農村房屋抵押貸款合同范本

合同編號：__________抵押貸款合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______鑒于甲方是一家依法成立的金融機構，根據乙方的申請，甲方同意向乙方提供貸款，丙方同意以其擁有的農村房屋為該筆貸款提供抵押擔保。為確保甲方的合法權益，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途、期限及還款方式1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），用于_______（注明貸款用途）。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方應按月還本付息，每月還款金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），還款時間為每月_______日前。1.4乙方若提前還款，應提前向甲方提出申請，并按甲方規(guī)定的利率支付提前還款的手續(xù)費。第二條抵押房屋基本情況2.1丙方以其位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村的農村房屋（房屋所有權證編號：_______）為乙方的貸款提供抵押擔保。2.2抵押房屋的結構、面積、用途等具體情況見附件一。第三條抵押擔保的范圍3.1丙方提供的抵押擔保范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用等。3.2甲方為實現抵押權而發(fā)生的費用，包括但不限于評估費、拍賣費、訴訟費等，由丙方承擔。第四條抵押房屋的辦理和變更4.1丙方應協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，辦理過程中產生的一切費用由丙方承擔。4.2在抵押期間，未經甲方書面同意，丙方不得將抵押房屋轉讓、出租、設定其他擔?；蛘咭云渌绞教幹谩?.3如丙方需變更房屋所有權或其他權屬手續(xù)，應提前向甲方書面告知，并辦理變更手續(xù)。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式、期限還款的，應按甲方規(guī)定的利率支付違約金。5.2丙方未按約定協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。5.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，各方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方為依法成立的金融機構，乙方為具備貸款條件的自然人，丙方為擁有抵押房屋所有權的合法權利人。2.貸款金額與用途：明確貸款金額、用途，確保貸款用途合法合規(guī)。3.貸款期限與還款方式：約定明確的貸款期限和還款方式，確保乙方按時還款。4.抵押房屋情況：詳細描述抵押房屋的情況，包括位置、結構、面積等，并辦理相應的抵押登記手續(xù)。5.抵押擔保范圍：明確抵押擔保的范圍，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金等。6.違約責任：約定違約情形及違約責任，確保各方權益得到保障。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指依法成立的金融機構，為貸款提供的一方。2.借款人：指向貸款人申請貸款的自然人。3.抵押人：指以其財產為債務提供擔保的自然人、法人或其他組織。4.抵押擔保：指抵押人以其財產為債務人的債務提供擔保，以確保債務人履行債務。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.損害賠償金：指因違約行為導致的實際損失賠償金。7.實現債權的費用：指債權人為實現債權所產生的費用，如評估費、拍賣費、訴訟費等。8.抵押登記：指將抵押權設立、變更、轉讓或者消滅的事項記載于登記簿的行為。9.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方用于貸款的款項用于創(chuàng)業(yè)項目，項目風險較高。補充條款：如乙方貸款用途為創(chuàng)業(yè)項目，甲方有權要求乙方提供詳細的項目計劃書和風險評估報告，以確保貸款的安全性。2.場合：丙方抵押的房屋位于自然災害多發(fā)地區(qū)，可能存在安全隱患。補充條款：如丙方抵押的房屋位于自然災害多發(fā)地區(qū)，甲方有權要求丙方對該房屋進行加固或保險處理，以確保抵押物的安全。3.場合：合同簽訂后，房地產市場出現劇烈波動，影響抵押房屋價值。補充條款：如合同簽訂后，房地產市場出現劇烈波動，導致抵押房屋價值大幅下跌，甲方有權要求丙方提供額外的擔保措施，以保障貸款的安全。4.場合：乙方因特殊情況無法按時還款。補充條款：如乙方因特殊情況無法按時還款，乙方有權向甲方申請延期還款，甲方可以根據實際情況考慮乙方的申請，并協(xié)商調整還款計劃。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件3.