二手房合伙協(xié)議2024年

合同編號：__________二手房合伙購買協(xié)議甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________鑒于甲方有意購買乙方所持有的二手房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，為確保雙方合法權(quán)益，特訂立本合伙購買協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋所有權(quán)人：乙方。1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。1.4房屋面積：_______平方米。1.5房屋所有權(quán)證號：_______。第二條合伙購買方式2.1甲方同意以合伙購買的方式購買乙方所持有的二手房。2.2合伙購買比例：甲方占_______%，乙方占_______%。2.3甲方負責辦理房屋購買手續(xù)及相關(guān)費用，包括但不限于契稅、房屋交易手續(xù)費等。2.4乙方應(yīng)如實提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等所需材料，協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)。第三條購房款項3.1購房總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購房首付款，金額為購房總金額的_______%。3.3剩余購房款項，甲方應(yīng)按雙方約定的還款方式和期限分批支付。3.4甲方支付的購房款項，應(yīng)專用于購買本協(xié)議所述房屋。第四條購房手續(xù)及時間4.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供完整的購房手續(xù)，包括但不限于身份證明、購房款項等。4.2乙方應(yīng)自收到甲方提供的購房手續(xù)之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。4.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按約定向乙方支付剩余購房款項。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合伙購買事宜無法順利進行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付款項的_______%。5.3乙方未按約定時間提供購房手續(xù)或協(xié)助辦理購房手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房總金額的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的組織。2.核實房屋基本情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、所有權(quán)證號等。3.明確合伙購買比例、購房款項支付方式及期限。4.注意履行合同過程中的時間節(jié)點，如購房款項支付、購房手續(xù)提供等。5.約定違約責任及違約金計算方式。6.明確爭議解決方式，如協(xié)商解決、訴訟解決等。解決辦法：1.雙方簽訂《二手房合伙購買協(xié)議》前，應(yīng)仔細閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保了解各自權(quán)利義務(wù)。2.合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定執(zhí)行，如有分歧，應(yīng)及時溝通協(xié)商。3.如發(fā)生違約行為，可根據(jù)協(xié)議約定主張違約責任，要求支付違約金等。4.如雙方協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事法律行為的能力。2.合伙購買：指多方共同參與購買同一房產(chǎn)的行為。3.購房款項：指購買房產(chǎn)所需支付的資金。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.訴訟解決：指雙方通過向法院提起訴訟，請求法院判決解決合同糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合：1.朋友之間的合伙購買：雙方是好友關(guān)系，希望在未來房產(chǎn)增值后共同分享收益。補充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，甲乙雙方同意，在房屋過戶后的五年內(nèi)，如房屋市值上漲，雙方應(yīng)按合伙購買比例共同分享增值部分。2.家庭成員之間的合伙購買：家庭成員共同購買房產(chǎn)，以便父母與子女同住。補充條款：甲乙雙方同意，房屋過戶后，甲方應(yīng)保證乙方在房產(chǎn)中享有穩(wěn)定的居住權(quán)，直至乙方同意搬出或房屋出售。3.投資者與開發(fā)商之間的合伙購買：投資者與開發(fā)商合作購買尚未完工的房產(chǎn)，待完工后轉(zhuǎn)手出售以獲取利潤。補充條款：甲乙雙方同意，房屋交付使用前，所有購房款項由甲方支付，乙方負責辦理相關(guān)手續(xù)并確保工程進度。房屋交付后，甲方有權(quán)決定是否出售，乙方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.跨國合伙購買：外籍人士與國內(nèi)人士合伙購買房產(chǎn)，需要考慮外籍人士在中國的購房政策限制。補充條款：甲乙雙方同意，甲方應(yīng)負責了解并遵守中國關(guān)于外籍人士購房的相關(guān)法律法規(guī)，確保購房過程合法合規(guī)。如因政策變動導(dǎo)致購房，雙方按實繳款項比例退還。附件列表：1.房屋所有