檔口租賃合同書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

檔口租賃合同書(shū)范本本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃條件5.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2租賃期間的維修責(zé)任5.3租賃期間的變更條款6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.2合同的繼承9.3合同的保密條款10.合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序11.附件11.1檔口照片11.2租賃合同相關(guān)證明文件12.簽字蓋章12.1租賃雙方簽字12.2租賃雙方蓋章13.附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律14.合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一條租賃檔口1.1檔口位置：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2檔口面積：檔口實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3檔口用途：租賃檔口主要用于_______（具體用途），如需變更用途，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)______年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，應(yīng)在租賃結(jié)束日前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃檔口的月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，支付周期為_(kāi)______個(gè)月。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條押金4.1押金金額：租賃檔口押金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將檔口交還給甲方，甲方在確認(rèn)檔口無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定的賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件三。第五條租賃條件5.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的義務(wù)，保護(hù)檔口的安全和完好，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。5.2租賃期間的維修責(zé)任：租賃期間，因自然損耗或正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3租賃期間的變更條款：如遇政府征收、拆遷等原因?qū)е聶n口無(wú)法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，本合同相應(yīng)解除，甲方退還乙方已支付的租金及押金，并按照實(shí)際租賃期限比例計(jì)算賠償。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金；如甲方未按約定時(shí)間退還押金，每逾期一日，應(yīng)支付押金金額的_______%作為滯納金。具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的繼承：本合同在租賃期間內(nèi)，如乙方發(fā)生繼承，本合同由繼承人繼續(xù)履行。10.3合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條合同的修訂11.1修訂條件：本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。11.2修訂程序：修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條附件12.1檔口照片：詳見(jiàn)附件四，附件四中的照片應(yīng)真實(shí)反映租賃檔口的外觀和內(nèi)部情況。12.2租賃合同相關(guān)證明文件：包括但不限于租賃檔口的產(chǎn)權(quán)證明、甲方身份證明、乙方身份證明等，詳見(jiàn)附件五。第十三條簽字蓋章13.1租賃雙方簽字：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2租賃雙方蓋章：雙方應(yīng)在本合同上加蓋公章或合同專用章。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃檔口租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、政府部門(mén)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將租賃檔口的相關(guān)信息提供給乙方，并確保乙方的合法權(quán)益不受第三方的影響。2.2如甲方與第三方有涉及租賃檔口的合同或其他協(xié)議，甲方應(yīng)事先通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，以保障租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守與租賃檔口租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.2第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如因履行合同而產(chǎn)生費(fèi)用，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得利用第三方介入之機(jī)損害第三方或?qū)Ψ降睦妗?.3如第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方在租賃檔口租賃業(yè)務(wù)中獲取的利益為限。5.2如第三方無(wú)利益可言，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在侵權(quán)行為發(fā)生時(shí)的資產(chǎn)為限。5.3本合同雙方同意，第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1如第三方要求變更或解除本合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。6.2第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自變更或解除本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效、變更和解除，應(yīng)遵守本合同第一條至第七條的規(guī)定。第九條其他條款9.1本合同的轉(zhuǎn)讓、繼承、保密條款等，適用于第三方介入的情況。9.2本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。第十條簽字蓋章10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，第三方介入的相關(guān)協(xié)議，亦需經(jīng)過(guò)簽字蓋章后生效。10.2租賃雙方與第三方應(yīng)在本合同上加蓋公章或合同專用章。第十一條附則11.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2本合同的適用法律，適用于第三方介入的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：檔口照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃檔口的外觀和內(nèi)部情況，包括檔口的正面、側(cè)面、后面、內(nèi)部布局等。附件二：租賃合同相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃檔口的產(chǎn)權(quán)證明、甲方身份證明、乙方身份證明、租賃合同副本等。附件三：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：押金支付收據(jù)應(yīng)由甲方開(kāi)具，注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：租賃合同修訂協(xié)議詳細(xì)要求：修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供檔口，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失。3.甲方未按照合同約定退還押金，延遲退還押金。4.乙方未按照合同約定支付租金，延遲支付租金。5.乙方未按照合同約定使用檔口，導(dǎo)致檔口損壞。6.乙方未經(jīng)甲方同意，將檔口轉(zhuǎn)租給第三方。7.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供檔口，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按照合同約定退還押金，延遲退還押金的，甲方應(yīng)支付延遲退還期間的利息，并賠償因此造成的損失。4.乙方未按照合同約定支付租金，延遲支付租金的，乙方應(yīng)支付延遲支付期間的滯納金，并賠償因此造成的損失。5.