如何制定倉(cāng)庫(kù)租賃合同條款

合同編號(hào)：__________倉(cāng)庫(kù)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，乙方承租甲方倉(cāng)庫(kù)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條倉(cāng)庫(kù)基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)地址：_______1.2倉(cāng)庫(kù)面積：_______平方米1.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：_______1.4倉(cāng)庫(kù)用途：_______第二條租賃期限2.1本倉(cāng)庫(kù)的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離倉(cāng)庫(kù)，并將倉(cāng)庫(kù)交還甲方。乙方遷離倉(cāng)庫(kù)前應(yīng)結(jié)清所有欠款。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將倉(cāng)庫(kù)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證倉(cāng)庫(kù)在租賃期間符合乙方使用需求；（2）負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的安全、防火、防盜等工作；（3）因倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付租金；（2）合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途；（3）負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的衛(wèi)生和安全管理；（4）租賃期滿后，按時(shí)遷離倉(cāng)庫(kù)，將倉(cāng)庫(kù)交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失；6.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失；6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；（2）倉(cāng)庫(kù)租賃合同應(yīng)采用書面形式，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因合同條款不明確導(dǎo)致的糾紛；（3）甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)在租賃期間符合乙方使用需求，乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按時(shí)遷離倉(cāng)庫(kù)，將倉(cāng)庫(kù)交還給甲方，避免因逾期遷離導(dǎo)致的糾紛；（5）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量維護(hù)雙方關(guān)系和合同的履行；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決糾紛；（3）在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供證據(jù)證明自己的主張，遵循法律規(guī)定和司法程序。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。6.司法途徑：指通過(guò)法院訴訟的方式解決合同糾紛的途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為跨境電商，需要24小時(shí)電源和穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)信號(hào)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)提供24小時(shí)不間斷電源和穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)信號(hào)，以滿足乙方跨境電商的業(yè)務(wù)需求。如因甲方原因?qū)е码娫椿蚓W(wǎng)絡(luò)信號(hào)不穩(wěn)定，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付因此造成的一切損失。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為食品存儲(chǔ)企業(yè)，需要符合食品存儲(chǔ)的溫濕度條件。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的溫濕度條件符合乙方食品存儲(chǔ)的要求，確保食品的安全。如因甲方原因?qū)е聹貪穸葪l件不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方立即調(diào)整，并有權(quán)要求甲方支付因此造成的一切損失。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃倉(cāng)庫(kù)用于倉(cāng)儲(chǔ)物流，需要便捷的交通條件。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)附近有便捷的交通條件，便于乙方的倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)。如因甲方原因?qū)е陆煌l件不便，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的一切損失。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃倉(cāng)庫(kù)用于辦公，需要甲方提供辦公設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供基本的辦公設(shè)施，包括辦公桌椅、照明等。如因甲方原因?qū)е罗k公設(shè)施不足或損壞，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或提供相應(yīng)的設(shè)施，并有權(quán)