房屋銷(xiāo)售代理協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________房屋銷(xiāo)售代理協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方銷(xiāo)售的房屋位于_______（省/市/縣），具體地址為_(kāi)______（街道/小區(qū)/棟號(hào)/房號(hào)），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______（自住/出租/投資/其他），甲方保證該房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條代理權(quán)限和期限2.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一代理人，代理銷(xiāo)售上述房屋，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的_______%，計(jì)_______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2甲方在簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，向乙方支付代理費(fèi)用的一半，即_______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.3房屋成交并辦理過(guò)戶手續(xù)后，甲方再向乙方支付剩余的代理費(fèi)用，即_______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付代理費(fèi)用，支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供房屋權(quán)屬證明及有關(guān)資料，保證房屋的合法性、真實(shí)性；（2）按照本協(xié)議約定支付代理費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋銷(xiāo)售，包括但不限于帶看、解答疑問(wèn)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等；（4）在房屋交易過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）全力代理銷(xiāo)售房屋，努力實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地進(jìn)行代理活動(dòng)；（3）妥善保管甲方的房屋權(quán)屬證明及有關(guān)資料，不得泄露或擅自使用；（4）按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的_______%。5.3乙方如未能在代理期限內(nèi)完成房屋銷(xiāo)售，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房屋成交總價(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬清晰：甲方需保證委托銷(xiāo)售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.代理權(quán)限和期限：明確乙方的獨(dú)家代理權(quán)及其有效期限，避免甲方與第三方單獨(dú)交易。3.代理費(fèi)用及支付方式：詳細(xì)約定代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和方式，確保雙方權(quán)益。4.遵守法律法規(guī)：雙方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及違約金的計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.代理：代理人以被代理人名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人進(jìn)行民事活動(dòng)。4.獨(dú)家代理：指代理人獨(dú)占性地代表被代理人進(jìn)行某項(xiàng)業(yè)務(wù)。5.代理費(fèi)用：指代理人因履行代理職責(zé)而向被代理人收取的費(fèi)用。6.違約金：違反合同約定的一方按約定向守約方支付的金錢(qián)。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定民事案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為海外房東，無(wú)法親自處理房屋銷(xiāo)售事宜，因此委托乙方代理銷(xiāo)售。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)和資源，甲方信任乙方能力，因此委托乙方代理銷(xiāo)售。3.甲方正在國(guó)外工作，計(jì)劃出售國(guó)內(nèi)房產(chǎn)，需要乙方協(xié)助處理相關(guān)事宜。4.甲方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉，希望通過(guò)乙方專業(yè)的能力和資源，盡快出售房屋。合同補(bǔ)充條款：海外房東委托銷(xiāo)售的特殊情況：鑒于甲方為海外房東，無(wú)法親自處理房屋銷(xiāo)售事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)更多的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理房屋公證、翻譯相關(guān)文件、代為安排看房時(shí)間等。房產(chǎn)中介公司代理銷(xiāo)售的特殊情況：鑒于乙方為房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)和資源，甲方信任乙方的能力，特此授權(quán)乙方在代理期限內(nèi)全權(quán)處理房屋銷(xiāo)售事宜。乙方應(yīng)充分利用其資源和渠道，積極推廣房屋，并盡快找到合適的買(mǎi)家。甲方國(guó)外工作的情況：鑒于甲方正在國(guó)外工作，無(wú)法親自處理房屋銷(xiāo)售事宜，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于代為簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。乙方應(yīng)確保甲方的利益不受損失，并定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展。甲方對(duì)市場(chǎng)不熟悉的情況：鑒于甲方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉，乙方應(yīng)承擔(dān)更多的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于為甲方提供市場(chǎng)咨詢、推薦合適的銷(xiāo)售策略、代為談判等。乙方應(yīng)充分利用其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供最佳的建議和方案，確保房屋順利出售。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證