方義務(wù)2.1房源信息提供2.2真實性保證2.3交易協(xié)調(diào)第三條甲方義務(wù)3.1客戶推薦3.2客戶真實性保證3.3交易協(xié)助第四條傭金計算4.1計算基礎(chǔ)4.2計算比例4.3支付時間第五條傭金支付5.1支付條件5.2支付方式5.3支付主體第六條合同期限6.1起始日期6.2終止日期6.3續(xù)約條款第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2泄露后果7.3保密期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔8.3違約金計算第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三條合同的生效、終止與延續(xù)13.1生效條件13.2終止條件13.3延續(xù)條件第十四條其他條款14.1信息更新14.2甲方授權(quán)代表14.3乙方授權(quán)代表第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等房地產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移活動。1.2傭金：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)所收取的費用。1.3乙方：指本合同中提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。1.4甲方：指本合同中委托乙方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的個人或單位。第二條乙方義務(wù)2.1房源信息提供：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，為其提供真實、準確的房源信息。2.2真實性保證：乙方應(yīng)保證所提供的房源信息及交易過程中的相關(guān)信息真實、準確，無虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。2.3交易協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房源提供方進行交易協(xié)調(diào)，促進交易的順利進行。第三條甲方義務(wù)3.1客戶推薦：甲方應(yīng)向乙方提供具有購房或租房需求的客戶。3.2客戶真實性保證：甲方應(yīng)保證所推薦的客戶真實、有效，無虛假信息。3.3交易協(xié)助：甲方應(yīng)在交易過程中提供必要的協(xié)助，配合乙方完成交易。第四條傭金計算4.1計算基礎(chǔ)：傭金的計算基礎(chǔ)為房地產(chǎn)交易的總金額。4.2計算比例：傭金的計算比例為交易總金額的2%。4.3支付時間：傭金的支付時間為交易完成后七個工作日內(nèi)。第五條傭金支付5.1支付條件：傭金的支付條件為交易完成且無爭議。5.2支付方式：傭金支付方式為甲方直接向乙方支付。5.3支付主體：傭金支付主體為甲方。第六條合同期限6.1起始日期：合同起始日期為雙方簽訂之日起。6.2終止日期：合同終止日期為2024年12月31日。6.3續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，可在合同到期前一個月內(nèi)簽訂續(xù)約合同，并約定續(xù)約后的合同期限。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等。7.2泄露后果：如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3保密期限：保密期限為合同終止后五年。第八條違約責(zé)任8.1違約行為1)甲方未按約定向乙方提供真實、有效的客戶信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生爭議的。2)乙方未按約定提供房源信息，或所提供信息不真實、準確，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生爭議的。3)雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易進度受到影響。8.2違約責(zé)任承擔1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2)違約方還需承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。8.3違約金計算違約金的計算以合同總金額為基礎(chǔ)，計算公式為：違約金=合同總金額×10%。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，履行相應(yīng)的訴訟義務(wù)。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同的相關(guān)條款與法律、法規(guī)的規(guī)定不一致，應(yīng)以法律、法規(guī)為準。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件1)雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。2)變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。11.2解除條件1)雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。2)解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期等。11.3變更與解除的程序1)雙方應(yīng)書面確認變更或解除協(xié)議。2)變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條通知與送達12.1通知方式1)雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。2)通知應(yīng)以書面形式留存，以確保證據(jù)的有效性。12.2送達地址1)雙方應(yīng)在本合同中明確約定通知送達地址。2)如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。12.3通知生效時間1)通知自發(fā)送至對方指定送達地址之日起生效。2)如通知方式為電子郵件，自對方確認收件之日起生效。第十三條合同的生效、終止與延續(xù)13.1生效條件1)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2終止條件1)合同到期，雙方未續(xù)約的。2)雙方達成書面終止協(xié)議的。13.3延續(xù)條件1)雙方同意續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2)續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約后的合同期限、權(quán)利義務(wù)等。第十四條其他條款14.1信息更新1)雙方應(yīng)定期更新房源信息和客戶信息，確保信息的真實、準確。2)信息更新時間為每月一次。14.2甲方授權(quán)代表1)甲方授權(quán)一名代表負責(zé)與乙方溝通、協(xié)調(diào)合同履行事宜。