2024版房屋買賣合同標(biāo)的為住宅小區(qū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同標(biāo)的為住宅小區(qū)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅小區(qū)1.4標(biāo)的房屋第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋附屬設(shè)施第三條合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3保修期限及范圍第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房屋交易稅費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3裝修及改造第十一條雙方陳述與承諾11.1出賣人陳述與承諾11.2買受人陳述與承諾第十二條房屋交易過(guò)程的配合與義務(wù)12.1出賣人的配合與義務(wù)12.2買受人的配合與義務(wù)第十三條房屋交易涉及的政府部門審批或備案13.1審批或備案程序13.2費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他事項(xiàng)14.1房屋交易過(guò)程中涉及的第三方服務(wù)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有人，依法對(duì)房屋享有所有權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指購(gòu)買房屋并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3住宅小區(qū)住宅小區(qū)是指具有一定規(guī)模，由多個(gè)住宅樓、配套設(shè)施及公共設(shè)施組成的居住區(qū)域。1.4標(biāo)的房屋標(biāo)的房屋是指本合同項(xiàng)下出賣人同意出售，買受人同意購(gòu)買的房屋。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的座落位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用面積、建筑年代等。具體信息詳見(jiàn)附件一。2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況出賣人保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。買受人應(yīng)如實(shí)告知使用情況，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施。具體設(shè)施及使用情況詳見(jiàn)附件二。第三條合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款及交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向出賣人支付房屋成交價(jià)格。具體付款方式及時(shí)間詳見(jiàn)附件三。3.3費(fèi)用承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，由出賣人和買受人各自承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件四。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將標(biāo)的房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間詳見(jiàn)附件五。4.2交付條件出賣人應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。具體交付條件詳見(jiàn)附件六。4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。具體驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件七。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件八。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理如標(biāo)的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。具體處理方式詳見(jiàn)附件九。5.3保修期限及范圍標(biāo)的房屋的保修期限為【】年，自交付之日起計(jì)算。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備。具體保修范圍詳見(jiàn)附件十。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更不得違背法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，按照本合同約定及法律法規(guī)處理。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄地為【】。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，按照本合同約定及法律法規(guī)處理。第十條附加條款10.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類及金額詳見(jiàn)附件十一。10.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)附件十二。10.3裝修及改造買受人對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并取得出賣人的書(shū)面同意。具體裝修及改造事項(xiàng)詳見(jiàn)附件十三。第十一條雙方陳述與承諾11.1出賣人陳述與承諾出賣人保證對(duì)本合同及附件的陳述與承諾真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無(wú)任何虛假陳述或誤導(dǎo)。11.2買受人陳述與承諾買受人保證對(duì)本合同及附件的陳述與承諾真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無(wú)任何虛假陳述或誤導(dǎo)。第十二條房屋交易過(guò)程的配合與義務(wù)12.1出賣人的配合與義務(wù)（1）提供標(biāo)的房屋的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、身份證等；（2）協(xié)助買受人辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；（4）按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。12.2買受人的配合與義務(wù)（1）提供身份證明、戶籍證明等；（2）按照約定支付房屋成交價(jià)格及稅費(fèi)；（3）按照約定時(shí)間接收標(biāo)的房屋；（4）按照約定承擔(dān)房屋裝修及改造責(zé)任。第十三條房屋交易涉及的政府部門審批或備案13.1審批或備案程序房屋交易涉及的政府部門審批或備案程序，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。具體程序詳見(jiàn)附件十四。13.2費(fèi)用承擔(dān)房屋交易涉及的政府部門審批或備案費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，由出賣人和買受人各自承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件十五。第十四條其他事項(xiàng)14.1房屋交易過(guò)程中涉及的第三方服務(wù)房屋交易過(guò)程中涉及的第三方服務(wù)，如房地產(chǎn)中介、評(píng)估、審計(jì)等，雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。具體服務(wù)事項(xiàng)詳見(jiàn)附件十六。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，如房屋租賃、戶口遷移等。具體事項(xiàng)詳見(jiàn)附件十七。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的定義及責(zé)任15.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)本合同所稱第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)中介、評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等機(jī)構(gòu)。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，為甲乙雙方的房屋交易提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录滓译p方損失，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋價(jià)值評(píng)估、交易手續(xù)代辦、法律咨詢等。甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際需要，選擇相應(yīng)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。第十七條第三方費(fèi)用及支付方式17.1第三方費(fèi)用第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件十八。17.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)進(jìn)度和成果。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。具體責(zé)任限額詳見(jiàn)附件十九。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，其行為不得侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與房屋交易的關(guān)系第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，僅為房屋交易過(guò)程中的輔助性服務(wù)。房屋交易的實(shí)際權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方承擔(dān)。第二十章第三方違約處理20.1第三方違約處理第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)如違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約處理方式詳見(jiàn)附件二十。20.2第三方違約與甲乙雙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第二十一章雙方的權(quán)利義務(wù)21.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不受第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的影響。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第二十二章附則22.1本合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明、稅費(fèi)清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.2本合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.3本合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。本合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證附件二：身份證明附件三：稅費(fèi)清單附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件五：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件六：交易手續(xù)代辦清單附件七：法律咨詢意見(jiàn)書(shū)附件八：房屋質(zhì)量保修條款附件九：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)附件十：裝修及改造方案附件十一：房屋交易稅費(fèi)規(guī)定附件十二：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定附件十三：房地產(chǎn)中介服務(wù)規(guī)定附件十四：審批或備案程序指南附件十五：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十六：第三方服務(wù)合同附件十七：房屋交易過(guò)程中涉及的第三方服務(wù)事項(xiàng)附件十八：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式附件十九：第三方責(zé)任限額確定附件二十：第三方違約處理方式說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未按照約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格及稅費(fèi)。