曹瓊離婚2024年度房產交易協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

曹瓊離婚2024年度房產交易協議本合同目錄一覽1.房產交易概述1.1房產基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房產過戶手續(xù)2.1產權轉移登記2.2辦理過戶所需材料2.3過戶費用承擔3.房產交易時間安排3.1簽署合同時間3.2辦理過戶時間3.3房產交付時間4.房產交易款項4.1首付款支付4.2貸款辦理及還款4.3尾款支付及方式5.房產交易條件5.1房產現狀5.2交易雙方的義務與責任5.3房產交易的前提條件6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約賠償方式及金額7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序及后果9.房產保險9.1保險購買9.2保險費用承擔9.3保險理賠10.房產交付及驗收10.1交付條件10.2驗收程序10.3交付后的問題處理11.附加條款11.1裝修及家具家電處理11.2物業(yè)費及水電氣費結算11.3其他特殊事項12.雙方簽署的附件12.1房產證復印件12.2身份證復印件12.3婚姻狀況證明13.其他約定事項13.1交易過程中的費用承擔13.2雙方約定的其他事項14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產交易概述1.1房產基本信息房產位于：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋結構：_______，房屋所有權性質：_______。1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額甲乙雙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格進行交易，其中首付款為人民幣_______元（大寫：_______元整），貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），尾款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第二條房產過戶手續(xù)2.1產權轉移登記甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)，共同辦理房產產權轉移登記手續(xù)。2.2辦理過戶所需材料甲乙雙方應提供的材料包括但不限于：身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、契稅發(fā)票等。2.3過戶費用承擔過戶所產生的費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。第三條房產交易時間安排3.1簽署合同時間本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽署。3.2辦理過戶時間甲乙雙方應于簽署合同之日起_______個工作日內，向不動產登記中心提交過戶申請材料。3.3房產交付時間乙方應于過戶完成后_______個工作日內，將房產交付給甲方。第四條房產交易款項4.1首付款支付甲方應于本合同簽署之日起_______個工作日內，向乙方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2貸款辦理及還款甲方應按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并按時還款。4.3尾款支付及方式甲方應于過戶完成后_______個工作日內，向乙方支付尾款人民幣_______元（大寫：_______元整）。第五條房產交易條件5.1房產現狀乙方保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響房產交易的瑕疵。5.2交易雙方的義務與責任甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，確保交易的順利進行。5.3房產交易的前提條件本合同的履行以甲乙雙方提供的材料真實有效、房產能夠順利過戶為前提條件。第六條違約責任6.1買方違約責任甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。6.2賣方違約責任乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。6.3違約賠償方式及金額違約金支付方式為：_______。違約金金額為：人民幣_______元（大寫：_______元整）。第八條爭議解決方式7.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。7.3訴訟解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件任何一方提前終止本合同的履行，需向另一方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。8.3變更與解除的程序及后果合同變更或解除應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。協議生效后，按協議約定執(zhí)行。第十條房產保險9.1保險購買乙方應在過戶前購買房產保險，并將甲方列為共同受益人。9.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔。9.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應協助甲方辦理理賠手續(xù)。第十一條房產交付及驗收10.1交付條件10.2驗收程序甲方應在收到房產后_______個工作日內進行驗收，并將驗收結果通知乙方。10.3交付后的問題處理如交付后出現質量問題，甲乙雙方應協商解決。