標準土地使用權轉讓協議范文

合同編號：__________土地使用權轉讓協議甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方轉讓土地使用權事宜，達成如下協議：第一條土地使用權概況1.1甲方擁有的土地使用權位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道，土地證號：_______，土地面積為_______平方米。第二條土地使用權轉讓2.1甲方同意將上述土地使用權及地上建筑物、附著物等轉讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的土地使用權轉讓。第三條轉讓價格及支付方式3.1雙方確認，本次土地使用權轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應在簽署本協議之日起_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第四條土地使用權過戶4.1甲方應自本協議簽署之日起_______日內，辦理土地使用權過戶至乙方名下的相關手續(xù)。4.2過戶過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。5.2因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同當事人具有完全民事行為能力。（2）核實土地使用權證的真實性、合法性。（3）明確土地使用權轉讓價格，并約定支付方式。（4）注意土地使用權過戶的時間限制和稅費承擔。（5）約定違約責任，確保權益保障。（6）簽訂合同時，注意雙方簽字（或蓋章）的有效性。2.解決辦法：（1）如發(fā)生違約行為，可依據合同約定要求違約方支付違約金。（2）如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。（3）如發(fā)生合同爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用者在一定期限內對土地進行使用、收益和一定程度上的處分權。2.轉讓價格：指甲方將其土地使用權及地上建筑物、附著物等轉讓給乙方所約定的價格。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，通常為合同金額的一定比例。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.管轄權：指法院對某一特定案件行使審判權的權限。合同補充條款：1.若土地使用權轉讓過程中涉及到的稅費有變動，甲乙雙方應按照最新的法律法規(guī)規(guī)定承擔相應稅費。2.甲方應在過戶前保證土地使用權證上的信息真實、準確，如有虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。3.乙方在支付轉讓款后，應有權要求甲方提供土地使用權證等相關文件，以便乙方辦理后續(xù)過戶手續(xù)。4.若甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付給乙方違約金，違約金為轉讓價格的1%。5.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應友好協商，根據實際情況尋求解決方案。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方未能按時辦理過戶手續(xù)補充條款：如甲方未能按照本協議第四條約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方應支付給乙方違約金，違約金為轉讓價格的1%。2.場合：乙方未能按時支付轉讓款補充條款：如乙方未能按照本協議第三條約定時間支付轉讓款，乙方應支付給甲方違約金，違約金為轉讓價格的1%。3.場合：土地使用權證信息不實補充條款：如甲方在過戶前未能保證土地使用權證上的信息真實、準確，甲方應承擔相應法律責任，并支付給乙方違約金，違約金為轉讓價格的5%。4.場合：過戶過程中產生額外稅費補充條款：如過戶過程中產生額外稅費，甲乙雙方應按照最新的法律法規(guī)規(guī)定