二零二四年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3產(chǎn)業(yè)園定義第二條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)2.3乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)第三條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法3.1乙方應(yīng)依照的國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2乙方采用的具體評(píng)估方法3.3乙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的劃分第四條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.1報(bào)告格式與內(nèi)容4.2報(bào)告提交的時(shí)間及方式4.3報(bào)告的修正與補(bǔ)充第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)款5.2支付時(shí)間及方式5.3乙方開(kāi)具的發(fā)票類型第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)6.2保密期限6.3違約保密條款的賠償方式第七條合同的履行與違約責(zé)任7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任7.3甲方未按約定支付價(jià)款的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除后的權(quán)益處理第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止條件10.3合同的續(xù)簽條件及程序第十一條附則11.1合同的附件11.2附件的說(shuō)明及效力第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的格式及效力第十三條甲方（乙方）簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××產(chǎn)業(yè)園管理有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3產(chǎn)業(yè)園定義產(chǎn)業(yè)園是指由甲方管理的×××產(chǎn)業(yè)園，位于××省××市××區(qū)，占地面積××平方米，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、商務(wù)等多功能于一體。第二條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的產(chǎn)業(yè)園相關(guān)信息，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、數(shù)據(jù)收集和分析，并提供完整的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。2.2服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂后的××個(gè)工作日內(nèi)，到甲方產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并在勘查結(jié)束后××個(gè)工作日內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。2.3乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)乙方應(yīng)指派具備相關(guān)專業(yè)背景和豐富經(jīng)驗(yàn)的高級(jí)工程師作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。第三條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法3.1乙方應(yīng)依照的國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.2乙方采用的具體評(píng)估方法乙方應(yīng)采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、查閱相關(guān)資料、訪談相關(guān)人員等方法，全面了解產(chǎn)業(yè)園的安全狀況，并運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)矩陣法等科學(xué)方法對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化評(píng)估。3.3乙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的劃分乙方應(yīng)對(duì)產(chǎn)業(yè)園的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行等級(jí)劃分，分別為：高風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)、低風(fēng)險(xiǎn)和無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)每個(gè)等級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)提出相應(yīng)的防范措施和建議。第四條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.1報(bào)告格式與內(nèi)容（1）封面及目錄（2）摘要（3）背景介紹（4）評(píng)估方法與過(guò)程（5）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果（6）風(fēng)險(xiǎn)防范與建議（7）附件4.2報(bào)告提交的時(shí)間及方式乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)，將電子版報(bào)告通過(guò)電子郵件提交給甲方，同時(shí)將紙質(zhì)版報(bào)告送達(dá)甲方指定的收件人。4.3報(bào)告的修正與補(bǔ)充乙方應(yīng)在甲方提出書(shū)面修正意見(jiàn)后的××個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同的總價(jià)款為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌萬(wàn)捌仟元整）。5.2支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的××個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的×%，即人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌萬(wàn)捌仟元整）。剩余款項(xiàng)在乙方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。5.3乙方開(kāi)具的發(fā)票類型乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的正規(guī)發(fā)票，包括但不限于增值稅普通發(fā)票、增值稅專用發(fā)票等。第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程所涉及的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后×年終止。6.3違約保密條款的賠償方式如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院訴訟地點(diǎn)為甲方所在地人民法院，訴訟幣種為人民幣。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除的條件在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或其他客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可提出解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同變更與解除后的權(quán)益處理第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止條件本合同在雙方履行完畢約定的服務(wù)內(nèi)容后自然終止。10.3合同的續(xù)簽條件及程序如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前×個(gè)月，協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第十一條附則11.1合同的附件本合同附件包括：乙方的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估資質(zhì)證明、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方案、合同價(jià)款明細(xì)等。11.2附件的說(shuō)明及效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未涉及的事項(xiàng)，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的格式及效力附加條款應(yīng)采用書(shū)面形式，并與本合同正本一并保管。附加條款與本合同共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第十三條甲方（乙方）簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字：____________甲方蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字：____________乙方蓋章：____________第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年12月31日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其參與或涉及本合同履行過(guò)程所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲方和乙方同意第三方介入本合同履行過(guò)程時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估、監(jiān)管等。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定獲取與履行相關(guān)的信息和資料，并對(duì)甲方和乙方的業(yè)務(wù)進(jìn)行合理檢查。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)甲方和乙方提供的信息保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但需簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲方和乙方的義務(wù)僅限于書(shū)面協(xié)議的約定。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形第三方未按照約定履行義務(wù)或違反書(shū)面協(xié)議的，視為違約。6.2第三方違約的處理甲方和乙方有權(quán)根據(jù)書(shū)面協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出的條件當(dāng)?shù)谌揭蚬什荒芾^續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，可以退出合同。7.2第三方退出的程序第三方退出合同應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和資料。8.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2第三方之間的爭(zhēng)議解決第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1附加協(xié)議的生效條件本附加協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2附加協(xié)議的自然終止條件本附加協(xié)議在雙方履行完畢約定的服務(wù)內(nèi)容后自然終止。10.3附加協(xié)議的續(xù)簽條件及程序如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前×個(gè)月，協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第十一條附則11.1附加協(xié)議的附件本附加協(xié)議附件包括：乙方的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估資質(zhì)證明、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方案、合同價(jià)款明細(xì)等。11.2附件的說(shuō)明及效力附件是本附加協(xié)議不可分割的一部分，與附加協(xié)議具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本附加協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附加協(xié)議具有同等法律效力。12.2附加條款的格式及效力附加條款應(yīng)采用書(shū)面形式，并與本附加協(xié)議正本一并保管。附加條款與本附加協(xié)議共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第十三條甲方（乙方）簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：乙方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估資質(zhì)證明附件2：乙方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方案附件3：合同價(jià)款明細(xì)表附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：第三方責(zé)任限額約定附件6：爭(zhēng)議解決方式約定附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件1乙方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含乙方的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。附件2乙方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、流程、時(shí)間表以及所需資源的詳細(xì)清單。附件3合同價(jià)款明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同總價(jià)款、支付時(shí)間及方式、乙方開(kāi)具的發(fā)票類型等價(jià)款相關(guān)信息。附件4第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件5第三方責(zé)任限額約定本附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。附件6爭(zhēng)議解決方式約定本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院。附件7違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出合作中所有可能的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。例如：乙方未按約定時(shí)間提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，視為違約。違約責(zé)任為：支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，視為違約。違約責(zé)任為：支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。