標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同書樣本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同書甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方獲取借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款用途甲方借款用于_______（具體用途），保證用途合法、真實(shí)。第四條借款利率借款年利率為_______%，按月計(jì)息，每月利息為借款金額的_______%。第五條還款方式1.等額本息還款法：每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部借款本息。2.等額本金還款法：每月償還相等的本金，利息逐月遞減，直至還清全部借款本息。3.按期還本付息：按約定的期限分批償還本金和利息。第六條抵押房屋甲方將其名下位于_______（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的變更和解除甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。如因特殊情況需要變更或解除合同的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。第十一條其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法開展借款業(yè)務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的合法身份：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或其他合法主體。2.房屋抵押的合法性：抵押房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在爭(zhēng)議，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。3.借款用途的真實(shí)性：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方借款用途，確保用途合法、真實(shí)。4.借款利率的合規(guī)性：借款利率應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)貸款利率的規(guī)定，不得超過法定利率上限。5.合同條款的明確性：合同中應(yīng)明確約定借款金額、期限、還款方式、抵押物等關(guān)鍵條款。6.合同的書面形式：借款合同應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。解決辦法：1.爭(zhēng)議協(xié)商：在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人或者經(jīng)過法律程序認(rèn)定為具有完全民事行為能力的個(gè)體。2.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立在不動(dòng)產(chǎn)上，需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的對(duì)外效力。3.法定利率：國(guó)家金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款利率上限，借款利率不得高于這一標(biāo)準(zhǔn)。4.等額本息還款法：借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，逐月循環(huán)還款。5.等額本金還款法：借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，一個(gè)月償還全部本金。6.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急資金需求：甲方因突發(fā)疾病、意外事故或其他緊急情況需要資金，可以向乙方申請(qǐng)緊急貸款。補(bǔ)充條款：甲方在合同簽訂后如有緊急資金需求，可與乙方協(xié)商，乙方可根據(jù)甲方的情況和借款能力，提供適當(dāng)?shù)木o急貸款。2.房屋裝修貸款：甲方計(jì)劃對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行裝修，需要貸款資金支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供裝修計(jì)劃和預(yù)算，乙方在評(píng)估后可提供相應(yīng)的貸款金額和還款期限。3.教育貸款：甲方為子女支付高等教育費(fèi)用，需要貸款資金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供子女的錄取通知書和相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，乙方在評(píng)估后可提供相應(yīng)的貸款金額和還款期限。4.中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：甲方作為中小企業(yè)主，需要貸款資金用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供企業(yè)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和財(cái)務(wù)狀況，乙方在評(píng)估后可提供相應(yīng)的貸款金額和還款期限。附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證、戶口簿、護(hù)照等。2.乙方身份證明文件：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。3.房屋權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.借