二零二四年度城市公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城市公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的第三方名稱及地址第二條合同項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條項(xiàng)目實(shí)施及運(yùn)營(yíng)期限3.1項(xiàng)目實(shí)施期限3.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方應(yīng)提供的土地及配套設(shè)施4.2甲方應(yīng)提供的資金支持及優(yōu)惠政策4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作提供必要協(xié)助第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)5.2乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量及安全第六條項(xiàng)目投資及財(cái)務(wù)事項(xiàng)6.1項(xiàng)目投資構(gòu)成6.2投資回報(bào)方式及期限6.3財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)第七條項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量控制7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.2項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式及程序第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1合同稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)主體第十三條不可抗力13.1不可抗力事件的認(rèn)定13.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施13.3不可抗力事件的后果處理第十四條其他條款14.1合同的傳遞與生效14.2合同的份數(shù)及保管14.3合同的修訂及補(bǔ)充14.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.5合同爭(zhēng)議的境外解決途徑第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：城市公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理局1.2甲方地址：xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)1.3乙方名稱：xx城市建設(shè)發(fā)展有限公司1.4乙方地址：xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)1.5合同中所涉及的第三方：包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商等。第二條合同項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度城市公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于xx市xx區(qū)，具體位置詳見附件一2.3項(xiàng)目規(guī)模：包括但不限于公共廁所、公園、綠地、公共交通站點(diǎn)等設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)2.4項(xiàng)目投資估算：總投資估算為人民幣xx億元，具體投資構(gòu)成詳見附件二第三條項(xiàng)目實(shí)施及運(yùn)營(yíng)期限3.1項(xiàng)目實(shí)施期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止3.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限：自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起至2034年12月31日止第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方應(yīng)提供的土地及配套設(shè)施甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地符合國(guó)家土地管理法律法規(guī)，提供具備建設(shè)條件的土地，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)提供與項(xiàng)目相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等。4.2甲方應(yīng)提供的資金支持及優(yōu)惠政策甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提供相應(yīng)的資金支持，包括但不限于財(cái)政補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等。具體政策詳見附件三。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作提供必要協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目前期相關(guān)手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)按期完成項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)交付使用。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠。5.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量及安全乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，確保服務(wù)達(dá)標(biāo)。同時(shí)，乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生，確保項(xiàng)目運(yùn)行安全。第六條項(xiàng)目投資及財(cái)務(wù)事項(xiàng)6.1項(xiàng)目投資構(gòu)成項(xiàng)目投資包括建設(shè)投資、設(shè)備投資、運(yùn)營(yíng)資金等。具體投資構(gòu)成詳見附件四。6.2投資回報(bào)方式及期限乙方可通過運(yùn)營(yíng)收入、政府補(bǔ)貼等方式獲取投資回報(bào)。具體回報(bào)方式及期限詳見附件五。6.3財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)乙方應(yīng)按照財(cái)務(wù)管理規(guī)定，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受甲方和相關(guān)部門的審計(jì)監(jiān)督。具體要求詳見附件六。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）合同約定的其他解除條件。8.3變更與解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）合同變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）甲乙雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約情形及責(zé)任如下：（1）甲方未按約定提供土地、資金支持及優(yōu)惠政策，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）合同約定的其他違約情形及責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式及程序合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的項(xiàng)目實(shí)施期限屆滿；（2）合同約定的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（4）合同解除條件成立。10.3合同解除條件合同解除條件同第八條所述。第十一條保密條款11.1保密信息范圍甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密期限保密信息自知悉之日起，有效期為五年。11.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1合同稅費(fèi)種類甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)合同稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)主體甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，且無法預(yù)見、無法避免、無法克服。13.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施甲乙雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。13.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1合同的傳遞與生效合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。14.2合同的份數(shù)及保管合同副本數(shù)量及保管方式詳見附件七。14.3合同的修訂及補(bǔ)充合同修訂及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于資產(chǎn)處置、債務(wù)清償?shù)取?4.5合同爭(zhēng)議的境外解決途徑如甲乙雙方約定境外解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照約定選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營(yíng)、管理等相關(guān)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的條件、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。2.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資格、實(shí)力、信譽(yù)等方面，確保其具備履行合同的能力。2.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同要求。3.2第三方對(duì)其提供的產(chǎn)品、服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量、安全等責(zé)任，并承擔(dān)因違約、侵權(quán)等行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。3.4第三方如因違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接受制于甲乙雙方。4.2第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3第三方如因合同履行需要與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生關(guān)聯(lián)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。第五條甲乙雙方對(duì)第三方的管理5.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)要求其及時(shí)整改。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定進(jìn)行支付，確保合同價(jià)款及時(shí)支付到位。第六條合同的變更、解除與第三方介入6.1合同變更、解除不影響甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議的效力。6.2如合同變更、解除導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行其在合同中的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.3如合同變更、解除導(dǎo)致第三方已履行部分義務(wù)產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況與第三方協(xié)商賠償事宜。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止或解除不影響甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議的效力。8.3合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于資產(chǎn)處置、債務(wù)清償?shù)取５诰艞l不可抗力9.1不可抗力事件的影響及處理，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.2不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第十條其他條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。10.2本合同與甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議不一致的，以本合同為準(zhǔn)。10.3本合同的修訂、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本部分修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)出讓合同附件三：甲方資金支持及優(yōu)惠政策文件附件四：項(xiàng)目投資構(gòu)成明細(xì)表附件五：投資回報(bào)方式及期限說明附件六：財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)要求附件七：合同稅費(fèi)種類及承擔(dān)主體明細(xì)附件八：第三方資質(zhì)證明及評(píng)估報(bào)告附件九：第三方服務(wù)合同范本附件十：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及施工圖紙附件十一：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件十二：合同變更、解除及第三方介入?yún)f(xié)議附件十三：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件十四：不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供土地、資金支持及優(yōu)惠政策的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）遲延提供土地或資金支持，導(dǎo)致項(xiàng)目延期；（2）提供的土地或資金支持不符合合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行；（3）未提供合同約定的優(yōu)惠政策，導(dǎo)致乙方損失。示例說明：若甲方遲延提供土地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期超過合同約定的期限，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因延期產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，如人工成本、材料成本等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未按設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題；（2）未按期完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期；（3）未保證項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量及安