房屋轉(zhuǎn)讓中介合同模板

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓中介合同甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房屋轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方擬轉(zhuǎn)讓的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______，土地使用權(quán)證號_______。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的因素。第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的委托，積極為其尋找合適的購房對象。2.2乙方應(yīng)當(dāng)如實向購房人介紹房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用狀況等相關(guān)信息。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和購房人進行協(xié)商，促成房屋買賣合同的成立。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓過程中所需的相關(guān)手續(xù)。第三條費用及支付3.1甲方向乙方支付中介服務(wù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元。3.2乙方在收到中介服務(wù)費后，應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。3.3甲方支付中介服務(wù)費后，乙方開始提供中介服務(wù)。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除或終止合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)費用。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除或終止合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保擬轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括租賃、抵押、貸款等。2.甲方應(yīng)如實向乙方提供房屋的所有相關(guān)信息，包括結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用狀況等。3.乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，如實向購房人介紹房屋情況，不得故意隱瞞或虛假宣傳。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方和購房人完成房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。5.乙方收取中介服務(wù)費后，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票，并提供相應(yīng)的服務(wù)。6.如甲方要求解除或終止合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付已提供服務(wù)的相應(yīng)費用。7.如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費。解決辦法：1.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，配合法院的調(diào)查和審理工作。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等。3.中介服務(wù)費：是指中介機構(gòu)為促成合同成立，提供服務(wù)所收取的費用。4.購房人：是指購買甲方房屋的的自然人或者單位。5.產(chǎn)權(quán)過戶：是指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括變更登記、繳納稅費等。6.違約責(zé)任：是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需要乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.房屋存在共有權(quán)人，需全體共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓。3.房屋為違章建筑或拆遷范圍，需明確告知購房人。4.房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證丟失，需說明情況并辦理補證。5.房屋涉及遺產(chǎn)繼承或贈與，需明確告知購房人。6.房屋為抵押狀態(tài)，需說明抵押權(quán)人及解押手續(xù)。補充條款：1.如甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括簽證、稅務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件應(yīng)由甲方提供，乙方負責(zé)審核真實性。3.購房人了解房屋為違章建筑或拆遷范圍，甲方應(yīng)提供相關(guān)政府文件，乙方負責(zé)解釋相關(guān)法律法規(guī)。4.房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證丟失，甲方應(yīng)說明情況并提供相關(guān)證明，乙方協(xié)助辦理補證手續(xù)。5.房屋涉及遺產(chǎn)繼承或贈與，甲方應(yīng)提供相關(guān)法律文件，乙方負責(zé)解釋繼承法規(guī)和贈與法規(guī)。6.房屋為抵押狀態(tài)，甲方應(yīng)說明抵押權(quán)人及解押手續(xù)，乙方協(xié)助甲方與抵押權(quán)人溝通，辦理解押手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房人身份證明復(fù)