2024版標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________協(xié)議書(shū)一、房產(chǎn)基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）名稱(chēng)（姓名）：_______，身份證號(hào)碼：_______，通訊地址：_______，聯(lián)系電話(huà)：_______。1.2乙方（買(mǎi)受人）名稱(chēng)（姓名）：_______，身份證號(hào)碼：_______，通訊地址：_______，聯(lián)系電話(huà)：_______。1.3房產(chǎn)位于_______（城市）_______（區(qū)/縣）_______（街道）_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.4房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際用途為_(kāi)______。1.5甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律瑕疵。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）的價(jià)格成交。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為定金。定金支付后，乙方未按約定履行本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方未按約定履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余的房產(chǎn)總價(jià)款_______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字生效。3.2房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切使用、維護(hù)和保管責(zé)任。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______甲方（單位）蓋章：乙方（單位）蓋章：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力，符合法律規(guī)定的年齡和智力要求。2.核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)租賃、無(wú)查封等法律瑕疵。3.注意定金罰則的適用，如乙方未按約定履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方未按約定履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。4.遵守合同約定的支付時(shí)間和金額，否則對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約金。5.在房產(chǎn)交付后，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切使用、維護(hù)和保管責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可提交約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀況，能夠通過(guò)自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。2.定金：為確保合同履行，當(dāng)事人一方預(yù)先支付對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)，作為債權(quán)的擔(dān)保。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)，作為對(duì)違約行為的懲罰和補(bǔ)償。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。5.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方因故需要提前解除合同，如何處理定金和違約金問(wèn)題。2.房產(chǎn)交付時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵，如何處理。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，出現(xiàn)政策變動(dòng)導(dǎo)致過(guò)戶(hù)費(fèi)用增加，如何分?jǐn)偂?.房產(chǎn)交付后，甲方承諾提供一定期限的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用如何約定。5.房產(chǎn)交付后，乙方需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造，如何處理相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用問(wèn)題。合同補(bǔ)充條款：1.甲方如因故需要提前解除合同，應(yīng)雙倍返還定金。2.乙方在接收房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收合格后一定時(shí)間內(nèi)通知甲方，否則視為認(rèn)可房產(chǎn)質(zhì)量。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如因政策變動(dòng)導(dǎo)致過(guò)戶(hù)費(fèi)用增加，甲乙雙方按實(shí)際情況分?jǐn)偂?.甲方承諾在房產(chǎn)交付后提供_______個(gè)月（或年）的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：_______。物業(yè)管理費(fèi)用為_(kāi)______元/月（或年），由乙方支付。5