2024年度物業(yè)租賃合同（標的：商業(yè)物業(yè)租賃服務）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃合同（標的：商業(yè)物業(yè)租賃服務）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1物業(yè)服務費3.2水電費3.3其他費用第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責任4.2維修保養(yǎng)范圍4.3維修保養(yǎng)時間第五條保險5.1保險責任5.2保險費用5.3保險理賠第六條租賃用途6.1租賃用途規(guī)定6.2用途變更手續(xù)第七條違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同手續(xù)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條雙方的權(quán)利和義務11.1出租方的權(quán)利和義務11.2承租方的權(quán)利和義務第十二條特殊情況處理12.1自然災害12.2社會事件第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)13.3物業(yè)管理規(guī)定第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于____市的____商業(yè)大廈____層，總建筑面積為____平方米的商業(yè)物業(yè)。物業(yè)內(nèi)設有____個停車位供承租方使用。1.2租賃面積承租方租賃的面積為____平方米，具體租賃區(qū)域詳見附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元人民幣，按季度支付。每季度租金為____元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每季度末月____日前。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二：租金支付收據(jù)。第三條費用承擔3.1物業(yè)服務費物業(yè)服務費為每月____元人民幣，包含物業(yè)公司管理費、維修費、清潔費等。3.2水電費水電費按實際使用量由承租方承擔，具體費用按當?shù)貥藴蕡?zhí)行。3.3其他費用除物業(yè)服務費和水電費外，承租方還需承擔因租賃物業(yè)產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于網(wǎng)絡費、電話費等。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責任出租方負責物業(yè)的整體維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。4.2維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。4.3維修保養(yǎng)時間維修保養(yǎng)工作應在正常工作時間進行，盡量避免影響承租方的正常經(jīng)營。第五條保險5.1保險責任承租方應自行購買財產(chǎn)保險，確保租賃期間的物業(yè)安全。5.2保險費用保險費用由承租方承擔。5.3保險理賠如發(fā)生保險理賠事件，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。第六條租賃用途6.1租賃用途規(guī)定承租方應按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。6.2用途變更手續(xù)如承租方需變更租賃用途，應提前一個月向出租方提出申請，并簽訂相關(guān)的變更協(xié)議。第八條違約責任8.1出租方違約如出租方未能按照合同約定提供物業(yè)，或未能按時支付租金、物業(yè)服務費等，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）每逾期支付租金、物業(yè)服務費一天，應支付應付金額的__%作為違約金。（2）如出租方未能按照約定提供物業(yè)，應支付相當于一個月租金的違約金。8.2承租方違約如承租方未能按照合同約定支付租金、物業(yè)服務費或違反第六條租賃用途規(guī)定，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）每逾期支付租金、物業(yè)服務費一天，應支付應付金額的__%作為違約金。（2）如承租方違反第六條租賃用途規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付相當于一個月租金的違約金。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同。（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。9.2解除合同手續(xù)合同解除應當書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應按照合同約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）提交合同約定的仲裁委員會仲裁。10.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。第十一條雙方的權(quán)利和義務11.1出租方的權(quán)利和義務（1）按照合同約定提供物業(yè)，確保物業(yè)設施的正常運行。（2）按照合同約定收取租金、物業(yè)服務費等。（3）履行物業(yè)維修、保養(yǎng)職責。（4）協(xié)助承租方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。11.2承租方的權(quán)利和義務（1）按照合同約定支付租金、物業(yè)服務費等。（2）按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變用途。（3）愛護物業(yè)設施，合理使用水電等資源。（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第十二條特殊情況處理12.1自然災害如因自然災害導致物業(yè)損毀，雙方應立即協(xié)商解決后續(xù)事宜。12.2社會事件如因社會事件導致物業(yè)無法正常使用，雙方應立即協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)13.3物業(yè)管理規(guī)定第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項（1）如租賃期間物業(yè)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，本合同對新的物業(yè)所有權(quán)人繼續(xù)有效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同無關(guān)的個體或機構(gòu)。第三方介入是指在租賃過程中，第三方以某種方式參與甲乙雙方的交易或合同履行過程。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔保方、評估機構(gòu)、保險公司、維修保養(yǎng)服務提供商等。第三條第三方介入的義務與責任3.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務，包括但不限于提供服務、擔保、評估等。3.2第三方介入的責任第三方應承擔因其原因?qū)е碌暮贤`約、損害賠償?shù)蓉熑?。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定獲得相應的權(quán)益，包括但不限于服務費用、擔保費用等。4.2第三方不得干涉甲乙雙方的基本權(quán)利和義務，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的限定5.1第三方介入不得違反國家法律法規(guī)，不得違背公序良俗。