3.雙方未按照約定時(shí)間完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，或服務(wù)成果不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。3.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失。示例說(shuō)明：如出賣人未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，買受人可以要求出賣人承擔(dān)延遲交付的違約金，并有權(quán)要求出賣人賠償因延遲交付而導(dǎo)致的間接損失，如租房費(fèi)用等。如第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024版房屋買賣合同標(biāo)的為住宅小區(qū)2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅小區(qū)1.4標(biāo)的房產(chǎn)第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的房產(chǎn)的描述2.2成交價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：附件9.1房屋所有權(quán)證9.2買賣合同公證書(shū)9.3其他相關(guān)文件第十條：其他約定10.1裝修及家具家電10.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用10.3戶口遷移第十一條：合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：附則14.1合同的修訂14.2合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指的是具有房屋所有權(quán)，依照本合同約定將房屋轉(zhuǎn)讓給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指的是依照本合同約定購(gòu)買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。1.3住宅小區(qū)：指的是由多個(gè)住宅建筑物及其附屬設(shè)施、綠化、道路等組成，具有相對(duì)獨(dú)立物業(yè)管理區(qū)域的居住地。1.4標(biāo)的房產(chǎn)：指的是出賣人擁有所有權(quán)的，位于_______（地址）的住宅房屋，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的房產(chǎn)的描述：詳見(jiàn)附件一《房屋所有權(quán)證》記載的內(nèi)容。2.2成交價(jià)格：雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.3付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將成交價(jià)格支付給出賣人。具體付款方式及時(shí)間如下：2.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3.2買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，向出賣人支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為首付款。2.3.3買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，向出賣人支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為剩余房款。第三條：交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間：雙方約定，出賣人應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人。交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。3.2交付條件：標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：3.2.1標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。3.2.2標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理和水電氣等費(fèi)用已結(jié)清。3.2.3標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響買受人房屋所有權(quán)的情形。3.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間如下：3.3.1買受人應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部證件和資料。3.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.3.3雙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、使用狀況等向買受人作出真實(shí)、完整的說(shuō)明。4.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。4.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。4.1.4出賣人應(yīng)對(duì)買受人因標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付成交價(jià)格。4.2.2買受人應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部證件和資料。4.2.3買受人應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電氣等費(fèi)用。4.2.4買受人應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，并確保標(biāo)的房產(chǎn)的安全、整潔。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證，標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.1.2出賣人保證，標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.2保修范圍及期限5.2.1出賣人應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的structure、設(shè)備、設(shè)施等承擔(dān)保修責(zé)任。5.2.2保修期限自交付之日起計(jì)算，為期_______年。在保修期限內(nèi)，出賣人應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人的第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。任何一方提出變更要求的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。9.2合同解除條件：本合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。任何一方提出解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方協(xié)商確定解除事項(xiàng)。第十條：其他約定10.1裝修及家具家電：出賣人應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的裝修及家具家電處于正常使用狀態(tài)，并按照本合同約定的交付時(shí)間一并交付給買受人。10.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用：買受人應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件二《物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用明細(xì)》。10.3戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將標(biāo)的房產(chǎn)上的戶口遷出。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無(wú)法順利遷移戶口的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：合同的生效11.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同生效的條件為雙方已履行完畢本合同約定的付款義務(wù)，且標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件：本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：12.1.1買受人已按照本合同約定支付全部房款。12.1.2標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。12.1.3雙方已履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。12.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助辦理房屋交付和過(guò)戶登記等相關(guān)手續(xù)。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等非公開(kāi)信息。13.2保密期限：本合同終止后，雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方非公開(kāi)信息承擔(dān)永久保密義務(wù)。第十四條：附則14.1合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，并注明“修訂”字樣。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同的履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲乙方履行合同義務(wù)，并按照約定獲得相關(guān)服務(wù)或費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和理由。2.2.1第三方為合法成立并有效存在的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2.2第三方具備履行介入事項(xiàng)的能力和資質(zhì)。2.2.3第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條：第三方介入后的合同履行3.1甲乙方的義務(wù)：甲乙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)，并配合第三方完成介入事項(xiàng)。3.2第三方的義務(wù)：第三方在介入本合同后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3甲乙方與第三方的關(guān)系：甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方應(yīng)就其過(guò)錯(cuò)程度對(duì)甲乙方造成的直接損失進(jìn)行賠償，但賠償金額不得超過(guò)甲乙方實(shí)際損失的_______%。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方乙方的違約行為、或本合同約定之外的原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更：甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的理由和依據(jù)。5.2第三方介入的解除：甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由和依據(jù)。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議的解決：甲乙方與第三方在介入事項(xiàng)上發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律：第三方介入爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第七條：其他約定7.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行和標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。7.2第三方介入事項(xiàng)的費(fèi)用，如有約定的，甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)；如無(wú)約定的，甲乙方可協(xié)商承擔(dān)。7.3第三方介入不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條：第三方介入的書(shū)面協(xié)議8.1甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2書(shū)面協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括介入事項(xiàng)、職責(zé)、期限、費(fèi)用、責(zé)任