2024年度房地產(chǎn)交易安全保護(hù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易安全保護(hù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房地產(chǎn)交易安全保護(hù)合同第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易時(shí)間及流程4.1交易時(shí)間4.2交易流程第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條交易安全保護(hù)措施7.1甲方權(quán)益保障7.2乙方權(quán)益保障7.3交易資金安全第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償金額及方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條附加條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買(mǎi)方）：指同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的自然人、法人和其他組織。1.3房地產(chǎn)交易安全保護(hù)合同：本合同是甲方與乙方之間就房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保交易安全。第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）房屋面積：_______平方米2.2房屋權(quán)屬證明甲方承諾擁有上述房屋的完整所有權(quán)，并同意將房屋過(guò)戶至乙方名下。甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。2.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方如實(shí)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等情況。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方約定上述房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）轉(zhuǎn)賬支付（3）貸款支付（4）其他方式：_______3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分階段支付交易價(jià)款。具體支付時(shí)間及金額如下：（1）訂金：人民幣_(tái)______元，在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)______元，在_______年_______月_______日前支付；（3）尾款：人民幣_(tái)______元，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。第四條交易時(shí)間及流程4.1交易時(shí)間雙方約定自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止為交易期限。4.2交易流程（1）甲方協(xié)助乙方辦理房屋查檔、貸款等相關(guān)手續(xù)；（2）乙方支付交易價(jià)款；（3）雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付尾款；（5）甲方將房屋交付給乙方。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間雙方約定在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間雙方約定為_(kāi)______年_______月_______日。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方約定房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用如下：（1）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元，由_______方承擔(dān)；（2）印花稅：人民幣_(tái)______元，由_______方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)______元，由_______方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，并承諾自房屋交付之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋的保修范圍及期限如下：（1）結(jié)構(gòu)主體：_______年；（2）設(shè)備設(shè)施：_______年；（3）裝飾裝修：_______年；（4）其他：_______。第二部分：合同附件附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：其他相關(guān)文件第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形雙方同意履行本合同的各項(xiàng)約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約情形包括但不限于：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款；（4）乙方未按約定接受房屋交付；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的_______%。8.3賠償金額及方式除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：（1）房屋租賃費(fèi)用；（2）過(guò)戶費(fèi)用；（3）律師費(fèi)；（4）其他因違約產(chǎn)生的費(fèi)用。賠償金額及方式由雙方另行協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3如仲裁不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4其他爭(zhēng)議解決方式：_______。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。10.2合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他約定的解除條件。第十一條保密條款11.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方另有約定；（3）其他法定終止條件。12.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方同意解除合同；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十三條附加條款13.1甲方特殊要求（1）_______（2）_______（3）_______13.2乙方特殊要求（1）_______（2）_______（3）_______第十四條其他約定14.1雙方其他約定（1）_______（2）_______（3）_______14.2附件清單（1）_______（2）_______（3）_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同履行過(guò)程的方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估鑒定等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙方不存在利益沖突。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）按照約定時(shí)間完成相關(guān)工作；（3）保密甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（4）其他約定義務(wù)。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為本合同交易價(jià)款的_______%。第四條第三方與甲乙方之間的糾紛解決4.1第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3其他糾紛解決方式：_______。第五條第三方與甲乙方、丙方之間的權(quán)益劃分5.1第三方與甲乙方、丙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙方、丙方之間的協(xié)議確定。5.2如本合同與第三方與甲乙方、丙方之間的協(xié)議存在沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第六條第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1第三方介入本合同履行過(guò)程，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的新情況，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代方。7.2第三方替代甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的第三方替代原有第三方。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。8.2合同變更不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。9.2合同解除不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3其他爭(zhēng)議解決方式：_______。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方介入的生效、終止與失效12.1第三方介入本合同的生效、終止與失效，應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙方、丙方之間的協(xié)議確定。12.2本合同與第三方與甲乙方、丙方之間的協(xié)議存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第十三條附加條款13.1甲方特殊要求（1）_______（2）_______（3）_______13.2乙方特殊要求（1）_______（2）_______（3）_______第十四條其他約定14.1雙方其他約定（1）_______（2）_______（3）_______14.2附件清單（1）_______（2）_______（3）_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件五：房屋交易合同附件六：支付憑證附件七：過(guò)戶憑證附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件九：質(zhì)量保修合同附件十：中介服務(wù)合同附件十一：評(píng)估報(bào)告附件十二：貸款合同附件十三：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：甲乙雙方應(yīng)提供的房屋所有權(quán)證，作為房屋所有權(quán)的法律依據(jù)。2.土地使用權(quán)證：甲乙雙方應(yīng)提供的土地使用權(quán)證，作為土地使用權(quán)的法律依據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀照片：甲乙雙方應(yīng)提供的房屋現(xiàn)狀照片，真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。4.房屋查驗(yàn)報(bào)告：甲乙雙方應(yīng)提供的房屋查驗(yàn)報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的查驗(yàn)結(jié)果。5.房屋交易合同：甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.支付憑證：甲乙雙方支付交易價(jià)款的憑證，證明交易價(jià)款的支付情況。7.過(guò)戶憑證：甲乙雙方完成的房屋過(guò)戶手續(xù)的憑證，證明房屋過(guò)戶的完成。8.房屋交付確認(rèn)書(shū)：甲乙雙方確認(rèn)房屋交付的憑證，證明房屋交付的事實(shí)。9.質(zhì)量保修合同：甲乙雙方簽訂的質(zhì)量保修合同，明確房屋質(zhì)量保修的相關(guān)條款。10.中介服務(wù)合同：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。12.貸款合同：甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款的相關(guān)條款。13.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他文件，以便于合同的履行和糾紛的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約金，并賠償乙方因遲延交付造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方遲延交付房屋超過(guò)30日，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因遲延交付造成的租金損失人民幣5,000元。2.甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延過(guò)戶的違約金，并賠償乙方因遲延過(guò)戶造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方遲延過(guò)戶超過(guò)30日，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因遲延過(guò)戶造成的貸款利息損失人民幣5,000元。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，并賠償甲方因遲延支付造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方遲延支付交易價(jià)款超過(guò)30日，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,00