成都2024二手房產(chǎn)買賣合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都2024二手房產(chǎn)買賣合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶及交付手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2交付手續(xù)4.3交付時(shí)間第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3維修基金5.4其他費(fèi)用第六條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵6.2責(zé)任承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付后的問(wèn)題13.2房產(chǎn)裝修及家具家電處理13.3房產(chǎn)租賃問(wèn)題第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3相關(guān)交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為層，室廳衛(wèi)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，外觀整潔，內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2支付方式乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方房款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條過(guò)戶及交付手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等各項(xiàng)交接。4.3交付時(shí)間雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2物業(yè)費(fèi)自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3維修基金自房產(chǎn)交付之日起，維修基金由乙方承擔(dān)。5.4其他費(fèi)用雙方同意，除本合同約定的費(fèi)用外，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵（1）依法設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制；（2）占用、侵權(quán)、相鄰權(quán)糾紛等法律糾紛；（3）火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害造成的損毀；（4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（5）其他可能影響房產(chǎn)交易的因素。6.2責(zé)任承擔(dān)如房產(chǎn)存在本條第6.1款所述瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的10%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易金額的10%。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行后終止。10.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2泄露責(zé)任如任何一方泄露本條第11.1款所述信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，適用本合同第八條的爭(zhēng)議解決方式。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付后的問(wèn)題房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。13.2房產(chǎn)裝修及家具家電處理房產(chǎn)交付時(shí)，裝修及家具家電等附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付，如乙方需變更，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3房產(chǎn)租賃問(wèn)題本合同簽訂后，甲方不得將房產(chǎn)出租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的組成部分。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，作為本合同的組成部分。14.3相關(guān)交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件本合同附件中包含相關(guān)交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件，作為本合同的組成部分。14.4其他重要文件復(fù)印件本合同附件中包含其他重要文件復(fù)印件，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.3如第三方存在故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第十八條第三方違約處理18.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.3甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第十九條第三方信息保密19.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。19.2第三方泄露甲乙雙方信息導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條第三方權(quán)益保障20.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出其服務(wù)范圍的服務(wù)。20.3甲乙雙方不得損害第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知原第三方。21.2如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。22.3如調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條其他約定23.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。23.2甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本部分內(nèi)容共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的組成部分。房產(chǎn)證上應(yīng)明確記載房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的組成部分。身份證上應(yīng)明確記載個(gè)人的姓名、性別、出生日期、住址等信息。附件3：相關(guān)交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件說(shuō)明：本附件為相關(guān)交易稅費(fèi)發(fā)票的復(fù)印件，作為本合同的組成部分。發(fā)票上應(yīng)明確記載稅費(fèi)的名稱、金額等信息。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，作為本合同的組成部分。協(xié)議上應(yīng)明確記載第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件5：房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)的復(fù)印件，作為本合同的組成部分。確認(rèn)書(shū)上應(yīng)明確記載房產(chǎn)的交接時(shí)間、交接狀態(tài)等信息。附件6：物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，作為本合同的組成部分。憑證上應(yīng)明確記載費(fèi)用的名稱、金額、支付時(shí)間等信息。附件7：其他重要文件復(fù)印件說(shuō)明：本附件為其他重要文件的復(fù)印件，作為本合同的組成部分。文件上應(yīng)明確記載相關(guān)信息，例如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任