建筑施工分包合同示范文本

合同編號(hào)：__________建筑施工分包合同示范文本名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于：1.業(yè)主為____項(xiàng)目的業(yè)主，該項(xiàng)目位于____，項(xiàng)目編號(hào)為____；2.乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的分包工作；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。第一條合同范圍與工程內(nèi)容1.1本合同約定的分包工程為____項(xiàng)目中的____部分，包括但不限于：（1）____；（2）____；（3）____；（4）____；（5）____。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成分包工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修等工作。第二條合同價(jià)格與支付2.1本合同的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向乙方支付合同款項(xiàng)。具體付款節(jié)點(diǎn)和比例為：（1）____%；（2）____%；（3）____%。2.3乙方完成分包工程后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第三條施工期限3.1本合同約定的分包工程施工期限為____天。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保分包工程按時(shí)完成。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件等要求，保證分包工程的質(zhì)量。4.2分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：____。4.3乙方應(yīng)對(duì)分包工程的安全、環(huán)保、節(jié)能等方面負(fù)責(zé)，確保工程符合相關(guān)要求。第五條材料與設(shè)備5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。5.2乙方應(yīng)對(duì)所使用的材料和設(shè)備的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面負(fù)責(zé)。第六條變更與調(diào)整6.1合同履行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃和工程量。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成分包工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。7.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。7.3甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗(yàn)收合格且乙方完成合同約定的全部義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽名）：____代表（簽名）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確保了解合同條款及各自的權(quán)利、義務(wù)。2.合同中的空白處應(yīng)填寫完整、清晰，避免因信息不完整導(dǎo)致的糾紛。3.合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，如有變更，應(yīng)及時(shí)溝通并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便隨時(shí)查閱。5.在分包工程驗(yàn)收環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供證據(jù)，證明自己的主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，判決雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)發(fā)包人職責(zé)的一方。2.乙方：指合同中承擔(dān)分包人職責(zé)的一方。3.分包工程：指從主承包工程中劃分出來的，由乙方負(fù)責(zé)施工的部分。4.合同總價(jià)：指雙方約定的分包工程的總價(jià)款。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.驗(yàn)收合格：指分包工程經(jīng)過甲方驗(yàn)收，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.緊急工程：如果甲方需要乙方盡快完成分包工程，可以在合同中增加一個(gè)關(guān)于加速施工的條款。例如，乙方應(yīng)在甲方要求的____天內(nèi)完成分包工程，否則應(yīng)支付違約金。2.設(shè)計(jì)變更：如果甲方在施工過程中提出設(shè)計(jì)變更，可以在合同中增加一個(gè)關(guān)于設(shè)計(jì)變更的處理?xiàng)l款。例如，甲方提出設(shè)計(jì)變更時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并通知甲方。如有必要，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.不可抗力：如果施工過程中遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等），影響工程進(jìn)度，可以在合同中增加一個(gè)關(guān)于不可抗力的條款。例如，遇到不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度和合同價(jià)款。4.工程質(zhì)量問題：如果分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以在合同中增加一個(gè)關(guān)于質(zhì)量問題的處理?xiàng)l款。例如，乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收過程中保證分包工程的質(zhì)量。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、返工，并支付違約金。5.材料設(shè)備供應(yīng)：如果甲方負(fù)責(zé)提供施工所需材料和設(shè)備，可以在合同中增加一個(gè)關(guān)于材料設(shè)備供應(yīng)的條款。例如，甲方應(yīng)保證材料和設(shè)備的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)