2024年度德佑房屋租賃合同（含綠化費(fèi)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房屋租賃合同（含綠化費(fèi)）本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2附屬設(shè)施1.3綠化費(fèi)用2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買7.使用規(guī)范7.1房屋使用7.2附屬設(shè)施使用8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件14.附錄14.1房屋附屬設(shè)施清單14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米。房屋共有_______間臥室，_______間衛(wèi)生間，_______間客廳，以及其他_______等生活設(shè)施。1.2附屬設(shè)施租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。附屬設(shè)施包括但不限于：_______。1.3綠化費(fèi)用租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)綠化費(fèi)用，綠化費(fèi)用包括：_______。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自_______年_______月_______日起生效，租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前_______個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付后，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將乙方name列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。8.使用規(guī)范8.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。8.2附屬設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得將租賃房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，均應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的_______%。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。11.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收回租賃房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______。13.法律適用13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前_______個(gè)工作日將房屋及附屬設(shè)施交乙方使用。14.2房屋交付條件14.3附錄附錄包括房屋附屬設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指非甲乙方合同當(dāng)事人，但為履行合同而涉及的服務(wù)提供者、中介機(jī)構(gòu)或其他利益相關(guān)方。16.第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)提供者責(zé)任如甲方聘請(qǐng)第三方服務(wù)提供者對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，該第三方服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害的責(zé)任。甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供者的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督。17.中介機(jī)構(gòu)介入17.1中介機(jī)構(gòu)定義中介機(jī)構(gòu)指在甲乙方租賃交易中提供介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)并收取費(fèi)用的機(jī)構(gòu)。17.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供房屋相關(guān)信息，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在租賃過(guò)程中的事宜。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)因其信息不實(shí)或協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方服務(wù)提供者選擇甲方應(yīng)事先征得乙方同意，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方服務(wù)提供者。乙方對(duì)第三方服務(wù)提供者的選擇有異議時(shí)，甲方應(yīng)予以重視并重新選擇。18.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在簽訂租賃合同前支付給中介機(jī)構(gòu)。乙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)有異議時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助解決。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方服務(wù)提供者責(zé)任限額第三方服務(wù)提供者對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。如第三方服務(wù)提供者拒絕承擔(dān)責(zé)任或無(wú)力承擔(dān)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。19.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。如中介機(jī)構(gòu)拒絕承擔(dān)責(zé)任或無(wú)力承擔(dān)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。20.第三方與甲乙方的權(quán)利劃分20.1第三方服務(wù)提供者與甲方第三方服務(wù)提供者應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。甲方對(duì)第三方服務(wù)提供者的服務(wù)有異議時(shí)，有權(quán)要求第三方服務(wù)提供者改正或更換服務(wù)人員。20.2第三方服務(wù)提供者與乙方第三方服務(wù)提供者的服務(wù)直接關(guān)系到乙方租賃房屋的使用，乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)。如甲方未能確保第三方服務(wù)提供者的服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。21.第三方與甲乙方的義務(wù)劃分21.1第三方服務(wù)提供者的義務(wù)第三方服務(wù)提供者應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三方服務(wù)提供者應(yīng)對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。21.2中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方在租賃過(guò)程中的事宜。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)因其信息不實(shí)或協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方服務(wù)提供者與甲方乙方的爭(zhēng)議第三方服務(wù)提供者與甲方乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2中介機(jī)構(gòu)與甲方乙方的爭(zhēng)議中介機(jī)構(gòu)與甲方乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的說(shuō)明本合同中第三方介入的條款旨在明確第三方的責(zé)任、義務(wù)以及與甲乙方的關(guān)系。甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供者的服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、供暖設(shè)備、空調(diào)等。2.附件二：租賃押金收據(jù)收據(jù)副本，證明乙方已支付租賃押金。3.附件三：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。4.附件四：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明證明第三方服務(wù)提供者的合法經(jīng)營(yíng)資格和相關(guān)資質(zhì)。5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議協(xié)議副本，詳細(xì)說(shuō)明中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.附件六：房屋現(xiàn)狀照片拍攝于租賃開(kāi)始前后的房屋照片，用于證明房屋的現(xiàn)狀。7.附件七：維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。8.附件八：轉(zhuǎn)租同意書(shū)如乙方轉(zhuǎn)租，需提供甲方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)租同意書(shū)。9.附件九：提前解除合同協(xié)議協(xié)議副本，詳細(xì)說(shuō)明提前解除合同的條件及違約金計(jì)算方式。10.附件十：保險(xiǎn)單副本證明甲方已為租賃房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)支付違約金。未按照約定履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定支付租金的，乙方應(yīng)支付違約金。未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金。3.第三方服務(wù)提供者違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方可遭受損失的，第三方服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第三方服務(wù)提供者拒絕承擔(dān)責(zé)任或無(wú)力承擔(dān)時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息或未