2024農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房屋描述1.1甲方同意出售的房屋位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村_______組，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方約定，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證在出售前的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)自購(gòu)買(mǎi)之日起，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購(gòu)房款的_______%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付或過(guò)戶的違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購(gòu)房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽名）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章或簽名）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.價(jià)格與支付：明確房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并規(guī)定乙方在一定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.交付與過(guò)戶：約定甲方在一定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并明確過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方。4.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確違反協(xié)議的違約金比例，以及違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定適用法律，以及爭(zhēng)議解決方式（友好協(xié)商或訴訟）。解決辦法：1.違約金：當(dāng)一方違反協(xié)議時(shí)，可按照協(xié)議約定的違約金比例計(jì)算違約金，作為賠償給對(duì)方。2.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等法律權(quán)益。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.債務(wù)：債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系，對(duì)他人民事權(quán)益所負(fù)的義務(wù)。4.賠償責(zé)任：因違法行為或者違約行為導(dǎo)致他人損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.違約金：當(dāng)事人約定違約行為應(yīng)當(dāng)支付的金錢(qián)。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.親屬間的房屋買(mǎi)賣(mài)：雙方為親屬關(guān)系，可能存在信任基礎(chǔ)，但仍然需要明確違約責(zé)任，以防止未來(lái)可能出現(xiàn)的糾紛。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，本協(xié)議的違約金比例為購(gòu)房款的5%。2.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及遺產(chǎn)繼承：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及遺產(chǎn)繼承，需要明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)，提供合法的遺產(chǎn)繼承證明，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.房屋買(mǎi)賣(mài)同時(shí)涉及裝修改造：房屋買(mǎi)賣(mài)同時(shí)涉及裝修改造，需要明確裝修改造的費(fèi)用和責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋裝修改造的費(fèi)用，裝修改造后的房屋質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)解決。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，房?jī)r(jià)上漲：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，房?jī)r(jià)上漲，甲方可能存在違約動(dòng)機(jī)。補(bǔ)充條款：如房?jī)r(jià)上漲，甲方不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)