二零二四年度車位運營管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度車位運營管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3車位定義第二條車位運營管理范圍2.1管理車位數(shù)量2.2管理車位位置2.3運營管理期限第三條運營管理內(nèi)容3.1車位租賃3.2車位銷售3.3車位使用費收取3.4車位維修與維護(hù)第四條運營管理費用4.1管理費用計算方式4.2費用支付時間及方式4.3費用調(diào)整機(jī)制第五條合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1停車場安全管理制度12.2停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3停車場應(yīng)急預(yù)案第十三條附件13.1車位分布圖13.2合同相關(guān)文件第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X公司，地址：X市X區(qū)X街道X號。1.2乙方名稱：X物業(yè)管理公司，地址：X市X區(qū)X街道X號。第二條車位運營管理范圍2.1管理車位數(shù)量：共計X個車位。2.2管理車位位置：位于甲方物業(yè)內(nèi)的地下停車場，具體位置見附件車位分布圖。2.3運營管理期限：自合同簽署之日起至2024年12月31日止。第三條運營管理內(nèi)容3.1車位租賃：乙方負(fù)責(zé)對車位進(jìn)行租賃，租賃對象為甲方物業(yè)內(nèi)的業(yè)主及訪客。3.2車位銷售：乙方負(fù)責(zé)對車位進(jìn)行銷售，銷售對象為甲方物業(yè)內(nèi)的業(yè)主。3.3車位使用費收?。阂曳截?fù)責(zé)收取車位使用費，費用標(biāo)準(zhǔn)如下：3.3.1租賃車位使用費：每車位每月X元。3.3.2銷售車位價款：每車位X萬元。3.4車位維修與維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對車位進(jìn)行日常維修與維護(hù)，確保車位的正常使用。第四條運營管理費用4.1管理費用計算方式：管理費用為乙方每月從甲方支付的固定費用，計算方式為：4.1.1每月管理費用=車位數(shù)量×每個車位租賃使用費×租賃車位數(shù)量。4.2費用支付時間及方式：甲方應(yīng)在每月5日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付管理費用。4.3費用調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化，乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出調(diào)整費用的申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第五條合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行車位運營管理工作的監(jiān)督與檢查。5.1.2甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行車位運營管理所需的場地、設(shè)施等資源。5.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付管理費用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行車位運營管理工作。5.2.2乙方應(yīng)確保車位的正常使用，保證車位的維修與維護(hù)。5.2.3乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付管理費用。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行變更。6.2解除條件：合同履行期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按合同約定支付管理費用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：違約金=遲延付款金額×遲延付款天數(shù)×同期銀行貸款利率。7.1.2甲方未按合同約定提供場地、設(shè)施等資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按合同約定進(jìn)行車位運營管理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=管理費用×違約天數(shù)。7.2.2乙方未按合同約定向甲方支付管理費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，合同自然終止。9.3合同續(xù)簽程序：合同履行期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。10.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：如有違約方泄露對方保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，按照本合同第八條的約定解決。第十二條其他條款12.1停車場安全管理制度：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行停車場安全管理制度，確保停車場的安全與秩序。12.2停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行車位運營管理，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。12.3停車場應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行停車場應(yīng)急預(yù)案，確保停車場在突發(fā)事件中的安全與秩序。第十三條附件13.1車位分布圖：詳見附件，標(biāo)明每個車位的具體位置和使用狀態(tài)。13.2合同相關(guān)文件：包括但不限于合同簽署授權(quán)書、乙方資質(zhì)證明文件等。第十四條簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方：指非甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、租賃方、購買方等。15.2第三方介入：指第三方在甲方、乙方合同履行過程中，參與并影響合同的履行。第十六條第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同，應(yīng)向甲方、乙方提出書面申請，并經(jīng)甲方、乙方雙方同意。16.2第三方介入條件：第三方需提供與本合同履行相關(guān)的有效文件，并符合甲方、乙方的合作要求。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1按合同約定參與本合同的履行過程。17.1.2獲得甲方、乙方提供的與合同履行相關(guān)的信息。17.2第三方義務(wù)：17.2.1遵守本合同的各項條款，履行合同約定的義務(wù)。17.2.2按照甲方、乙方的要求，提供與合同履行相關(guān)的文件和信息。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方就其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以其在本合同中的約定金額為限。18.3第三方責(zé)任限制：第三方不對因其違約行為導(dǎo)致的間接損失、利潤損失等承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同履行，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。19.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)影響甲方、乙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第二十十條第三方介入對合同履行影響20.1第三方介入不影響甲方、乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。20.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行對第三方的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約處理：甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第二十二條甲方、乙方與第三方爭議解決22.1爭議解決方式：甲方、乙方與第三方之間的爭議，可以協(xié)商解決，也可以依照本合同第八條的約定解決。22.2獨立爭議：甲方、乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。第二十三條附加條款23.1甲方、乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。23.2附加協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)為本合同的組成部分。第二十四條合同的簽署與生效24.1附加條款簽署：甲方、乙方與第三方簽訂的附加條款，需經(jīng)甲方、乙方、第三方共同簽署。24.2附加條款生效：附加條款簽署后，即為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。第二十五條合同的終止與解除25.1附加條款終止：附加條款約定的合同終止條件滿足的，附加條款自動終止。25.2附加條款解除：附加條款約定的合同解除條件滿足的，甲方、乙方、第三方均有權(quán)解除附加條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位分布圖詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含車位的具體位置、編號以及使用狀態(tài)等信息，以便乙方進(jìn)行有效的車位運營管理。附件2：合同相關(guān)文件詳細(xì)描述：包括但不限于合同簽署授權(quán)書、乙方資質(zhì)證明文件、第三方資質(zhì)證明文件等，以證明各方主體的合法性和資質(zhì)。附件3：停車場安全管理制度詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出停車場的安全管理制度，包括車位使用規(guī)則、訪客管理規(guī)則、緊急情況處理流程等。附件4：停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)描述停車場服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括車位清潔、設(shè)施維護(hù)、顧客服務(wù)等。附件5：停車場應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)描述：本附件應(yīng)列出停車場應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件處理流程、火災(zāi)逃生路線、安全疏散計劃等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付管理費用。2.乙方未按合同約定進(jìn)行車位運營管理工作。3.乙方未按合同約定向甲方支付管理費用。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)。5.任何一方未經(jīng)對方同意，私自變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約