標準房屋交易協(xié)議格式

合同編號：__________標準房屋交易協(xié)議格式甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（詳細地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（結(jié)構(gòu)）；建筑面積：_______平方米；1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：_______；土地使用權(quán)期限：_______年至_______年；1.4房屋所有權(quán)證號：_______；1.5房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述，包括裝修情況等）。第二條交易價格及支付方式2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格的_______%支付至甲方指定的賬戶；2.3剩余的交易價格，買方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式支付；2.4買方未按照約定支付交易價格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定，自交易價格全部支付完畢之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交付給買方；3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔該房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護責任；3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔；3.4房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由_______方承擔。第四條權(quán)利義務(wù)及違約責任4.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何安全隱患；4.3買方應(yīng)按照約定支付交易價格，并配合辦理房屋過戶手續(xù)；4.4任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失；4.5本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力；5.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力；（2）房屋信息應(yīng)真實、準確、完整，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等；（3）交易價格及支付方式應(yīng)明確，符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（4）過戶手續(xù)及稅費承擔應(yīng)符合國家和地方相關(guān)規(guī)定；（5）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；（6）合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的合法權(quán)益；（4）如法院判決一方敗訴，敗訴方應(yīng)按照法院的判決承擔相應(yīng)的法律責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人或者經(jīng)過法律規(guī)定的其他組織，具有獨立進行民事活動的能力。2.交易價格：指甲乙雙方約定的購買或出售房屋的價格，通常以貨幣形式表示。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。5.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。賣方應(yīng)在過戶過程中提供有效身份證件，包括但不限于護照等。2.應(yīng)用場合：房屋存在租賃關(guān)系補充條款：甲乙雙方明確，本合同的簽訂不影響房屋現(xiàn)有的租賃關(guān)系。買方在交付后，應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同的約定，直至租賃期滿。租賃期滿后，買方有權(quán)根據(jù)本合同約定，與承租人協(xié)商終止或變更租賃合同。3.應(yīng)用場合：買方需要貸款購房補充條款：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向金融機構(gòu)申請貸款，并將貸款結(jié)果告知甲方。如買方未能在約定時間內(nèi)獲得貸款，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。買方已支付的定金，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后無息退還。4.應(yīng)用場合：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外情況補充條款：如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致房屋過戶過程中出現(xiàn)延誤，雙方同意互相諒解，并可協(xié)商延長過戶時間。延長過戶時間的具體事宜，由甲乙雙方