包含商鋪租賃押金條款的二零二四年度合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

包含商鋪租賃押金條款的二零二四年度合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條押金條款3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件及時間第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條其他條款8.1保險責(zé)任8.2稅務(wù)責(zé)任8.3合同的轉(zhuǎn)讓第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂第十二條合同的簽署第十三條附件第十四條合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的商鋪，商鋪面積為【面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為二零二四年，自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付方式租金每月底支付，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條押金條款3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金【押金金額】元。3.2押金支付方式承租方應(yīng)將押金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3押金退還條件及時間合同終止后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后【退還時間】內(nèi)退還承租方押金。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租方只能將商鋪用于【使用范圍】，不得從事違法活動。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1違約行為雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。第八條其他條款8.1保險責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。8.2稅務(wù)責(zé)任承租方應(yīng)自行承擔(dān)與商鋪經(jīng)營相關(guān)的所有稅務(wù)責(zé)任。8.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方同意，承租方不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。9.3合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件由雙方另行約定。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性安全。10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的條款和雙方的初衷。11.2合同的修訂合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情況包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方同意，如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項符合本合同的約定，且不損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所需支付的費(fèi)用，除非本合同另有約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合本合同的約定，且不損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3如第三方因履行服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，甲乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向第三方追償。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入時，甲乙方仍應(yīng)履行本合同項下的義務(wù)，并確保第三方按約定履行其職責(zé)。4.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議不得違反本合同的約定，包括但不限于租賃物使用范圍、租賃期限等。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)立即簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變化內(nèi)容。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項不影響本合同的履行，如影響，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提交給另一方備案，以便雙方了解第三方介入的具體情況。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙方需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知另一方，并征得對方同意。6.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的履行，除非本合同另有約定。6.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向第三方追償。7.2甲乙方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。8.2本合同與甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議之間的爭議，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的生效日期本第三方介入修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條附件附件為本第三方介入修正條款的組成部分，與條款具有同等法律效力。第十一條合同的簽署本第三方介入修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖描述：商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的尺寸、布局和設(shè)施位置等信息。附件二：租賃押金支付憑證描述：承租方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件三：租金支付憑證描述：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件四：商鋪保險單描述：承租方為商鋪購買的保險單，證明保險覆蓋整個租賃期間。附件五：稅務(wù)登記證明描述：承租方提供的稅務(wù)登記證明，證明其具備合法經(jīng)營資格。附件六：商鋪維修服務(wù)協(xié)議描述：承租方與維修服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲乙方與第三方（如中介方、保險公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件八：商鋪經(jīng)營許可證描述：承租方提供的商鋪經(jīng)營許可證，證明其經(jīng)營活動的合法性。附件九：合同變更或續(xù)簽協(xié)議描述：合同變更或續(xù)簽時雙方簽訂的書面協(xié)議。附件十：違約金計算公式描述：用于計算違約金的詳細(xì)公式和計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金或押金。2.承租方未按約定使用商鋪，從事違法活動或違反租賃物的使用范圍。3.承租方未按約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪損壞或安全問題。4.出租方未按約定保證商鋪的安全和結(jié)構(gòu)性安全。5.出租方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：根據(jù)附件十中的違約金計算公式，計算違約金金額。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，賠償因違約造成的直接損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定