5.2第三方介入不得影響甲乙雙方合同的實質(zhì)性內(nèi)容，不得改變甲乙雙方的權(quán)利義務。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情形和甲乙雙方的約定確定。6.2第三方在承擔賠償責任時，有權(quán)向責任方追償。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形第三方介入終止包括但不限于：合同履行完畢、第三方退出、合同解除等。7.2第三方介入終止的手續(xù)第三方介入終止時，應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交割、結(jié)算等。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方第三方介入不影響甲乙方之間的基本權(quán)利和義務，甲乙方應按照合同約定履行各自的責任。8.2第三方與承租方第三方介入不影響承租方對出租方的租賃合同義務，承租方應按照合同約定履行各自的責任。8.3第三方與出租方第三方介入不影響出租方對承租方的租賃合同義務，出租方應按照合同約定履行各自的責任。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入導致合同變更的情形如第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入導致合同變更的手續(xù)合同變更應按照本合同約定的爭議解決方式進行。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入導致合同解除的情形如第三方介入導致合同解除，甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式進行。10.2第三方介入導致合同解除的手續(xù)合同解除應按照本合同約定的爭議解決方式進行。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方違約的情形如第三方違反本合同或甲乙雙方的約定，第三方應承擔違約責任。11.2第三方違約的處理方式甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式處理第三方違約事宜。第十二條第三方介入的權(quán)益保護12.1甲乙雙方應保護第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。12.2第三方應遵守甲乙雙方的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。第十三條附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議13.2第三方責任限額約定第十四條其他約定14.1甲乙雙方約定的其他事項（1）如租賃期間物業(yè)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，本合同對新的物業(yè)所有權(quán)人繼續(xù)有效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰展示物業(yè)的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等情況，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應詳細記錄押金的金額、收取時間、收取方等信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定應包括物業(yè)公司的管理職責、業(yè)主的權(quán)利義務、物業(yè)使用注意事項等內(nèi)容。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的名稱、介入內(nèi)容、責任限額、違約處理等條款。附件五：租金支付收據(jù)詳細要求：收據(jù)應詳細記錄租金的金額、支付時間、支付方等信息。附件六：物業(yè)服務費支付收據(jù)詳細要求：收據(jù)應詳細記錄物業(yè)服務費的金額、支付時間、支付方等信息。附件七：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確維修保養(yǎng)服務的范圍、時間、責任限額、違約處理等條款。附件八：保險單據(jù)詳細要求：單據(jù)應證明保險公司已為租賃物業(yè)投保，并明確保險金額、保險期限等信息。附件九：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、變更的時間、變更的理由等信息。附件十：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確解除的原因、解除的時間、解除后的處理事項等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供物業(yè)。2.出租方未能按時支付租金、物業(yè)服務費。3.承租方未能按照合同約定支付租金、物業(yè)服務費。4.承租方未能按照合同約定使用物業(yè)，擅自改變用途。5.第三方未能按照約定履行相關(guān)義務。責任認定：1.出租方違約，應支付應付金額的__%作為違約金。2.承租方違約，應支付應付金額的__%作為違約金。3.第三方違約，應承擔因其原因?qū)е碌暮贤`約、損害賠償?shù)蓉熑?。示例說明：如出租方未能按照合同約定提供物業(yè)，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付相當于一個月租金的違約金。如第三方未能按照約定提供維修保養(yǎng)服務，導致物業(yè)設施損壞，第三方應承擔維修費用。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同（標的：商業(yè)物業(yè)租賃服務）1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費用承擔4.1物業(yè)管理費4.2水電費4.3維修費用4.4其他費用5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修與保養(yǎng)6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2合同權(quán)利義務的繼承7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密信息10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1保險責任12.2inspectionandacceptance12.3租賃物清單13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物清單詳細信息13.3相關(guān)法律文件14.簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件1：物業(yè)照片。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體面積分配見附件2：租賃物清單詳細信息。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于商業(yè)用途，承租人不得將物業(yè)用于包括但不限于住宅、工業(yè)、倉儲等非商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前3個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商續(xù)約租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期承租人應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見附件3：相關(guān)法律文件。