倉(cāng)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)充協(xié)議（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

倉(cāng)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)充協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明1.2目的闡述2.協(xié)議主體2.1甲方名稱及地址2.2乙方名稱及地址3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整3.1費(fèi)率調(diào)整3.2費(fèi)用計(jì)算方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)與管理4.2安全保障措施4.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.乙方義務(wù)5.1按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定5.3配合甲方管理工作6.甲方義務(wù)6.1提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)6.2定期匯報(bào)物業(yè)管理工作情況6.3保障乙方合法權(quán)益7.協(xié)議變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的協(xié)商程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.協(xié)議的生效、終止與續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密責(zé)任12.合同的履行地點(diǎn)和履行期限12.1履行地點(diǎn)12.2履行期限13.附加條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.2目的闡述：明確雙方在物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等方面的具體事項(xiàng)，以確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧。第二條協(xié)議主體2.1甲方名稱及地址：【甲方全稱】地址：【甲方地址】2.2乙方名稱及地址：【乙方全稱】地址：【乙方地址】第三條物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整3.1費(fèi)率調(diào)整：自【起始日期】起，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)率由原【原費(fèi)率】調(diào)整為【新費(fèi)率】。3.2費(fèi)用計(jì)算方式：物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)實(shí)際物業(yè)管理面積、費(fèi)用費(fèi)率以及物業(yè)管理期限進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算公式為：【計(jì)算公式】。3.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。支付方式為：【支付方式】。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)與管理：乙方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.2安全保障措施：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行倉(cāng)庫(kù)的安全管理制度，確保倉(cāng)庫(kù)的安全。4.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的環(huán)境衛(wèi)生，保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到【衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)】。4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第五條乙方義務(wù)5.1按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)率和計(jì)算方式，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守倉(cāng)庫(kù)的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。5.3配合甲方管理工作：乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作，協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。第六條甲方義務(wù)6.1提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2定期匯報(bào)物業(yè)管理工作情況：甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)物業(yè)管理工作情況，接受乙方的監(jiān)督。6.3保障乙方合法權(quán)益：甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的【百分比】。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條協(xié)議的生效、終止與續(xù)簽10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：本協(xié)議有效期為【年限】，期滿雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自行終止。10.3續(xù)簽程序：雙方如需續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議有效期滿前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并按照原協(xié)議的費(fèi)率、條件等續(xù)簽新的協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后【保密期限】。11.3違約泄密責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)泄密造成的對(duì)方損失的賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的【百分比】。第十二條合同的履行地點(diǎn)和履行期限12.1履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為【履行地點(diǎn)】。12.2履行期限：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，履行期限為【起始日期】至【終止日期】。第十三條附加條款13.1甲方特殊要求：甲方對(duì)本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)有特殊要求的，可以另行協(xié)商確定。13.2乙方特殊要求：乙方對(duì)本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)有特殊要求的，可以另行協(xié)商確定。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本協(xié)議外另有約定的，應(yīng)以書面形式附件本協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本協(xié)議所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不僅限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修方等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)按其承諾的職責(zé)范圍和約定的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額由第三方自行承諾并體現(xiàn)在與甲乙雙方的單獨(dú)協(xié)議中。16.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方介入時(shí)，其與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議為準(zhǔn)。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按約定的事項(xiàng)和期限履行義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行或不當(dāng)履行義務(wù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十八條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方支付約定的費(fèi)用，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第十九條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理19.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作過(guò)程和結(jié)果，確保第三方的工作符合本協(xié)議的約定。19.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜定期進(jìn)行評(píng)估和審查，以保證協(xié)議的順利履行。第二十條第三方違約處理20.1第三方違反本協(xié)議或與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方未按約定的事項(xiàng)和期限履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正或采取補(bǔ)救措施。20.3第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條第三方退出21.1第三方提前退出的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定退出事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方因違約行為被甲乙雙方解除合同的，應(yīng)按照本協(xié)議及與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條第三方與本協(xié)議的關(guān)系22.1本協(xié)議對(duì)第三方不具有約束力，第三方并非本協(xié)議的當(dāng)事人。22.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，以第三方與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議為準(zhǔn)。第二十三條附加條款23.1甲乙雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議，應(yīng)符合本協(xié)議的約定。23.2甲乙雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議，不得與本協(xié)議相抵觸。第二十四條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)24.1本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。24.2本協(xié)議及甲乙雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議，應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和市場(chǎng)道德。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.1附件名稱：合同履行監(jiān)督報(bào)告1.2附件名稱：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表1.3附件名稱：物業(yè)服務(wù)績(jī)效評(píng)估報(bào)告1.4附件名稱：維修保養(yǎng)記錄表1.5附件名稱：安全巡查記錄表1.6附件名稱：環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄表1.7附件名稱：設(shè)施設(shè)備維護(hù)報(bào)告1.8附件名稱：費(fèi)用支付憑證1.9附件名稱：違約行為記錄表1.10附件名稱：第三方服務(wù)評(píng)估報(bào)告1.11附件名稱：第三方服務(wù)績(jī)效考核報(bào)告1.12附件名稱：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時(shí)間履行義務(wù)2.1.1違約責(zé)任：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的賠償責(zé)任。2.1.2示例說(shuō)明：如果第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)或交付產(chǎn)品，則構(gòu)成違約行為。甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求第三方支付違約金，并要求第三方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。2.2違約行為：未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)2.2.1違約責(zé)任：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的賠償責(zé)任。2.2.2示例說(shuō)明：如果第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約行為。甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求第三方支付違約金，并要求第三方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。2.3違約行為：未按約定服務(wù)內(nèi)容履行義務(wù)2.3.1違約責(zé)任：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的賠償責(zé)任。2.3.2示例說(shuō)明：如果第三方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容履行義務(wù)，則構(gòu)成違約行為。甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求第三方支付違約金，并要求第三方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。2.4違約行為：未按約定時(shí)間回復(fù)或響應(yīng)2.4.1違約責(zé)任：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的賠償責(zé)任。2.4.2示例說(shuō)明：如果第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲方和乙方的查詢或請(qǐng)