房屋租賃代理合同范文

合同編號：__________房屋租賃代理合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進行租賃代理的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2甲方房屋共有_______間臥室，_______間衛(wèi)生間，_______間廚房，_______間客廳，總面積為_______平方米。1.3甲方承諾上述房屋為其所有，無任何抵押、債務及法律糾紛，并保證該房屋符合國家有關租賃及相關法律法規(guī)的要求。二、委托代理范圍及期限2.1乙方作為甲方的代理人，負責將上述房屋對外出租，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方應在代理期限內盡力尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。2.3乙方應合理行使代理權，維護甲方的合法權益，嚴格按照甲方的要求處理與出租房屋有關的各項事宜。三、代理費用及支付方式3.1甲方應支付乙方的代理費為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應在合同簽訂后_______個工作日內向甲方提供正式發(fā)票。3.2代理費支付方式如下：（1）甲方在合同簽訂后_______個工作日內，向乙方支付代理費的_______%；（2）房屋成功出租后，甲方在收到租金的_______%時，向乙方支付剩余的代理費。四、房屋租賃及管理4.1乙方在代理期限內應確保房屋的空置率不超過_______%，并盡量提高房屋的出租率和租金收益。4.2乙方應在房屋租賃合同簽訂前，向甲方提供承租方的相關信息，包括但不限于姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。4.3乙方應協(xié)助甲方收取租金、押金及管理房屋，并確保房屋在租賃期間的安全、合規(guī)。五、保密條款5.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。5.2乙方應確保其工作人員遵守本保密條款，如因乙方原因導致保密信息泄露，乙方應承擔相應的法律責任。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方違反本合同第二條約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同內容的真實性和合法性，包括但不限于房屋權屬證明、身份證明等。2.明確委托代理范圍、期限、代理費用及支付方式，避免日后產生糾紛。3.雙方應嚴格履行保密條款，未經對方同意不得向第三方披露合同內容。4.注意房屋租賃及管理條款，確保房屋在租賃期間的安全、合規(guī)。5.雙方應明確違約責任，一旦發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在解決爭議過程中，應遵循法律規(guī)定，尊重事實和合同約定。3.雙方應履行合同約定的義務，如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，經甲乙雙方共同簽署生效。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權人，有權將房屋出租給他人。2.代理方（乙方）：接受甲方委托，負責將房屋對外出租的第三方。3.委托代理范圍：乙方代理甲方的房屋租賃事務，包括尋找承租方、簽訂租賃合同等。4.代理期限：乙方代理甲方出租房屋的時間段，自合同簽訂之日起至約定終止日期。5.代理費用：乙方為甲方提供代理服務所收取的費用。6.房屋租賃合同：甲方與承租方簽訂的關于租賃房屋的協(xié)議。7.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合：1.甲方為海外房東，無法親自處理房屋租賃事宜，因此委托乙方作為代理人進行租賃代理。補充條款：甲方應提供有效的身份證明和房屋權屬證明，以便乙方進行租賃代理。2.乙方為房產中介公司，專業(yè)處理房屋租賃事宜，因此甲方選擇乙方作為代理人進行租賃代理。補充條款：乙方應提供公司資質證明，確保其具備合法的經營資格。3.甲方希望乙方在租賃代理期間，能夠負責房屋的日常維護和管理。補充條款：乙方應在合同中明確承諾在代理期間負責房屋的日常維護和管理，并承擔相應的維修費用。4.甲方要求乙方在租賃代理期間，確保房屋的租金不低于某個固定金額。補充條款：乙方應在合同中