成都2024二手房產買賣合同模板下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都2024二手房產買賣合同模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5交易稅費第四條付款方式及時間4.1定金支付時間及方式4.2首付款支付時間及方式4.3貸款辦理時間及方式4.4交易稅費支付時間及方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間第六條房屋質量及維修6.1房屋質量保證6.2房屋維修責任第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同的簽署和份數12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同份數及保存方式第十三條房屋所有權轉移登記13.1轉移登記辦理時間13.2轉移登記辦理地點13.3轉移登記所需材料第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：成都市區(qū)街道號，具體門牌號為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結構以房屋實際情況為準。1.4房屋所有權證號：川（）不動產權第號。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：成都市區(qū)街道號賣方聯(lián)系方式：賣方身份證號：2.2買方信息買方名稱：X買方地址：成都市區(qū)街道號買方聯(lián)系方式：買方身份證號：第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。3.2定金金額：人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000.00元。3.3首付款金額：人民幣（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：700000.00元。3.4貸款金額：人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000.00元。3.5交易稅費：人民幣（大寫）：伍萬元整（小寫）：50000.00元。第四條付款方式及時間4.1定金支付時間及方式：買方應在本合同簽訂之日起三個工作日內，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。4.2首付款支付時間及方式：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3貸款辦理時間及方式：買方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請材料，并按照銀行的要求辦理相關貸款手續(xù)。4.4交易稅費支付時間及方式：交易稅費由買方承擔，買方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，將交易稅費支付至相關稅費征收機關。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應按照約定的時間將房屋交付給買方使用。5.2房屋過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移至買方名下。第六條房屋質量及維修6.1房屋質量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質量問題，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋質量保修責任。6.2房屋維修責任：賣方應負責房屋在交付后的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第七條違約責任7.1賣方違約責任：賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責任：買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式、第九條合同的變更和解除、第十條合同的生效、第十一條附加條款、第十二條合同的簽署和份數、第十三條房屋所有權轉移登記、第十四條其他約定，依次類推，按照上述編號格式完善后續(xù)條款。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如果調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自簽字或者蓋章之日起計算。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項：（1）房屋交付后，賣方應協(xié)助買方辦理水、電、燃氣、通訊等戶名變更手續(xù)。（2）房屋交付后，買方應按照當地政府的規(guī)定繳納物業(yè)管理費、維修基金等費用。（3）房屋交付后，買方如需要進行裝修，應提前通知賣方，并遵守相關裝修規(guī)定。第十二條合同的簽署和份數12.1合同簽署時間：本合同于年月日簽署。12.2合同簽署地點：成都市區(qū)街道號。12.3合同份數及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條房屋所有權轉移登記13.1轉移登記辦理時間：買方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內，向不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記。13.2轉移登記辦理地點：房屋所在地的縣級人民政府不動產登記機構。13.3轉移登記所需材料：（1）不動產權證書；（2）買賣雙方的身份證明；（3）合同及相關協(xié)議；（4）其他必要的材料。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的修改、補充必須采用書面形式。（3）本合同的解除或者終止，不影響雙方其他權利和義務的繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房屋中介機構、貸款銀行、不動產登記機構、擔保公司、保險公司等，以及本合同未涉及的但與房屋交易相關的其他服務機構和個人。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易過程的順利進行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋買賣貸款、過戶登記、售后服務等。第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用：甲乙雙方應按照第三方提供的服務內容和行業(yè)標準，支付相應的服務費用。3.2服務費用支付時間：服務費用應在與第三方簽訂服務協(xié)議時支付，或按照第三方約定的時間支付。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，如因過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務費用。4.2第三方責任限制：第三方不承擔因其無法控制的原因導致的合同履行延誤或失敗的責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方僅為甲乙雙方提供服務，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。5.2第三方與房屋交易的關系：第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋交易的相關手續(xù)，但不對房屋的質量、價值等承擔責任。第六條甲乙雙方的權利義務6.1甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利義務。6.2甲乙雙方應按照約定的時間和方式，支付第三方服務費用。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件：當甲乙雙方因履行合同需要第三方介入時，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內容和第三方的作用。7.2合同變更程序：合同變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽字或者蓋章確認。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2合同解除程序：合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，第三方根據解除協(xié)議的要求提供必要的服務。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：當甲乙雙方因第三方介入發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同履行10.1合同履行：甲乙雙方應按照合同約定和第三方服務協(xié)議的要求，履行各自的義務。10.2合同履行時間：合同履行時間應按照甲乙雙方和第三方的約定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的附加條款11.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方可以根據本合同和第三方服務協(xié)議，約定其他相關的條款和事項。第十二條第三方介入后的合同簽署和份數12.1合同簽署時間：第三方介入后的合同應在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內簽署。12.2合同簽署地點：第三方介入后的合同應在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內簽署。12.3合同份數及保存方式：第三方介入后的合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的房屋所有權轉移登記13.1轉移登記辦理時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記。13.2轉移登記辦理地點：房屋所在地的縣級人民政府不動產登記機構。13.3轉移登記所需材料：（1）不動產權證書；（2）買賣雙方的身份證明；（3）合同及相關協(xié)議；（4）其他必要的材料。第十四條第三方介入后的其他約定14.1雙方的其他約定事項：甲乙雙方可以根據本合同和第三方服務協(xié)議，約定其他相關的條款和事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：房產交易合同復印件附件六：貸款合同復印件附件七：房屋過戶申請表復印件附件八：契稅繳納證明復印件附件九：物業(yè)費繳納證明復印件附件十：維修基金繳納證明復印件附件十一：房屋交接單復印件附件十二：補充協(xié)議復印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰可見房屋所有權證號、房屋位置、面積等信息。2.身份證復印件：應清晰可見身份證上的姓名、身份證號、照片等信息。3.戶口本復印件：應清晰可見戶主頁、本人頁等信息。4.婚姻狀況證明復印件：應清晰可見婚姻狀況（未婚、已婚、離婚等）。5.房產交易合同復印件：應清晰可見合同雙方姓名、房屋位置、交易價格等信息。6.貸款合同復印件：應清晰可見貸款銀行、貸款金額、還款方式等信息。7.房屋過戶申請表復印件：應清晰可見申請人姓名、房屋位置、過戶原因等信息。8.契稅繳納證明復印件：應清晰可見繳納人姓名、繳納金額、繳納時間等信息。9.物業(yè)費繳納證明復印件：應清晰可見繳納人姓名、繳納金額、繳納時間等信息。10.維修基金繳納證明復印件：應清晰可見繳納人姓名、繳納金額、繳納時間等信息。11.房屋交接單復印件：應清晰可見交接人姓名、交接時間、房屋狀況等信息。12.補充協(xié)議復印件：應清晰可見協(xié)議雙方姓名、協(xié)議內容、協(xié)議時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋。2.賣方未按照合同約定提供房屋相關資料。3.賣方未按照合同約定履行質量保證責任。4.買方未按照合同約定時間支付購房款項。5.買方未按照合同約定時間辦理貸款手續(xù)。6.買方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。7.第三方未按照合同約定提供服務。違約責任認定：1