個(gè)人門面交易合同協(xié)議書

合同編號：__________個(gè)人門面交易合同協(xié)議書甲方（出售方）：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______乙方（購買方）：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______第一條門面基本情況1.1門面位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2門面現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述門面現(xiàn)狀，如：空置、租賃中、經(jīng)營中等）。1.3門面所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買門面。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），定金支付后視為乙方對購買門面的正式承諾。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到全部購房款后_______日內(nèi)，將門面過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將門面交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證門面不存在任何權(quán)屬糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方購買門面后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方購買門面后，應(yīng)自行承擔(dān)門面經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條購買價(jià)格的_______%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付門面，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣_______元（大寫：_______元整）每延遲一日。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面過戶至乙方名下之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保門面所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方購買門面后，應(yīng)合法經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款和過戶費(fèi)用。4.甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付門面，否則應(yīng)支付遲延交付違約金。5.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，至門面過戶至乙方名下之日終止。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.門面所有權(quán)：指門面的所有權(quán)歸甲方所有，乙方購買門面后，門面的所有權(quán)歸乙方所有。2.定金：乙方支付給甲方的購房承諾金，用于證明乙方的購買意愿。3.購房款：乙方支付給甲方的購買門面的全部款項(xiàng)。4.過戶：將門面的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：違反協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償金。6.遲延交付違約金：甲方未按約定時(shí)間交付門面時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約金。7.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好溝通、協(xié)商解決問題的方式。特殊應(yīng)用場合：1.門面涉及租客：甲方保證門面目前有租客租賃，租客租賃合同編號為__________，租客已知曉本次門面轉(zhuǎn)讓事宜，并同意繼續(xù)履行租賃合同。乙方購買門面后，應(yīng)繼續(xù)履行與租客的租賃合同，不得擅自改變租客租賃條件。2.門面涉及貸款：甲方聲明門面目前有貸款余額，貸款合同編號為__________，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在過戶前清償貸款。乙方購買門面后，應(yīng)承擔(dān)門面貸款的繼續(xù)還款責(zé)任，甲方應(yīng)提供相關(guān)貸款證明文件。3.門面正在進(jìn)行裝修：甲方保證門面目前正在進(jìn)行裝修，裝修工程合同編號為__________，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的順利完成。乙方購買門面后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)裝修工程合同約定的責(zé)任，甲方應(yīng)提供裝修工程的相關(guān)文件。4.門面經(jīng)營范圍有限制：甲方聲明門面目前經(jīng)營范圍為__________，并已取得相關(guān)經(jīng)營許可證。乙方購買門面后，應(yīng)繼續(xù)遵守相關(guān)經(jīng)營范圍限制，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。附件列表：