小產(chǎn)權房交易合同模板

合同編號：__________小產(chǎn)權房交易合同甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______房屋地址：_______建筑結構：_______使用面積：_______建筑年代：_______甲方愿意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買上述房屋，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋交易價格1.1甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元將上述房屋出售給乙方。1.2乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內，將上述款項支付給甲方。第二條房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（3）甲方應將房屋內的戶口全部遷出。2.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第三條房屋質量及保修3.1甲方保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及標準，如有質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。3.2房屋交付后，乙方應按期繳納物業(yè)管理費、水電費等各項費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的組織。2.房屋信息：房屋地址、結構、面積、年代等基本情況需真實可靠，如有虛假，甲方需承擔相應法律責任。3.交易價格：明確房屋交易價格，包括支付時間及方式。4.交付及過戶：規(guī)定房屋交付時間及條件，以及過戶手續(xù)的辦理。5.質量保修：甲方應對房屋質量承擔保證責任，如有質量問題，應負責修復并承擔修復費用。6.違約責任：明確違約情形及違約金的計算方式。7.爭議解決：約定解決爭議的方式，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應對合同內容進行仔細審查，確保合同條款明確、合法。2.補充協(xié)議：如合同內容不夠詳細，雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同進行完善。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)律師的幫助，以確保合同的合法性。4.證據(jù)保全：在履行合同過程中，雙方應注意保存相關證據(jù)，以備不時之需。5.履行合同：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保合同順利實施。6.爭議調解：在發(fā)生爭議時，雙方可嘗試通過調解解決，調解不成的，可通過訴訟途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事活動，對自己的行為承擔法律責任的能力。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種法律途徑。5.質量保修：指出賣人按照法律規(guī)定和合同約定，對所售房屋的質量問題承擔修復和賠償責任。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的手續(xù)。場景一：父母贈與房產(chǎn)給子女補充條款：為確保房產(chǎn)贈與的合法性，甲方須提供合法的親屬關系證明，如戶口本、出生證明等。過戶費用由甲方承擔。附件列表：親屬關系證明、過戶費用支付憑證等。場景二：朋友之間的房屋買賣補充條款：雙方同意在本合同簽訂后，共同前往房屋所在地不動產(chǎn)登記中心進行房屋過戶手續(xù)辦理。過戶費用由乙方承擔。附件列表：過戶費用支付憑證、不動產(chǎn)登記中心出具的過戶證明等。場景三：購買新房需貸款補充條款：乙方同意在簽訂本合同后，向銀行申請購房貸款。甲方應協(xié)助乙方提供必要的貸款資料。貸款批準后，乙方應按照貸款合同約定的還款方式進行還款。附件列表：貸款合同、貸款批準證明、還款憑證等。場景四：房屋買賣涉及外籍人士補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理外籍人士購房所需的簽證和相關手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。附件列表：外籍人士購房簽證及相關手續(xù)的辦理憑證、過戶費用支付憑證等。場景五：購買二手房需重新裝修補充條