成都二手房屋購買合同范本

成都二手房屋購買合同范本一、聲明與承諾1.1本合同由成都市房地產(chǎn)交易中心提供，旨在規(guī)范二手房屋買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保交易過程的公開、公平、公正。1.3乙方保證向甲方支付的購房款來源合法，如因購房款來源問題導(dǎo)致合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、房屋基本信息2.1房屋坐落于成都市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。2.2房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備齊全、功能正常，房屋內(nèi)外裝修狀況良好，不存在重大瑕疵。2.3房屋用途：甲方保證房屋用途合法，如房屋用途涉及變更，需按相關(guān)法規(guī)辦理手續(xù)。三、價格及支付方式3.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款比例為成交價格的20%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元；（2）還款期限為年，即自本合同簽訂之日起至年月日；（3）乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并依法追究其法律責(zé)任。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，辦理交接手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、售后服務(wù)5.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供一年的售后服務(wù)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2售后服務(wù)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換所產(chǎn)生的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。6.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。6.3甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日成都二手房屋購買合同范本這個問題，其實(shí)涉及到很多細(xì)節(jié)，不僅僅是合同條款本身，還包括了交易過程中的各種可能出現(xiàn)的問題。所以我們除了要有一個嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤?，還要對整個交易過程有一個清晰的了解。比如說，我們在合同中約定了甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。那么，這個交付過程是怎樣的？交付時，雙方應(yīng)如何進(jìn)行驗(yàn)收？這些都是需要在實(shí)際操作中明確的問題。再比如，合同中提到了甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。那么，這個協(xié)助具體包括哪些內(nèi)容？過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，這個費(fèi)用具體包括哪些部分？這些都是需要在實(shí)際操作中明確的問題。所以，我覺得我們在簽訂合同的時候，除了要有一個明確的合同之外，還要有一個詳細(xì)的交易流程，明確各個環(huán)節(jié)的操作步驟和注意事項(xiàng)。這樣，即使合同中沒有明確規(guī)定，我們也可以根據(jù)交易流程來操作，確保交易的順利進(jìn)行。我覺得我們還應(yīng)該有一個明確的售后服務(wù)流程。比如說，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，我們應(yīng)該如何聯(lián)系甲方進(jìn)行維修或更換？這個流程應(yīng)該包括甲方的聯(lián)系方式、售后服務(wù)的有效期限等內(nèi)容。總的來說，我覺得我們在進(jìn)行二手房屋購買的時候，應(yīng)該有一個明確的合同，詳細(xì)的交易流程，以及明確的售后服務(wù)流程。這樣，我們就可以在交易過程中有一個清晰的指導(dǎo)，確保交易的順利進(jìn)行。當(dāng)然，這一切的前提是，我們要有一個專業(yè)的合同范本，這個范本應(yīng)該是由專業(yè)的法律人士提供的，確保我們的權(quán)益得到保障。重點(diǎn)：1.合同條款：包括房屋信息、價格支付、交付過戶、售后服務(wù)等。2.交易流程：明確交付、驗(yàn)收、過戶等環(huán)節(jié)的操作步驟。3.售后服務(wù)流程：包括聯(lián)系甲方維修或更換的方式和有效期限。難點(diǎn)：1.房屋交付和驗(yàn)收的具體操作。2.過戶費(fèi)用的承擔(dān)細(xì)節(jié)。3.售后服務(wù)的具體內(nèi)容和期限。注意事項(xiàng)：1.確保合同范本合法有效，必要時咨詢法律專業(yè)人士。2.明確各環(huán)節(jié)的操作步驟，避免