常見合租房租賃協(xié)議模板

合同編號：__________常見合租房租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______單元_______號。1.2甲方出租房屋面積：_______平方米。1.3甲方出租房屋設(shè)施及家具清單見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施及家具清單使用，注意防火、防盜、防水、防漏，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、中途退租6.1乙方若需中途退租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金_______元。6.2甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后，及時安排乙方遷離出租房屋，并將押金退還乙方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：設(shè)施及家具清單（此處附上設(shè)施及家具清單，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況自行制定。）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.租金金額、支付時間及方式應(yīng)明確，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。3.押金金額及退還條件應(yīng)明確，以免后期因押金問題產(chǎn)生爭議。4.房屋使用及維修條款應(yīng)詳細(xì)說明，以免乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.中途退租違約金金額及退還押金的條件應(yīng)明確。6.合同中的法律名詞應(yīng)準(zhǔn)確，如“違約金”、“押金”等，避免使用模糊不清的詞語。解決辦法：1.合同糾紛：可通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房屋及設(shè)施損壞：根據(jù)合同中的維修條款，確定責(zé)任方并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.押金退還：按照合同約定的退還條件，無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.租金支付：乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。5.合同無效：如甲方未取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)，導(dǎo)致合同無效的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及押金，并要求甲方支付違約金。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量及是否同意乙方飼養(yǎng)寵物。如甲方不同意，乙方應(yīng)遵守約定，不得飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方違反約定飼養(yǎng)寵物，甲方有權(quán)要求乙方遷離出租房屋，并扣除相應(yīng)違約金。2.朋友臨時入?。阂曳饺缧柩埮笥雅R時入住，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自讓他人入住，甲方有權(quán)要求乙方遷離出租房屋，并扣除相應(yīng)違約金。3.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方同意。補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租給他人。補(bǔ)充條款：乙方違反約定轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)要求乙方遷離出租房屋，并扣除相應(yīng)違約金。5.提前退租：如乙方因特殊情況需提前退租，應(yīng)與甲方協(xié)商，并支付提前退租違約金。補(bǔ)充條款：乙方未經(jīng)甲方同意提前退租，甲方有權(quán)扣