詳細(xì)的商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年

合同編號：__________商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______層_______號商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元/平方米，商鋪面積為_______平方米，每月租金為_______元。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度前_______日內(nèi)將本季度租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付起始日期：自乙方實(shí)際入駐商鋪之日起計算。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。4.2租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金_______元。4.3租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并支付違約金_______元。第五條商鋪的使用和管理5.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，如需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條保險7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理商鋪保險，并書面通知甲方保險合同的相關(guān)內(nèi)容。7.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。第八條稅務(wù)8.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃商鋪所需繳納的所有稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所造成的損失。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對商鋪擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.乙方應(yīng)核實(shí)商鋪的實(shí)際情況是否符合合同描述，如有不符，應(yīng)及時與甲方協(xié)商修改。3.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額問題產(chǎn)生糾紛。4.合同中應(yīng)明確商鋪的使用范圍，避免乙方經(jīng)營活動超出合同約定。5.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，確保理解各條款的含義，必要時可尋求專業(yè)律師的建議。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，可尋求專業(yè)律師的幫助，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，以彌補(bǔ)守約方的損失。6.租賃期限：指承租人使用商鋪的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。7.使用用途：指承租人租賃商鋪的目的和范圍。8.保險：指承租人為商鋪及其中財產(chǎn)辦理的保險，以保障其在租賃期間的安全。9.稅務(wù)：指承租人在租賃期間應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，如增值稅、個人所得稅等。10.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場促銷活動：場合描述：乙方租賃商鋪用于開展促銷活動，如特賣、新品發(fā)布會等。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行促銷活動期間，應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施安全，避免對其他商家和消費(fèi)者造成影響。如乙方需更改商鋪布局，應(yīng)提前征得甲方同意，并在活動結(jié)束后恢復(fù)原狀。2.節(jié)假日經(jīng)營：場合描述：乙方希望在節(jié)假日期間延長營業(yè)時間或舉辦特別活動。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在節(jié)假日前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。同時，乙方應(yīng)確保節(jié)假日期間的經(jīng)營活動不影響商鋪的整體環(huán)境和消費(fèi)者權(quán)益。3.裝修改造：場合描述：乙方租賃商鋪后，計劃對商鋪進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計方案和施工計劃，并征得甲方同意。裝修改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對商鋪其他區(qū)域造成損害。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。4.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：場合描述：乙方希望在租賃期內(nèi)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。補(bǔ)充條款：乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。新承租人需符合甲方對承租人的要求，且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。