第四條費用承擔4.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月人民幣元整，包含在租金內(nèi)。4.2水電費承租人承擔物業(yè)使用期間的水電費，具體費用按實際使用量據(jù)實結(jié)算。4.3維修費用物業(yè)的正常維護修理費用由出租人承擔。因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。4.4其他費用雙方同意，除租金、物業(yè)管理費、水電費、維修費用外，承租人不需承擔任何其他費用。第五條租賃物的使用5.1使用范圍承租人可在租賃物內(nèi)進行合法的商業(yè)活動，但不得違反我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2使用限制承租人不得在租賃物內(nèi)外進行包括但不限于賭博、販毒、賣淫等違法活動。5.3維修與保養(yǎng)承租人應負責租賃物內(nèi)部的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物設施的正常運行。出租人負責物業(yè)的整體維修保養(yǎng)，包括但不限于物業(yè)共用部位及設施。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2合同權(quán)利義務的繼承租賃期滿或合同終止后，承租人應將租賃物按照合同約定的狀態(tài)交還給出租人。如承租人未能按照約定交還租賃物，出租人享有要求承租人支付違約金的權(quán)利。違約金的金額為人民幣元整。本部分內(nèi)容共計字。第八條違約責任7.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。如出租人未能按照約定提供租賃物，應支付違約金人民幣元整。7.2承租人違約承租人未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。如承租人未能按照約定支付租金，應支付違約金人民幣元整。7.3違約賠償金額違約金的具體金額根據(jù)違約情況及造成的損失確定，雙方可協(xié)商確定。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解無效，雙方同意提交仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款10.1保密信息雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密期限保密信息自知悉之日起算，至合同終止后年止。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條其他條款11.1保險責任承租人應按照出租人的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交出租人留存。11.2inspectionandacceptance租賃物交付時，雙方進行驗收，確認無誤后簽署驗收報告。11.3租賃物清單附件4：租賃物清單詳細信息，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。第十三條附件12.1物業(yè)照片附件1：物業(yè)照片，展示物業(yè)外觀及內(nèi)部設施。12.2租賃物清單詳細信息附件2：租賃物清單詳細信息，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。12.3相關(guān)法律文件附件3：相關(guān)法律文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第十四條簽署頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3日期本部分內(nèi)容共計字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供租賃物相關(guān)信息、協(xié)助甲乙方處理租賃事宜、提供維修保養(yǎng)服務、提供保險服務等。15.3第三方責任第三方介入本合同的，應向甲乙方明示其身份及職責，并按照約定履行相關(guān)義務。如第三方未能履行義務或造成甲乙方損失，由第三方承擔相應責任。第十六條第三方義務及責任16.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務，并確保服務質(zhì)量和效果。16.2第三方責任限額甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務質(zhì)量、費用問題等，由甲乙方自行解決。第三方對甲乙方的損失承擔有限責任，賠償金額不超過其收取甲乙方的費用總額。16.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約第三方未能按照約定履行義務，應承擔違約責任。如第三方違約導致甲乙方損失，第三方應予以賠償。17.2第三方違約金第三方違約金的金額根據(jù)違約情況及造成的損失確定，由甲乙方協(xié)商確定。17.3第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應與第三方協(xié)商解決。協(xié)商未果的，甲乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十八條第三方權(quán)益保護18.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照本合同約定，享受提供的服務，并有權(quán)要求甲乙方履行合同義務。18.2第三方權(quán)益限制第三方不得要求甲乙方履行本合同以外的義務，不得干涉甲乙方之間的合同關(guān)系。18.3第三方權(quán)益保障甲乙方應按照本合同約定履行義務，保障第三方的合法權(quán)益。如甲乙方未能履行義務，導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應責任。第十九條第三方知情權(quán)19.1第三方知情權(quán)甲乙方應將本合同的履行情況及相關(guān)信息告知第三方，確保第三方能夠正常履行其義務。19.2第三方知情權(quán)保障甲乙方應提供必要的文件和證明材料，證明第三方已經(jīng)履行其義務。第二十條第三方介入的變更與終止20.1第三方變更如第三方未能履行義務或發(fā)生特殊情況，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。20.2第三方終止如第三方未能履行義務或發(fā)生特殊情況，甲乙方可以協(xié)商終止第三方介入。第二十一條附件21.1第三方相關(guān)文件附件5：第三方相關(guān)文件，包括第三方提供的服務協(xié)議、資質(zhì)證書等。第二十二條簽署頁22.1出租人簽字22.2承租人簽字22.3第三方簽字22.4日期本部分內(nèi)容共計字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片詳細要求：提供物業(yè)的外觀及內(nèi)部設施照片，清晰展示物業(yè)實際情況。附件2：租賃物清單詳細信息詳細要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。附件3：相關(guān)法律文件詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明出租人的合法經(jīng)營資格。附件4：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等，作為合同的一部分。附件5：第三方相關(guān)文件詳細要求：包括第三方提供的服務協(xié)議、資質(zhì)證書等，證明第三方的合法資格和服務能力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約示例：未能按照約定提供租賃物，導致承租人無法正常開展業(yè)務。責任認定：出租人應支付違約金人民幣元整，并承擔因此給承租人造成的損失。