2)甲方授權(quán)代表應(yīng)具備處理合同事務(wù)的權(quán)限和能力。14.3乙方授權(quán)代表1)乙方授權(quán)一名代表負責(zé)與甲方溝通、協(xié)調(diào)合同履行事宜。2)乙方授權(quán)代表應(yīng)具備處理合同事務(wù)的權(quán)限和能力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1)甲方推薦的客戶與乙方提供的房源信息匹配，第三方作為購房方或租賃方參與交易。2)第三方作為交易過程中的協(xié)助方，如貸款機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利1)按照本合同的約定，第三方有權(quán)參與房地產(chǎn)交易。2)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的交易協(xié)助。3.2第三方義務(wù)1)第三方應(yīng)按照本合同的約定履行交易義務(wù)。2)第三方應(yīng)對因其原因?qū)е碌慕灰资』驙幾h承擔相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定1)第三方責(zé)任限額為本合同約定的傭金金額。2)第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)第三方的實際過錯程度和違約程度進行評估。4.2第三方責(zé)任限額的適用1)在第三方介入的交易中，如因第三方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。2)第三方責(zé)任限額為本合同約定的傭金金額的50%。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項。5.3第三方介入?yún)f(xié)議自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的交易關(guān)系基于本合同約定產(chǎn)生。6.2第三方不視為甲方、乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形包括但不限于：1)交易完成。2)交易失敗或產(chǎn)生爭議，且第三方責(zé)任已履行完畢。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與解釋9.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同及其補充協(xié)議的相關(guān)條款與法律、法規(guī)的規(guī)定不一致，應(yīng)以法律、法規(guī)為準。第十條合同的變更與解除10.1變更條件1)甲方、乙方、第三方同意并簽訂書面變更協(xié)議。2)變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。10.2解除條件1)甲方、乙方、第三方同意并簽訂書面解除協(xié)議。2)解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期等。10.3變更與解除的程序1)甲方、乙方、第三方應(yīng)書面確認變更或解除協(xié)議。2)變更或解除協(xié)議自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條通知與送達11.1通知方式1)甲方、乙方、第三方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。2)通知應(yīng)以書面形式留存，以確保證據(jù)的有效性。11.2送達地址1)甲方、乙方、第三方應(yīng)在本合同中明確約定通知送達地址。2)如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知其他各方。11.3通知生效時間1)通知自發(fā)送至各方指定送達地址之日起生效。2)如通知方式為電子郵件，自各方確認收件之日起生效。第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1生效條件1)本合同及其補充協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2)各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2終止條件1)合同到期，各方未續(xù)約的。2)各方達成書面終止協(xié)議的。12.3延續(xù)條件1)各方同意續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2)續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約后的合同期限、權(quán)利義務(wù)等。第十三條其他第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易傭金計算公式說明附件二：交易房源信息表附件三：客戶信息表附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：違約金計算公式說明附件六：傭金支付憑證附件七：交易完成確認書附件八：交易失敗或產(chǎn)生爭議的書面報告附件九：第三方責(zé)任限額評估標準附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：房地產(chǎn)交易傭金計算公式說明本附件詳細解釋了傭金計算的基礎(chǔ)、比例以及支付時間的確定方法。附件二：交易房源信息表本附件提供了房源的詳細信息，包括房源地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份等。附件三：客戶信息表本附件提供了客戶的詳細信息，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼、購房需求等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的條件、程序以及第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件五：違約金計算公式說明本附件詳細解釋了違約金的計算方法，包括計算基礎(chǔ)、比例以及示例。附件六：傭金支付憑證本附件為傭金支付的憑證，證明了傭金支付的真實性和合法性。附件七：交易完成確認書本附件證明了交易已經(jīng)完成，雙方對此無異議。附件八：交易失敗或產(chǎn)生爭議的書面報告本附件詳細記錄了交易失敗或產(chǎn)生爭議的情況，包括原因、時間、地點等。附件九：第三方責(zé)任限額評估標準本附件明確了第三方責(zé)任限額的評估標準和流程。附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件本附件包含了合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如郵件往來、會議記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1)甲方未按約定向乙方提供真實、有效的客戶信息。2)乙方未按約定提供房源信息，或所提供信息不真實、準確。3)雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易進度受到影響。4)第三方未按約定履行交易義務(wù)，或提供虛假信息。5)甲方、