土地拆遷款抵押合同

土地拆遷款抵押合同合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出質(zhì)人”）：__________________

乙方（以下簡稱“質(zhì)權(quán)人”）：__________________

鑒于甲方因土地拆遷而獲得拆遷款，為保障乙方債權(quán)實現(xiàn)，甲方同意以其土地拆遷款作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押事宜達成如下協(xié)議：

本合同目的在于明確甲方將其土地拆遷款抵押給乙方，乙方在甲方履行債務(wù)或?qū)崿F(xiàn)債權(quán)時，有權(quán)優(yōu)先受償。簽訂本合同背景為甲方因土地拆遷獲得拆遷款，乙方為甲方提供借款，甲方為保障乙方債權(quán)實現(xiàn)，同意以拆遷款作為抵押物。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方將其土地拆遷款總額人民幣______元整（大寫：______）抵押給乙方，作為甲方對乙方所欠債務(wù)的擔保。

1.2甲方應(yīng)確保抵押款的合法性和真實性，并承擔因抵押款來源不合法所引發(fā)的一切法律責任。

1.3乙方在甲方履行債務(wù)或?qū)崿F(xiàn)債權(quán)時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅嚎睢?/p>

二、抵押物權(quán)利

2.1甲方在抵押期間，不得將抵押款用于其他用途，除非得到乙方的書面同意。

2.2甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押款，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即歸還抵押款。

三、抵押物保管

3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押款，不得因自身原因?qū)е碌盅嚎顡p失。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押款的相關(guān)證明文件，以確認抵押款的存在和金額。

四、違約責任

4.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）解除本合同，并要求甲方立即歸還抵押款。

五、爭議解決

5.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

7.2在以下情況下，本合同自動終止：

（1）甲方歸還全部債務(wù)，乙方同意解除抵押；

（2）本合同約定的其他終止條件成就。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行債務(wù)，并享有抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。

（2）在乙方未按時履行債務(wù)的情況下，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保抵押款的合法性和真實性，不得將抵押款用于其他用途。

（2）甲方應(yīng)妥善保管抵押款，不得因自身原因?qū)е碌盅嚎顡p失。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方要求時提供抵押款的相關(guān)證明文件。

（4）甲方應(yīng)遵守本合同約定，不得違反合同規(guī)定進行抵押款的其他處分。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)，并享有抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。

（2）在甲方未按時履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供抵押款的相關(guān)證明文件，以確認抵押款的存在和金額。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供借款，并按照約定的利率和期限支付利息。

（2）乙方應(yīng)妥善保管抵押款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

（3）乙方應(yīng)在甲方履行債務(wù)或?qū)崿F(xiàn)債權(quán)時，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償?shù)盅嚎睢?/p>

（4）乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得違反合同規(guī)定進行抵押款的其他處分。

三、合同執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作方式

3.1合作方式：

（1）雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

（3）雙方應(yīng)定期進行財務(wù)結(jié)算，確保債務(wù)的及時清償。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將土地拆遷款抵押給乙方。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供抵押款的相關(guān)證明文件。

（3）甲方應(yīng)在乙方要求時，配合乙方進行抵押款的保管和處置。

3.3乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供借款，并按照約定的利率和期限支付利息。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償?shù)盅嚎睢?/p>

（3）乙方應(yīng)妥善保管抵押款，確保抵押款的安全。

3.4雙方權(quán)利：

（1）雙方在合同執(zhí)行過程中，享有對合同內(nèi)容的監(jiān)督權(quán)。

（2）雙方在合同執(zhí)行過程中，享有對違約行為的追究權(quán)。

（3）雙方在合同執(zhí)行過程中，享有對爭議解決的協(xié)商權(quán)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

1.2本合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期______年，除非任何一方在合同到期前______個月書面通知對方解除本合同。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

3.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后______日內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2解除合同應(yīng)當以書面形式通知對方，并自通知到達對方時生效。

四、終止條件

4.1在以下情況下，本合同自動終止：

（1）甲方歸還全部債務(wù)，乙方同意解除抵押；

（2）本合同約定的其他終止條件成就。

4.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押款的返還、債務(wù)的清償?shù)取?/p>

五、爭議解決機制

5.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同努力，避免爭議擴大。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同的解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.3雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交至______市人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1土地拆遷款相關(guān)證明文件，包括但不限于拆遷補償協(xié)議、款項發(fā)放憑證等；

1.2甲方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；

1.3甲方簽署的抵押合同正本及副本；

1.4甲方同意抵押的書面聲明。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；

2.2乙方簽署的抵押合同正本及副本；

2.3乙方同意接受抵押的書面聲明。

3.雙方共同提供的附件：

3.1抵押合同的原件及復(fù)印件；

3.2雙方協(xié)商一致的變更協(xié)議（如有）；

3.3任何其他雙方認為必要的文件或證明。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方公章