集體宿舍租賃協(xié)議書范本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、集體宿舍基本信息1.1甲方出租的集體宿舍位于_______（詳細地址），_______棟_______單元_______層，套內面積為_______平方米。1.2集體宿舍設施設備：家具、電器、生活用品等（具體清單詳見附件）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每年租金為_______元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。乙方應在每季度第一個月支付當季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將集體宿舍交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及保管5.1乙方須合理使用集體宿舍及設施設備，并妥善保管。如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。5.2乙方不得擅自改變集體宿舍的結構和用途，不得破壞集體宿舍的設施設備。5.3乙方不得在集體宿舍內進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。六、維修責任（1）因甲方原因導致設施設備損壞的，甲方負責維修或賠償。（2）因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方負責維修或賠償。（3）因自然磨損或正常老化導致設施設備損壞的，雙方協(xié)商解決。七、提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。7.2提前解除合同的，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金。但甲方有權根據實際情況扣除乙方已享受的優(yōu)惠部分。八、違約責任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行各自的權利義務，不得損害對方及他人的合法權益。九、爭議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租方（甲方）應確保其對集體宿舍擁有合法的所有權或使用權，否則可能導致合同無效。2.承租方（乙方）應提供真實有效的身份證明，以便甲方進行資格審查。3.租金、押金等金額應明確填寫，避免因金額不一致導致糾紛。4.雙方應明確維修責任，以免在使用過程中產生不必要的爭執(zhí)。5.若雙方提前解除合同，應嚴格按照協(xié)議約定執(zhí)行，以免產生違約責任。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應詳細閱讀合同內容，確保各自權益。2.雙方應按照法律法規(guī)及合同約定履行各自的權利義務。3.遇爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有集體宿舍所有權或使用權的一方。2.承租方（乙方）：租賃集體宿舍并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的集體宿舍使用費。5.押金：乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的費用。6.違約責任：一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：解決合同履行過程中產生的糾紛的方式。特殊應用場合：1.學生租賃：適用于學生群體租賃集體宿舍，補充條款可以包括學校證明、學業(yè)證明等。2.員工租賃：適用于企業(yè)員工租賃集體宿舍，補充條款可以包括工作證明、員工編號等。3.短租需求：適用于租客因特殊情況需要短期租賃，補充條款可以包括租賃期限、租金計算方式等。4.家庭租賃：適用于家庭租客租賃集體宿舍，補充條款可以包括家庭成員身份證明、戶籍遷移等。5.外籍人士租賃：適用于外籍人士租賃集體宿舍，補充條款可以包括護照、簽證等證明材料。6.改建需求：適用于租客因特殊需求對集體宿舍進行改建，補充條款可以包括改建方案、費用承擔等。7.寵物飼養(yǎng)：適用于租客需要攜帶寵物共同居住，補充條款可以包括寵物種類、飼養(yǎng)規(guī)定等。附件列表：1.甲方集體宿舍所有權或使用權證明文件。2.乙方身份證明文件。3.租賃合同附件（具體清單、設施設備狀況等）。