房產(chǎn)繼承合同模板

合同編號：__________甲方（繼承人）：_______身份證號碼：_______住址：_______乙方（被繼承人）：_______身份證號碼：_______住址：_______鑒于甲方為乙方之直系親屬，且乙方愿意將其名下之房產(chǎn)繼承給甲方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)為_______（建筑類型，如：住宅、商業(yè)、辦公等），建筑總面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：國有、集體、混合所有制等）。第二條繼承方式2.1乙方自愿將其名下的房產(chǎn)全部繼承給甲方，甲方接受繼承。2.2繼承方式為法定繼承，依照《中華人民共和國繼承法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條繼承過程3.1甲方應(yīng)向相關(guān)部門提交繼承申請，并提交下列證件和材料：（1）甲方和乙方的身份證復(fù)印件；（2）乙方死亡證明書及注銷戶口證明；（3）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（4）其他需要提交的材料。3.2甲方應(yīng)按法定繼承程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條繼承后的權(quán)利和義務(wù)4.1繼承完成后，甲方成為房產(chǎn)的合法所有者，享有房產(chǎn)的一切權(quán)利。4.2甲方應(yīng)繼續(xù)履行房產(chǎn)原有的合同和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3甲方不得擅自處分房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等，應(yīng)征求乙方同意。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（繼承人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（被繼承人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)，具有繼承資格。2.房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤，如有誤差，應(yīng)重新核實(shí)。3.繼承人應(yīng)詳細(xì)了解房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，包括但不限于債務(wù)、抵押等情況。4.繼承人應(yīng)按照法定程序辦理繼承手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識。2.若協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解，如房地產(chǎn)交易中心等。3.若調(diào)解仍無法解決問題，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.法定繼承：根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的繼承方式，包括配偶、子女、父母等直系親屬的繼承。2.房產(chǎn)：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。3.產(chǎn)權(quán)：指對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及性質(zhì)，如國有、集體、混合所有制等。5.繼承手續(xù)：指繼承人按照法定程序，取得被繼承人遺產(chǎn)的行為。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式，解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。場景一：子女繼承父母房產(chǎn)假設(shè)父母去世，子女們需要繼承他們的房產(chǎn)。在這種情況下，子女們可以簽訂這樣的合同來明確繼承事宜，確保房產(chǎn)順利過戶。補(bǔ)充條款：1.子女們應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)繼承過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.子女們同意保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自進(jìn)行改造或處分。場景二：配偶繼承伴侶房產(chǎn)假設(shè)一方去世，另一方需要繼承對方的房產(chǎn)。在這種情況下，雙方可以簽訂這樣的合同來明確繼承事宜，確保房產(chǎn)順利過戶。補(bǔ)充條款：1.繼承人同意繼續(xù)償還房產(chǎn)貸款，如有剩余貸款，可在繼承完成后與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。2.繼承人應(yīng)尊重原房產(chǎn)所有人的意愿，不得擅自改變房產(chǎn)用途。場景三：兄弟姐妹共同繼承祖父母房產(chǎn)假設(shè)祖父母去世，兄弟姐妹們需要共同繼承他們的房產(chǎn)。在這種情況下，兄弟姐妹們可以簽訂這樣的合同來明確繼承事宜，確保房產(chǎn)順利過戶。補(bǔ)充條款：1.兄弟姐妹們同意共同承擔(dān)房產(chǎn)繼承過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.兄弟姐妹們同意對房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，