標準拆遷安置補償合同模板

合同編號：__________標準拆遷安置補償合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷安置補償?shù)氖乱耍_成如下協(xié)議：一、拆遷安置補償范圍1.1甲方根據(jù)城市規(guī)劃和建設需要，對乙方位于__________的房屋進行拆遷安置補償。1.2甲方對乙方房屋的拆遷安置補償，包括房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、其他相關費用等。二、房屋價值補償2.1甲乙雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定的評估程序，選定具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對乙方房屋進行評估。2.2評估機構(gòu)應根據(jù)房屋的實際情況、區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑年代等因素，參照市場價格，確定乙方房屋的價值。2.3甲方應按照評估結(jié)果支付乙方房屋價值補償款，具體金額以評估報告為準。三、搬遷費3.1甲方應支付乙方搬遷費用，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應在收到搬遷費后，按照甲方的要求及時完成搬遷。四、臨時安置費4.1甲方應支付乙方臨時安置費用，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2乙方應在收到臨時安置費后，按照甲方的要求及時選擇合適的安置地點。五、停產(chǎn)停業(yè)損失補償5.1甲方應根據(jù)乙方的實際經(jīng)營情況，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2乙方應在收到停產(chǎn)停業(yè)損失補償后，按照甲方的要求及時恢復經(jīng)營。六、其他相關費用6.1甲方應支付乙方因拆遷安置所產(chǎn)生的一切其他費用，具體金額雙方協(xié)商確定。6.2乙方應按照甲方的要求，提供相關費用支付的必要憑證。七、安置房屋7.1甲方應在拆遷安置補償協(xié)議簽訂后，按照約定為乙方提供安置房屋。7.2安置房屋的面積、戶型、配套設施等，雙方應本著公平、公正的原則進行協(xié)商確定。7.3乙方應按照甲方的要求，辦理安置房屋的入住手續(xù)。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。8.2違約金的計算方式，雙方應在本協(xié)議中進行明確。九、爭議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同編號、甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）的名稱和信息準確無誤。2.明確拆遷安置補償范圍，包括房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、其他相關費用等。3.選定具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對乙方房屋進行評估，確保評估結(jié)果的公正性和準確性。4.雙方應嚴格遵守協(xié)議約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。5.如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同糾紛解決：雙方應遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.違約責任承擔：如果一方違約，應承擔相應的違約責任。具體違約金的計算方式在協(xié)議中進行明確。3.爭議解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并需要獲得補償?shù)膯挝换騻€人。3.房屋價值補償：指因拆遷導致房屋所有權喪失，對被拆遷人給予的財產(chǎn)性補償。4.搬遷費：指為補償被拆遷人因拆遷導致的搬遷、運輸、安裝等費用。5.臨時安置費：指為補償被拆遷人因拆遷導致的臨時安置所需的費用。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：指因拆遷導致被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)而造成的經(jīng)濟損失的補償。7.評估機構(gòu)：指具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)，負責對被拆遷房屋進行價值評估的機構(gòu)。8.管轄權：指法院對特定案件進行審判的權力范圍。特殊應用場合：1.家庭困難：乙方家庭經(jīng)濟困難，需要特殊關照。2.老人小孩：乙方家庭中有老人或小孩，需要考慮他們的特殊需求。3.營業(yè)性用房：乙方房屋用于經(jīng)營，需要補償停產(chǎn)停業(yè)損失。4.文物古跡：乙方房屋位于文物古跡附近，需要特殊保護。5.少數(shù)民族地區(qū)：乙方房屋所在地區(qū)有特殊風俗習慣，需要尊重。6.環(huán)境保護：乙方房屋所在地區(qū)有特殊環(huán)保要求，需要遵守。合同補充條款：1.家庭困難關照：甲方了解乙方家庭經(jīng)濟困難，將在補償款中給予適當傾斜，以幫助乙方度過難關。2.老人小孩特殊需求：甲方將在安置房屋中盡量安排適合老人小孩居住的條件，確保他們的生活質(zhì)量。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：甲方了解乙方房屋用于經(jīng)營，將根據(jù)實際經(jīng)營情況給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償，幫助乙方盡快恢復經(jīng)營。4.文物古跡保護：甲方將充分尊重并保護乙方房屋附近的文物古跡，確保在拆遷過程中不受損害。5.尊重少數(shù)民族風俗：甲方將充分尊重乙方房屋所在地區(qū)的少數(shù)民族風俗習慣，確保在拆遷過程中予以照顧。6.遵守環(huán)保要求：甲方將嚴格遵守乙方房屋所在地區(qū)的環(huán)保要求，確保拆遷安置過程中對環(huán)境造成最小影響。附件列表：1.乙方房屋所