大連二手房產(chǎn)2024年度誠信經(jīng)營協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

大連二手房產(chǎn)2024年度誠信經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件6.誠信經(jīng)營6.1賣方誠信承諾6.2買方誠信承諾7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法院12.其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費12.2房產(chǎn)維修責任13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.合同簽署日期及簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：遼寧省大連市X區(qū)X街道X號1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅2.交易雙方2.1賣方信息姓名：X性別：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X2.2買方信息姓名：X性別：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X3.交易價格3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X0000元3.2付款方式及時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款X0000元支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余房款人民幣X元整，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進行支付。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用：房產(chǎn)過戶所需繳納的費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔。4.2過戶時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）甲方應(yīng)將其所持有的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。6.誠信經(jīng)營6.1賣方誠信承諾（1）甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；（2）甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)；（3）甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。6.2買方誠信承諾（1）乙方未按照約定時間支付房款；（2）乙方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)；（3）乙方未按照約定時間履行合同義務(wù)。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向大連市房地產(chǎn)調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：本合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如確有特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前X天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.法律適用11.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費。12.2房產(chǎn)維修責任：交付后的房產(chǎn)維修責任，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方持有的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲乙雙方的有效身份證明復(fù)印件。14.合同簽署日期及簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。16.第三方責任16.1第三方介入本房產(chǎn)交易過程，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行各自職責。16.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，否則導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。17.第三方費用17.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，支付第三方提供的服務(wù)費用。17.2第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。18.第三方責任限額18.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例及第三方提供的服務(wù)協(xié)議確定。18.2如法律法規(guī)、行業(yè)慣例及第三方提供的服務(wù)協(xié)議未作明確規(guī)定，甲乙雙方與第三方可以協(xié)商確定責任限額。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙雙方之間的合同。19.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔與第三方之間的權(quán)利義務(wù)及責任。20.第三方違約處理20.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致本合同不能履行或者造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理，依照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例及第三方提供的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。21.第三方信息披露21.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限額等信息。21.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與本房產(chǎn)交易相關(guān)的證明文件和資料。22.第三方退出22.2第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)選擇其他第三方繼續(xù)履行本合同。23.第三方合規(guī)性23.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及甲乙雙方的約定。23.2如第三方服務(wù)不符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或甲乙雙方約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。24.第三方責任免除24.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同，第三方不承擔責任。24.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔責任。25.第三方與甲乙方的溝通25.1甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過正式渠道進行。25.2甲乙雙方與第三方之間的溝通記錄，可以作為解決爭議的依據(jù)。26.第三方介入的變更26.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。26.2第三方變更后，本合同中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)及責任由變更后的第三方繼承。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件用于驗證房屋權(quán)屬情況，復(fù)印件供雙方留存。附件要求：房產(chǎn)證必須真實有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明用于驗證交易雙方的身份信息，復(fù)印件供雙方留存。附件要求：身份證明必須真實有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件3：中介費收據(jù)附件內(nèi)容：中介費的收據(jù)作為支付中介服務(wù)的憑證，復(fù)印件供雙方留存。附件要求：中介費收據(jù)必須真實有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件4：評估報告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的市場價值，復(fù)印件供雙方留存。附件要求：評估報告必須由合法的評估機構(gòu)出具，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件5：過戶費用收據(jù)附件內(nèi)容：過戶費用的收據(jù)作為支付過戶手續(xù)的憑證，復(fù)印件供雙方留存。附件要求：過戶費用收據(jù)必須真實有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件6：貸款合同及審批文件附件內(nèi)容：貸款合同及銀行審批文件用于確認貸款事宜，復(fù)印件供雙方留存。附件要求：貸款合同及審批文件必須真實有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件7：房產(chǎn)交付確認書附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付確認書用于確認房屋交付的時間和條件，復(fù)印件供雙方留存。附件要求：房產(chǎn)交付確認書必須由雙方簽字確認，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時履行。2.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，影響乙方的入住計劃。3.乙方未按照約定時間支付房款，延遲合同的履行。4.乙方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時履行。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，影響合同的履行。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于貸款利息損失、中介費損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于房價上漲損失、過戶費用損失等。3.第