商業(yè)土地產合同（2024年版）

商業(yè)土地產合同（2024年版）合同/協議編號：__________________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：

甲方：（名稱）

乙方：（名稱）

鑒于甲方擬向乙方購買位于______市______區(qū)______路的商業(yè)土地，乙方同意出售該土地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)土地買賣過程中的權利和義務，保障雙方合法權益，促進交易的順利進行。

二、合同簽訂背景：鑒于甲方經營發(fā)展需要，經雙方充分溝通，甲方決定向乙方購買位于______市______區(qū)______路的商業(yè)土地，乙方同意出售該土地，雙方達成一致意見，簽訂本合同。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1乙方同意將其位于______市______區(qū)______路的商業(yè)土地（以下簡稱“標的土地”）出售給甲方。

1.2甲方同意按照本合同約定購買標的土地，并支付相應款項。

二、標的土地信息

2.1標的土地的具體位置、面積、權屬狀況等詳細信息詳見附件一。

2.2乙方保證標的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何限制性權利或負擔。

三、價格支付

3.1標的土地的價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2甲方應于合同簽訂之日起______個工作日內向乙方支付總價款的______%，即人民幣______元整。

3.3甲方應在標的土地交付前支付剩余總價款的______%，即人民幣______元整。

3.4乙方應在收到甲方支付的款項后，將標的土地的產權及相關文件移交給甲方。

四、交付與驗收

4.1乙方應于合同約定的交付日期前，將標的土地交付給甲方。

4.2甲方應在收到標的土地后______個工作日內進行驗收，并書面通知乙方。

4.3若甲方在驗收過程中發(fā)現標的土地存在與本合同約定不符的情況，甲方有權要求乙方在______個工作日內進行整改。

五、質量標準

5.1乙方保證標的土地符合國家及地方相關法律法規(guī)、政策的要求，并符合甲方使用目的。

5.2甲方對標的土地的質量承擔驗收責任，驗收標準以國家標準、行業(yè)標準及雙方約定的驗收標準為準。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按下列方式計算：

（1）未能按時支付款項的，每逾期一日，應向守約方支付______%的違約金；

（2）未能按時交付標的土地的，每逾期一日，應向守約方支付______%的違約金；

（3）違反保密條款的，應賠償守約方因此遭受的全部損失。

七、保密條款

7.1雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。

7.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的任何內容。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均有權向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照合同約定交付標的土地，并確保標的土地符合約定的質量標準。

1.2甲方有權在標的土地交付前進行驗收，并在驗收過程中發(fā)現問題時，要求乙方整改。

1.3甲方有權按照合同約定支付款項，并在乙方履行交付義務后取得標的土地的產權。

1.4甲方有義務在合同約定的期限內支付款項，并按照合同約定進行驗收。

1.5甲方有義務遵守保密條款，不得向任何第三方泄露本合同的任何內容。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付款項，并確保支付的安全性。

2.2乙方有義務按照合同約定交付標的土地，并確保標的土地權屬清晰、無權屬糾紛。

2.3乙方有義務在合同約定的交付日期前完成標的土地的交付，并確保標的土地符合甲方使用目的。

2.4乙方有義務在甲方驗收過程中配合甲方進行驗收，并在甲方提出整改要求時進行整改。

2.5乙方有義務遵守保密條款，不得向任何第三方泄露本合同的任何內容。

三、合作方式

3.1雙方應通過書面形式進行溝通和協商，確保信息傳遞的準確性和及時性。

3.2雙方應定期召開會議，就標的土地的交付、驗收、使用等問題進行討論和解決。

3.3雙方應相互配合，共同推進合同項下的工作進度，確保合同目的的實現。

3.4雙方應按照合同約定履行各自的義務，不得擅自變更合同內容或解除合同。

3.5雙方在合作過程中應遵循誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

四、合同履行與監(jiān)督

4.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，并相互監(jiān)督對方的履行情況。

4.2甲方有權要求乙方提供與標的土地相關的資料和證明，以證明乙方已履行合同義務。

4.3乙方有權要求甲方提供與支付款項相關的證明，以證明甲方已履行支付義務。

4.4雙方應建立合同履行情況報告制度，定期向對方報告合同履行情況。

五、合同變更與解除

5.1本合同經雙方協商一致，可以變更或解除。

5.2合同的變更或解除應當書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。

5.3合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同。

5.4合同變更或解除不影響雙方在合同有效期內已經產生的權利和義務。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為______年，自合同生效之日起計算。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期______年。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策調整或雙方協商一致需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。

2.2合同變更后，雙方應按照變更后的約定繼續(xù)履行合同。

三、合同的解除

3.1雙方可因以下情形解除本合同：

（1）因不可抗力導致合同目的不能實現；

（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的事宜，并就未履行部分的權利和義務進行結算。

四、合同終止條件

4.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同有效期限屆滿且未續(xù)期；

（2）合同解除；

（3）合同約定的其他終止條件成就。

4.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的事宜，并就未履行部分的權利和義務進行結算。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2若協商不成，任何一方均有權向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交標的土地所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。

雙方需要準備的附件：

1.標的土地區(qū)位圖及規(guī)劃許可證。

2.標的土地產權證明文件，包括但不限于土地證、房產證等。

3.標的土地使用權證。

4.標的土地測繪報告。

5.標的土地環(huán)境影響評價報告。

6.乙方提供的標的土地現狀描述及相關證明文件。

7.甲方提供的支付能力證明文件。

8.雙方協商一致的其他必要文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表（或授權代表）簽字：_________________________

-甲方公章或合同專用章：________