大連市個(gè)人房屋出租2024年度合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

大連市個(gè)人房屋出租2024年度合同文本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還日期4.3押金退還條件第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償?shù)诹鶙l房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪(fǎng)客管理12.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：遼寧省大連市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活電器設(shè)備，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。2.3租賃期限總計(jì)：本合同租賃期限為一年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人。3.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還日期：租賃期滿(mǎn)后，出租人在確認(rèn)房屋無(wú)損壞、無(wú)欠租等違約情況后，應(yīng)在X日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還條件：如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損失，承租人按時(shí)支付租金，無(wú)其他違約行為，出租人應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后X日內(nèi)退還全部押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行操作，防止意外損壞。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，維修費(fèi)用由造成故障或損壞的原因承擔(dān)。如屬承租人使用不當(dāng)，則承租人承擔(dān)維修費(fèi)用；如屬自然損耗或非人為損壞，則出租人承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條合同變更8.1合同變更條件：在租賃期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同解除9.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照租賃合同約定退還房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用。出租人應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)退還承租人押金。第十條違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。10.2出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離房屋，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。12.2訪(fǎng)客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪(fǎng)客，不得影響周?chē)用裾Ｉ?。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。12.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。如出租人未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，造成損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條雙方信息13.1出租人信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X地址：X13.2承租人信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X地址：X第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同自2024年X月X日起至2024年X月X日止。14.2簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方選擇及更換4.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2如甲乙方對(duì)選定的第三方不滿(mǎn)意，有權(quán)要求更換第三方。更換第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)相互通知并協(xié)商確定新的第三方。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。5.2支付第三方費(fèi)用時(shí)，甲乙方應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責(zé)任互不干擾。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決：如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其真實(shí)、完整的身份信息、服務(wù)資質(zhì)等相關(guān)資料。8.2第三方應(yīng)如實(shí)提供其身份信息、服務(wù)資質(zhì)等相關(guān)資料，并保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督與檢查9.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查。9.2第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督與檢查，并配合甲乙方進(jìn)行相關(guān)工作。第十條第三方服務(wù)的變更10.1甲乙方如需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。10.2第三方如因特殊情況需要變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商確定解決方案。第十一條第三方服務(wù)合同的簽訂11.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等相關(guān)條款。第十二條第三方服務(wù)合同的履行與監(jiān)督12.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。12.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告。第十三條第三方服務(wù)合同的解除與終止13.1甲乙方如需要解除或終止與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2第三方如因特殊情況需要解除或終止服務(wù)合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方服務(wù)合同的違約責(zé)任14.1第三方如未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。14.2甲乙方如未按照服務(wù)合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金。第十五條第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決15.1第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)按照服務(wù)合同的約定執(zhí)行。15.2如服務(wù)合同未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙方與第三方可協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式。本部分修正條款與原合同條款如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、房屋維修、合同變更、合同解除、違約責(zé)任等條款的具體內(nèi)容。附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件作為押金支付的憑證，記錄了押金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋租賃租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件四：房屋維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任、周期、費(fèi)用等內(nèi)容。附件五：房屋維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等信息。附件六：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按照合同約定支付租金、押金或損壞房屋及附屬設(shè)施的。2.出租人未按照合同約定提供房屋或服務(wù)的。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。例如，承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.出租人違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。例如，出租人未按時(shí)提供房屋，應(yīng)