房產(chǎn)代理租賃合同樣本

合同編號：__________房產(chǎn)代理租賃合同甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行代理租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方房屋坐落地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方房屋性質(zhì)：____住宅____商業(yè)____辦公____其他____第二條代理范圍及期限2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方房屋對外租賃，并協(xié)助甲方與承租方簽訂《房屋租賃合同》。2.2代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.3代理費(fèi)用支付方式：一次性支付。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對外宣傳、推廣甲方房屋，尋找合適的承租方。4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋資料后，及時(shí)與承租方進(jìn)行溝通，協(xié)助甲方與承租方簽訂《房屋租賃合同》。4.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保甲方房屋租賃過程中各項(xiàng)權(quán)益得到保障。4.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成代理任務(wù)，如未完成，應(yīng)退還甲方部分代理費(fèi)用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋裝修情況、家具家電配置等。5.2甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)配合乙方進(jìn)行房屋租賃事宜，包括但不限于與承租方溝通、簽訂《房屋租賃合同》等。5.3甲方應(yīng)在房屋租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及家具家電的正常維護(hù)、維修。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房屋資料，導(dǎo)致乙方代理任務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還部分代理費(fèi)用。6.3乙方未按約定完成代理任務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房屋資料真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋裝修情況、家具家電配置等。（2）甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)配合乙方進(jìn)行房屋租賃事宜，包括但不限于與承租方溝通、簽訂《房屋租賃合同》等。（3）甲方應(yīng)按約定向乙方支付代理費(fèi)用，并在收到乙方開具的發(fā)票后妥善保管。（4）乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保甲方房屋租賃過程中各項(xiàng)權(quán)益得到保障。（5）乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成代理任務(wù)，如未完成，應(yīng)退還甲方部分代理費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供房屋資料，導(dǎo)致乙方代理任務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還部分代理費(fèi)用。（2）如乙方未按約定完成代理任務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，接受委托人的委托，以自己的名義和委托人達(dá)成房地產(chǎn)交易或者提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息服務(wù)的活動。2.代理期限：指房地產(chǎn)代理合同中約定的房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的執(zhí)行時(shí)間。3.代理費(fèi)用：指房地產(chǎn)代理人為提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，向委托人收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，合同當(dāng)事人采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為在國外居住的華人，無法親自處理房產(chǎn)租賃事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供國外居住證明，并授權(quán)乙方代為處理房產(chǎn)租賃事宜。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的租賃經(jīng)驗(yàn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供公司資質(zhì)證明，并承諾按照行業(yè)規(guī)范為甲方提供專業(yè)服務(wù)。3.甲方房屋為新裝修，家具家電齊全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋裝修清單及家具家電配置詳情，并承諾保證房屋及設(shè)施的正常使用。4.甲方希望乙方定期反饋?zhàn)赓U進(jìn)展情況。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)每周向甲方發(fā)送租賃進(jìn)展報(bào)告，并及時(shí)告知甲方與承租方的溝通情況。5.甲方房屋租賃期限較長，需提前解除合同。補(bǔ)充條款：雙方約定提前解除合同的條件和違約責(zé)任，以及