2.承租人違約示例：未能按照約定支付租金，影響出租人的資金流動。責任認定：承租人應支付違約金人民幣元整，并承擔因此給出租人造成的損失。3.第三方違約示例：第三方未能按照約定提供服務，導致甲乙方損失。責任認定：第三方應支付違約金，金額根據(jù)違約情況及造成的損失確定。4.保險責任示例：承租人未能按時繳納保險費用，導致物業(yè)損失無法得到賠償。責任認定：承租人應承擔因此造成的損失，并支付違約金人民幣元整。5.維修與保養(yǎng)示例：承租人未能按照約定進行維修與保養(yǎng)，導致物業(yè)損壞。責任認定：承租人應承擔維修費用，并支付違約金人民幣元整。6.保險提供商違約示例：保險提供商未能按照約定提供保險服務，導致甲乙方損失。責任認定：保險提供商應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同（標的：商業(yè)物業(yè)租賃服務）2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整比例5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任6.2物業(yè)保養(yǎng)責任7.保險7.1保險責任7.2保險費用8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.終止與解除合同9.1合同終止條件9.2合同解除程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉(zhuǎn)讓14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體樓號、單元、房號等詳見附件一。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，具體面積分配詳見附件一。1.3物業(yè)用途：物業(yè)主要用于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約，如需續(xù)約，應提前個工作日書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，大寫：人民幣元整。3.2租金支付頻率：租金每支付一次，具體支付日期為每月的日。3.3租金支付地點：租金應支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整時間：租賃期滿前，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整時間及比例由雙方另行約定。4.2租金調(diào)整比例：租金調(diào)整比例根據(jù)市場行情及甲方實際成本合理確定，具體比例由雙方另行約定。5.押金5.1押金金額：乙方應向甲方支付押金元，大寫：人民幣元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后X個工作日內(nèi)退還乙方押金。6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任：甲方負責物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。6.2物業(yè)保養(yǎng)責任：乙方應合理使用物業(yè)設施設備，妥善保管物業(yè)，不得擅自改動、破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)及設施設備。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應承擔修復費用。7.保險7.1保險責任：乙方應自行購買商業(yè)物業(yè)保險，保障物業(yè)及自身利益。7.2保險費用：保險費用由乙方承擔，具體保險方案及費用由乙方根據(jù)實際情況自行確定。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應提前個月書面征得甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應在轉(zhuǎn)租前個工作日書面通知甲方。9.終止與解除合同9.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、依法解除等情況可終止本合同。9.2合同解除程序：雙方應書面確認解除合同，并按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、押金、擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為市。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的變更：合同變更應書面簽署，并由雙方蓋章或簽字生效。13.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同于市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方種類：包括但不限于中介方、擔保方、審查方、評估方、維修服務方等。2.第三方介入程序2.1中介方介入：如甲方和乙方選擇通過中介方進行物業(yè)租賃，中介方應提供合法的執(zhí)業(yè)資質(zhì)，并協(xié)助雙方完成租賃事宜。2.2擔保方介入：如甲方要求乙方提供擔保，乙方應按照甲方要求選擇合法的擔保方，并提供相應的擔保措施。2.3審查方介入：如合同履行過程中需要進行財務、信用等審查，甲方或乙方可委托具有資質(zhì)的審查方進行審查。2.4評估方介入：如需要對物業(yè)價值、損壞程度等進行評估，甲方或乙方可委托具有資質(zhì)的評估方進行評估。2.5維修服務方介入：如物業(yè)需要維修保養(yǎng)，甲方或乙方可選擇具有資質(zhì)的維修服務方進行維修。3.第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的責任。3.2第三方責任限額：如第三方存在違約行為，其應承擔的違約責任限額不得超過合同約定的金額。3.3第三方責任劃分：如第三方介入導致合同糾紛，甲方、乙方和第三方應按照各自的過錯程度承擔相應責任。4.第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益：第三方應享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于獲得報酬、獲得賠償?shù)取?.2第三方權(quán)益限制：第三方不得濫用合同權(quán)益，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方退出機制5.1第三方退出條件：如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。5.2第三方退出程序：甲方或乙方應書面通知第三方退出，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方介入費用6.1第三方費用：如第三方介入導致額外費用產(chǎn)生，甲方、乙方和第三方應按照合同約定或合理分擔。6.2第三方費用支付：甲方、乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付第三方費用。7.第三方信息披露7.1第三方信息：第三方應向甲方、乙方披露與合同有關(guān)的真實、完整、準確的信息。7.2第三方信息更新：第三方應及時更新相關(guān)信息，確保甲方、乙方掌握最新情況。8.第三方合規(guī)性8.1第三方合規(guī)：第三方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得違法經(jīng)營。8.2第三方合規(guī)監(jiān)管：甲方、乙方有權(quán)對第三方進行合規(guī)監(jiān)管，確保第三方合法合規(guī)經(jīng)營。9.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作9.2第三方協(xié)作義務：第三方