第十二條附加條款11.1裝修及家具家電處理乙方應將現有裝修、家具及家電無償移交給甲方。11.2物業(yè)費及水電氣費結算物業(yè)費、水電氣費等費用，由乙方承擔至過戶日止，過戶后由甲方承擔。11.3其他特殊事項甲乙雙方可在本合同附件中約定其他特殊事項。第十三條雙方簽署的附件12.1房產證復印件本合同附件中應包含房產證的復印件。12.2身份證復印件本合同附件中應包含甲乙雙方的身份證復印件。12.3婚姻狀況證明本合同附件中應包含甲乙雙方的婚姻狀況證明。第十四條合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽署。13.2簽署地點本合同于_______（地點）由甲乙雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、貸款銀行、不動產登記中心等與本合同履行相關的機構和個人。15.2第三方職責第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過程中的職責，確保交易的順利進行。15.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介機構甲乙雙方同意選擇_______作為本次房產交易的中介機構，中介費用為人民幣_______元（大寫：_______元整），由甲乙雙方按照約定的比例承擔。16.2評估機構甲乙雙方同意選擇_______作為本次房產交易的評估機構，評估費用為人民幣_______元（大寫：_______元整），由甲乙雙方按照約定的比例承擔。16.3審計機構甲乙雙方同意選擇_______作為本次房產交易的審計機構，審計費用為人民幣_______元（大寫：_______元整），由甲乙雙方按照約定的比例承擔。16.4貸款銀行甲乙雙方同意選擇_______作為本次房產交易的貸款銀行，貸款手續(xù)費用及利息由甲方承擔。16.5不動產登記中心甲乙雙方應按照不動產登記中心的要求，提交相關材料，并承擔過戶費用。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2賠償方式及金額賠償方式為：_______。賠償金額為：人民幣_______元（大寫：_______元整）。17.3第三方責任限額第三方對甲方或乙方的賠償責任限額為：人民幣_______元（大寫：_______元整）。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在本合同履行過程中，僅為協助方，不參與甲乙雙方的實際交易。18.2第三方責任劃分如第三方因履行其職責導致甲乙雙方產生糾紛的，由甲乙雙方直接解決。18.3第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除或更改第三方介入的約定。第十九條第三方介入的變更程序19.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方的，應簽訂書面變更協議。19.2變更程序變更協議經甲乙雙方簽字蓋章后，送第三方確認。19.3變更生效第三方確認變更協議后，變更協議即生效，取代原合同中相關條款。第二十條附件20.1第三方資質證明本合同附件中應包含第三方的資質證明文件。20.2第三方服務協議本合同附件中應包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議。第二十一條合同簽署日期及地點21.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽署。21.2簽署地點本合同于_______（地點）由甲乙雙方簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件內容：房產證的原件及復印件，用于證明房產的權屬情況。要求：房產證須合法有效，復印件應清晰可辨。附件二：身份證復印件內容：甲乙雙方及其配偶的身份證原件及復印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。要求：身份證須合法有效，復印件應清晰可辨。附件三：婚姻狀況證明內容：甲乙雙方的婚姻狀況證明，用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。要求：婚姻狀況證明須合法有效，復印件應清晰可辨。附件四：房產交易合同內容：甲乙雙方簽訂的房產交易合同，用于明確雙方的權利義務。要求：合同須合法有效，雙方簽字蓋章。附件五：首付款支付憑證內容：甲方向乙方支付的首付款的憑證，如轉賬記錄、現金收據等。要求：憑證須合法有效，能證明首付款的支付時間及金額。附件六：貸款辦理相關文件內容：甲方辦理貸款所需的相關文件，如貸款申請表、貸款合同等。要求：文件須合法有效，能證明貸款的辦理時間、金額及利率。附件七：尾款支付憑證內容：甲方向乙方支付的尾款的憑證，如轉賬記錄、現金收據等。要求：憑證須合法有效，能證明尾款的支付時間及金額。附件八：房產過戶手續(xù)相關文件內容：甲乙雙方辦理過戶手續(xù)所需的相關文件，如產權轉移登記申請表、稅費繳納憑證等。要求：文件須合法有效，能證明過戶手續(xù)的辦理時間及結果。附件九：房產交付及驗收記錄內容：甲乙雙方對房產的交付及驗收情況進行記錄的文件。要求：記錄須真實可靠，雙方簽字確認。附件十：第三方服務協議內容：甲乙雙方與第三方（如中介、評估、審計等）簽訂的服務協議。要求：協議須合法有效，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定時間支付首付款或尾款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。違約行為：乙方未按照合同約定時間將房產過戶至甲方名下。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。違約行為：甲方未按照合同約定時間支付貸款手續(xù)費或利息。責任認定：甲方應向貸款銀行支付違約金，違約金金額按照貸款銀行的規(guī)定計