地鐵沿線2024年度餐飲門面經(jīng)營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME地鐵沿線2024年度餐飲門面經(jīng)營合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指地鐵沿線2024年度餐飲門面經(jīng)營合同的出租方，即地鐵公司。1.2乙方：指地鐵沿線2024年度餐飲門面經(jīng)營合同的承租方，即經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的商家。1.3地鐵沿線：指甲方擁有的地鐵線路周邊的餐飲門面區(qū)域。第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。第三條經(jīng)營范圍3.1乙方在合同期內(nèi)享有在地鐵沿線的餐飲門面進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利。3.2乙方不得經(jīng)營與餐飲無關(guān)的其他業(yè)務(wù)。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元。4.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上月租金。第五條經(jīng)營規(guī)范5.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。5.2乙方應(yīng)保證餐飲服務(wù)質(zhì)量，確保食品安全。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)地鐵沿線的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。6.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)自身的經(jīng)營設(shè)備，確保其正常經(jīng)營。第七條合同的變更和解除7.1在合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意，可以書面形式變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供經(jīng)營場所，或嚴(yán)重違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。8.2乙方未按約定支付租金，或嚴(yán)重違反本合同的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密予以保密。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方應(yīng)按合同約定提供經(jīng)營場所，并保證其設(shè)施設(shè)備的正常運行。12.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并合法經(jīng)營。13.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指地鐵沿線2024年度餐飲門面經(jīng)營合同的出租方，即地鐵公司。1.2乙方：指地鐵沿線2024年度餐飲門面經(jīng)營合同的承租方，即經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的商家。1.3地鐵沿線：指甲方擁有的地鐵線路周邊的餐飲門面區(qū)域。1.4合同面積：指乙方經(jīng)營使用的地鐵沿線餐飲門面實際面積，以平方米為單位。第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。2.2合同期滿后，如乙方愿意續(xù)租，需在合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條經(jīng)營范圍3.1乙方在合同期內(nèi)享有在地鐵沿線的餐飲門面進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利。3.2乙方不得經(jīng)營與餐飲無關(guān)的其他業(yè)務(wù)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可證等必要的經(jīng)營手續(xù)。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元。4.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上月租金。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向甲方提供有效的銀行賬戶信息。第五條經(jīng)營規(guī)范5.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。5.2乙方應(yīng)保證餐飲服務(wù)質(zhì)量，確保食品安全。5.3乙方應(yīng)在經(jīng)營場所顯著位置懸掛食品經(jīng)營許可證和健康證明。5.4乙方不得在經(jīng)營活動中使用任何侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的商品或服務(wù)。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)地鐵沿線的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。6.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)自身的經(jīng)營設(shè)備，確保其正常經(jīng)營。6.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意，可以書面形式變更或解除本合同。7.2甲方有權(quán)在提前一個月書面通知乙方的條件下，單方面解除本合同。7.3如乙方逾期支付租金超過三個月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的滯納金。7.4如乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)重大違法行為，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供經(jīng)營場所，或嚴(yán)重違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。8.2乙方未按約定支付租金，或嚴(yán)重違反本合同的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.3甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.4乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，或違反國家法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密予以保密。10.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同的生效、修改和解除，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方應(yīng)按合同約定提供經(jīng)營場所，并保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。12.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可證等必要的經(jīng)營手續(xù)。12.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法經(jīng)營。第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并合法經(jīng)營。13.2乙方應(yīng)保證餐飲服務(wù)質(zhì)量，確保食品安全。13.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，并辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可證等必要的經(jīng)營手續(xù)。13.4乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修責(zé)任。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂、履行、修改和解除，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、公眾服務(wù)等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解、審計、評估等職能。第二條第三方介入的方式與程序2.1第三方介入應(yīng)遵循合法、公正、公開的原則。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知，說明介入的事由、依據(jù)和目的。2.3甲乙雙方對第三方的介入有權(quán)提出異議，并應(yīng)在收到第三方介入通知后的五個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行介入職責(zé)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照介入程序及時作出決定或提供服務(wù)，并書面通知甲乙雙方。3.3第三方對介入過程中獲知的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方介入決定的執(zhí)行4.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方的介入決定執(zhí)行，不得擅自變更或拒絕執(zhí)行。4.2甲乙雙方對第三方的決定有異議的，可以依法申請復(fù)議或向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入費用5.1第三方介入所需的費用，包括但不限于人力、物力、財力等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2若甲乙雙方對費用承擔(dān)有爭議，可向第三方申請調(diào)解，第三方應(yīng)根據(jù)公平原則作出決定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入決定中明確。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或控制關(guān)系。7.2第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的自主經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。7.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方退出機制8.1第三方應(yīng)在完成介入職責(zé)后退出，并將介入結(jié)果書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出前，應(yīng)確認(rèn)甲乙雙方對介入結(jié)果無異議。8.3若甲乙雙方對介入結(jié)果有異議，第三方應(yīng)繼續(xù)履行介入職責(zé)，直至異議解決。第九條第三方介入的監(jiān)督與評價9.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的介入進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方獨立、公正、高效地履行職責(zé)。9.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入工作進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。第十條合同的繼續(xù)履行10.1在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一條合同的變更與解除11.1第三方介入對本合同的變更或解除無決定權(quán)，甲乙雙方仍需遵循本合同的約定。11.2第三方介入提出的變更或解除建議，甲乙雙方有權(quán)予以考慮，或予以拒絕。第十二條違約責(zé)任與爭議解決12.1第三方在介入過程中違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第十三條合同的生效、修改與解除13.1本合同的生效、修改和解除，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。13.2第三方介入不影響本合同的生效、修改和解除。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂、履行、修改和解除，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地鐵沿線餐飲門面經(jīng)營場所示意圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含地鐵沿線餐飲門面的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息，以及甲方提供的經(jīng)營場所的具體坐標(biāo)和界限。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的租金金額、支付時間、支付方式等，以及租金的計算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：經(jīng)營許可和資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)所需的各類許可證和資質(zhì)證明文件，如食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。附件四：餐飲門面維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確甲乙雙方在餐飲門面維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修項目、維修周期、維修費用等。附件五：食品安全管理制度詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含乙方應(yīng)遵守的食品安全管理制度，包括但不限于食品采購、儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理規(guī)定。附件六：合同履行監(jiān)督評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由第三方定期提供，對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)建議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五。示例說明：如果乙方逾期支付租金一個月，則應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金為逾期金額的千分之五。違約行為：乙方經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、停業(yè)整頓等。示例說明：如果乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)食品安全問題，導(dǎo)致消費者權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)