個人租房合同范本：房屋租賃合同書模板

合同編號：__________房屋租賃合同書甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3合同期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.租賃合同期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需明確填寫，避免日后發(fā)生糾紛。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。4.合同變更或解除需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租用他人房屋的人，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指承租人租用出租房屋的時間長度，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租人為使用和居住出租房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需要在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時提前告知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：乙方飼養(yǎng)的寵物不得影響鄰里和諧，不得擾民。乙方需負(fù)責(zé)寵物的清潔、防疫和噪音等事宜。租賃期滿后，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)無寵物糞便、異味等遺留問題。2.房屋改造：若乙方需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行改造，如裝修、加裝設(shè)施等，應(yīng)在簽訂合同時提前告知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：乙方進(jìn)行改造前，需向甲方提交詳細(xì)的改造方案及預(yù)算。改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對房屋及鄰里造成影響。改造完畢后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.共享住宿：若乙方將租賃房屋用于共享住宿，如Airbnb等平臺，應(yīng)在簽訂合同時告知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：乙方不得擅自改變房屋用途，如需用于共享住宿，需提前向甲方申請。乙方應(yīng)確保共享住宿的客人與鄰里和諧相處，不得擾民。乙