廣州個人商鋪租賃合同格式

合同編號：__________廣州個人商鋪租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：廣州市_______區(qū)_______街道_______號1.2商鋪面積：_______平方米1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2租金支付方式：乙方每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________2.3租金調(diào)整：租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整金額為市場價的_______%。第三條押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對商鋪的正常使用和經(jīng)營；（2）負責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用的繳納；（3）依法對商鋪進行維修、保養(yǎng)，確保商鋪的安全和完好；（4）在合同有效期內(nèi)，甲方不得提前解除合同。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（2）按時支付租金和押金，履行合同約定的付款義務(wù)；（3）愛護商鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償；（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行非法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的損失。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的_______%。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂租賃延期協(xié)議。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得進行違法經(jīng)營活動，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.租金、押金等費用具體金額和支付方式，雙方應(yīng)仔細核實，避免因金額或支付方式不一致而產(chǎn)生糾紛。4.合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認，口頭約定無效。5.乙方租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細閱讀合同全文，對于不明確或不符合實際情況的條款，應(yīng)及時提出修改意見。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋，包括店鋪和與其配套的設(shè)施。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的時間，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。5.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的貨幣報酬。6.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定數(shù)額的貨幣。7.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：乙方如需在租賃期間內(nèi)舉辦商場促銷活動，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自舉辦促銷活動。補充條款：商場促銷活動申請書中應(yīng)包括活動時間、地點、內(nèi)容、宣傳材料等詳細信息，并由甲方審批。2.裝修改造：乙方如需對商鋪進行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進行裝修改造。補充條款：裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖紙、施工進度計劃、施工隊伍資質(zhì)等詳細信息，并由甲方審批。3.轉(zhuǎn)租事宜：乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。補充條款：轉(zhuǎn)租申請書中應(yīng)包括受轉(zhuǎn)租人的基本信息、租賃期限、租賃用途等詳細信息，并由甲方審批。4.緊急維修：如商鋪發(fā)生緊急故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的指示采取措施。如甲方未能在合理時間內(nèi)響應(yīng)，乙方有權(quán)自行采取緊急措施，并通知甲方。補充條款：緊急故障包括但不限于水電燃氣泄漏、火災(zāi)、自然災(zāi)害等，乙方應(yīng)在采取措施后